重慶市南川區(qū)金山大道10號等10處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

一、標(biāo)的系重慶市****等10處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，詳見附件《重慶市****等10處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。標(biāo)的若有溢價，溢價部分按各標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價比例進行分配。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。

四、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金在合同簽訂且生效后轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的存在二次過戶情況；租賃未到期，原承租方已放棄優(yōu)先購買權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首期價款（總成交價款的70%，含交易保證金）及重慶聯(lián)交所服務(wù)費支付至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；剩余價款在合同生效之日起60日內(nèi)付清，并提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效足額擔(dān)保，且須按中國人民銀行同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

七、標(biāo)的存在二次過戶，由證載權(quán)利人過戶至轉(zhuǎn)讓方名下所涉及的一切稅、費由轉(zhuǎn)讓方全部承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方過戶到受讓方名下所涉及的一切稅、費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、附加稅、印花稅、契稅以及重慶聯(lián)交所服務(wù)費等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017?id=204。

八、受讓方須同意在標(biāo)的未過戶前，委托重慶聯(lián)交所將40%交易價款提前劃至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

九、轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)權(quán)屬變更完成之日起15日內(nèi)移交標(biāo)的給受讓方，租賃收益從權(quán)屬變更完成次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。移交前的欠費（包括但不限于水、電、氣等）均由原承租方承擔(dān)。

十、房產(chǎn)實際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動影響交易結(jié)果。房產(chǎn)由證載權(quán)利人過戶至轉(zhuǎn)讓方名下相關(guān)手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在受讓方結(jié)清交易價款之日起60日內(nèi)辦理完成；房產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方過戶到受讓方名下的相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

十一、本標(biāo)的資料僅供意向受讓方參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十二、備查資料：不動產(chǎn)權(quán)證、資產(chǎn)評估報告、租賃合同、項目明細(xì)表。