昆明市西山區(qū)藍(lán)山數(shù)碼國際公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商公告

昆明市西山區(qū)藍(lán)山數(shù)碼國際公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商公告

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看受西山區(qū)藍(lán)山數(shù)碼國際公寓業(yè)主大會(huì)（以下簡稱“采購人”）的委托，對昆明市西山區(qū)藍(lán)山數(shù)碼國際公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采用競爭性磋商方式采購，歡迎具有相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)能力的潛在供應(yīng)商參加本次磋商活動(dòng)。本項(xiàng)目資金為業(yè)主自籌資金，已經(jīng)落實(shí)。

2.1 項(xiàng)目名稱：昆明市西山區(qū)藍(lán)山數(shù)碼國際公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號：****

2.3服務(wù)需求：

負(fù)責(zé)采購人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

負(fù)責(zé)采購人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公共秩序、消防、交通、安全防范等事項(xiàng)的管理；

負(fù)責(zé)采購人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、維護(hù)和管理，包括電梯、上下水管道、落水管、共用照明設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、加壓供水設(shè)備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、門衛(wèi)室、地下車庫等；

負(fù)責(zé)租戶或業(yè)主提出房屋二次裝修實(shí)施方案審核及管理；

負(fù)責(zé)采購人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)配建的地下、地面停車場的維護(hù)、管理，并負(fù)責(zé)辦理收費(fèi)及停車許可等手續(xù)。

確保小區(qū)10部電梯隨壞隨修，確保運(yùn)行正常，確保按時(shí)申報(bào)年檢；

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行自負(fù)盈虧包干制，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)單位享有或者承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)單位不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、或減少服務(wù)內(nèi)容。

具體詳見第五章“服務(wù)需求及技術(shù)要求”。

注：供應(yīng)商需對本項(xiàng)目所有內(nèi)容進(jìn)行整體報(bào)價(jià)響應(yīng)，不得缺項(xiàng)漏項(xiàng)，否則按不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競爭性磋商文件要求處理。

2.4服務(wù)期限：服務(wù)期限三年（****-****），合同一年一簽，合同是否續(xù)簽根據(jù)業(yè)主委員會(huì)考核情況決定。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：昆明市****藍(lán)山數(shù)碼國際公寓。

2.6采購預(yù)算：約85萬元/年（按實(shí)際結(jié)算）。

3.1供應(yīng)商應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具備獨(dú)立法人資格、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織；

3.2供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供近三年至今任意一年經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表須包括現(xiàn)金流量表、利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表或提供近三個(gè)月開戶行出具的資信證明；

3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供供應(yīng)商具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料或書面聲明；

3.4供應(yīng)商信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格，且未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（由采購代理機(jī)構(gòu)在“信用中國”網(wǎng)站查詢，并將查詢結(jié)果提交評審小組審查）；

3.5有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：

①提供供應(yīng)商繳稅所屬時(shí)間在2024年01月至本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前任意1個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件，至響應(yīng)文件提交截止時(shí)間止成立不足3個(gè)月的供應(yīng)商可提供相關(guān)情況說明；

②提供供應(yīng)商繳費(fèi)所屬時(shí)間在2024年01月至本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前任意1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件，至響應(yīng)文件提交截止時(shí)間止成立不足3個(gè)月的供應(yīng)商可提供相關(guān)情況說明；

3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一采購項(xiàng)目包的采購活動(dòng)；

3.7參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 磋商文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于****至****止（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間）進(jìn)行報(bào)名；

4.2獲取磋商文件的方式：攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）現(xiàn)場獲取磋商文件。

4.3磋商文件獲取地址：昆明市****點(diǎn)擊登錄查看辦公樓417室。

4.4不提供郵購磋商文件服務(wù)。

4.5磋商文件售價(jià)200元，售后不退。

5. 響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間：****09時(shí)00分至09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間及開啟時(shí)間：****09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.3提交響應(yīng)文件的地點(diǎn)及磋商地點(diǎn)：昆明市****點(diǎn)擊登錄查看綜合樓二樓第二開標(biāo)廳。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，將被拒收。

本次磋商公告在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”上發(fā)布。

采購人：西山區(qū)藍(lán)山數(shù)碼國際公寓業(yè)主大會(huì)

地址：昆明市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

采購代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：云南省昆明市****

郵政編碼：650106

聯(lián) 系 人：陳禹旭、鄧昭帥、蔣登星

聯(lián)系電話：****

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明西市區(qū)支行

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