樂新樓一層7#、15#店面

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，先交租后使用。

2、租金遞增方式：前兩年不遞增，第三年起逐年遞增2%。

3、合同履約保證金：租賃期限內(nèi)最后一年月租金的3倍。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：商業(yè)。

6、計租面積說明：標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開招租，本次列入對外招租的面積200㎡。租賃面積如與實際面積有誤差，不調(diào)整標(biāo)的物租金。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

8、競價保證金：40,000元。

9、投保保證金：5000元（租賃期間租戶需對標(biāo)的物投保，租期屆滿后無息退還）。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同之日起30日內(nèi)移交。如交房時間延后超過90天的，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還承租方支付至出租方賬戶的相關(guān)款項，中標(biāo)方已支付給平臺的“服務(wù)費(fèi)”，出租方分擔(dān)該項費(fèi)用的50%，其余費(fèi)用由中標(biāo)方自理。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（200平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、該房產(chǎn)僅提供基本通水通電條件,在租賃期內(nèi)最后1.5個月免租（計入租期）。該房產(chǎn)交接時是按移交點(diǎn)的現(xiàn)狀移交，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營，出租方概不負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，承租方需對標(biāo)的物投保財產(chǎn)一切險，年投保的額度為120萬元。

6、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

7、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

8、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用。

（3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個體工商戶或自然人，不得參與本項目的競價（最終解釋權(quán)歸福州****

（4）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織須提供中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（5）若為自然人須提供中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（6）若為個體工商戶須提供中國人民銀行出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（7）未被法院判定執(zhí)行的證明。

（8）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須簽訂《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）、個體工商戶或個人須簽訂《擔(dān)保承諾函（個人）》（一式兩份）。

（9）均須簽訂《競租方承諾書》（一式兩份）。

（10）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、競價成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金、投保保證金、合同履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

9、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖；

⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑧《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

④中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑤未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖；

⑥《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑦《擔(dān)保承諾函（個人）》（一式兩份）。

個體工商戶作為意向承租人：

①提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?；

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤中國人民銀行出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”經(jīng)營者查詢結(jié)果截圖；

⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑧《擔(dān)保承諾函（個人）》（一式兩份）。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****15點(diǎn)00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),競價服務(wù)費(fèi)的計算按照60個月計收，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項目最終解釋權(quán)歸福州聚春園集團(tuán)有限公司所有。

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傳真：****

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