杭瑞高速桃花源服務(wù)區(qū)便利店超市項(xiàng)目(二次掛牌)

交易
條件

租金支付方式

先付后用，按季度預(yù)付。

1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人，注冊(cè)時(shí)間一年以上，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、不接受聯(lián)合體報(bào)名，有控股及關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇其中一家報(bào)名；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)租報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

2、掛牌截止之日起1個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后 ，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還。

3、意向承租方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金報(bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還。

4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

6、意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營(yíng)的品牌資料及經(jīng)營(yíng)品牌產(chǎn)品清單，其中屬于品牌直營(yíng)的，須提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對(duì)應(yīng)的商標(biāo)注冊(cè)證書；屬于加盟品牌經(jīng)營(yíng)的，須提供加盟品牌所屬公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、加盟品牌商標(biāo)注冊(cè)證、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。

7、意向承租方須滿足下列任一條件，且滿足在具備超市、便利店行業(yè)完整的供應(yīng)鏈體系及倉(cāng)儲(chǔ)配套服務(wù)并運(yùn)營(yíng)一年以上：

（1）意向承租方在各級(jí)別城市****

其中意向承租方屬于品牌直營(yíng)的，須提供商標(biāo)注冊(cè)證書、直營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方分支機(jī)構(gòu))、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)或提供加盟店的加盟合同、門店定位圖片、門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)及參與加盟店管理的佐證材料(包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、加盟店管理培訓(xùn)等)；

意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營(yíng)的，須提供加盟品牌商標(biāo)注冊(cè)證書、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘服務(wù)區(qū)所在區(qū)域直接管理方授權(quán)，非該經(jīng)營(yíng)區(qū)域品牌管理方授權(quán)則無效）、自營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方分支機(jī)構(gòu))、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含加盟品牌商標(biāo)信息)；如意向承租方自營(yíng)店由自然人經(jīng)營(yíng)的，須提供自然人和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者近三個(gè)月的社保繳納證明(社保繳納主體為意向承租方)或近三個(gè)月銀行工資流水(工資發(fā)放主體為意向承租方)；如意向承租方自營(yíng)店由個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)的，且該個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營(yíng)者為法定代表人、股東、董事、監(jiān)事的配偶的，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料，無須提供其他證明材料。

（2）高速公路服務(wù)區(qū)****

（3）具有馳名商標(biāo)的意向承租方，其經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配；

（4）擁有中華老字號(hào)或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的意向承租方，其經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配。

上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查。

8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

10、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

11、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報(bào)名；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名（需提供《承諾函》）。

12、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng)。

13、出租方在收到履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的，視同承租方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

14、租金按季度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

15、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無息退還。

16、關(guān)于租賃期限“2+2年”模式的說明，租賃期限約4年，截止至****。第一期為2年，一期期滿，經(jīng)出租方考核合格（結(jié)合承租方租金支付是否及時(shí)，三保三大、暗訪、神秘顧客檢查情況，客戶投訴及輿情處置情況，上級(jí)部門及政府部門檢查情況等）后，續(xù)簽第二期2年合同。

二、裝修要求：

1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方需在提交報(bào)名資料時(shí)，同步提交擬承租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修設(shè)計(jì)方案（含效果圖、施工圖、預(yù)算表）。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修與服務(wù)區(qū)的提質(zhì)改造同步完成，不額外提供裝修免租期。

3、承租方承諾門店按照服務(wù)區(qū)改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的義務(wù)。所有經(jīng)營(yíng)區(qū)域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無償歸出租方所有。

承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，若由于承租方裝修等原因造成服務(wù)區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。

三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：

1、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購(gòu)出租方指定技術(shù)參數(shù)的硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件。因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用自有收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口，按出租方要求傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

承租方必須將全部營(yíng)業(yè)收入進(jìn)統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、對(duì)公賬戶，對(duì)公賬戶信息需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致）。

出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營(yíng)業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

2、承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部經(jīng)營(yíng)區(qū)域（包括但不僅限于走廊、工作間、就餐區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺(tái)，視頻保存時(shí)長(zhǎng)不低于90天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方退場(chǎng)時(shí)所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得損壞，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

3、承租方自行安裝水表及水龍頭，但應(yīng)符合高速公路服務(wù)區(qū)****

4、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。

5、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可添置動(dòng)產(chǎn)，但租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或購(gòu)買責(zé)任；承租方如需添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須面向出租方申請(qǐng)，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后無償歸出租方所有。

6、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)****

合同履行期間，承租方應(yīng)確保其服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目暗訪考核對(duì)應(yīng)部分（具體上級(jí)部門暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告，處以5000元的違約金處罰。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)罰款，逾期支付的，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足，逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，第二次處以10000元的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，逾期退還的，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

7、承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)格公示，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并能提供有效發(fā)票。出租方有權(quán)對(duì)承租方上架商品、進(jìn)貨單據(jù)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)情況等進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)積極配合。

出租方有權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的服務(wù)區(qū)統(tǒng)一實(shí)施的管理制度，對(duì)承租方的人員、物價(jià)、服務(wù)質(zhì)量、消防、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理，維護(hù)服務(wù)區(qū)的合法權(quán)益和社會(huì)形象，承租方應(yīng)積極配合。

8、承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本服務(wù)區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開發(fā)，承租方對(duì)此不得提出任何異議和干擾。

9、經(jīng)營(yíng)期間，承租方不得無故歇業(yè)，原則上小吃、粉面類應(yīng)保證每日8:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，綜合餐飲、甜飲品、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，其余時(shí)間是否營(yíng)業(yè)由承租方自行決定。超市類應(yīng)保證24小時(shí)正常經(jīng)營(yíng)，對(duì)于車流量較少的服務(wù)區(qū)可采取規(guī)定時(shí)間之外的自動(dòng)售貨機(jī)形式解決。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。如承租方未能按約定履約的，每發(fā)現(xiàn)一次向出租方繳納處罰金1000元，合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的，扣除全部履約保證金，并有權(quán)解除租賃合同。

四、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

2、承租方自進(jìn)場(chǎng)之日起，無論是否開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。

3、公共區(qū)****

因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé)。

4、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營(yíng)銷售許可等經(jīng)營(yíng)資格手續(xù)并辦理年審、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營(yíng)業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。

5、承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地、設(shè)施向任何單位、個(gè)人做抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，也不得將承租方在租賃經(jīng)營(yíng)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項(xiàng)目，收回場(chǎng)地，不退還履約保證金并追究承租方的違約責(zé)任。

6、承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。

五、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

1、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用不含在租賃費(fèi)中，承租方需要單獨(dú)繳納。公共物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：35元/㎡/月；若商戶在招商面積以外存在倉(cāng)庫租賃需求的，依照15元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取。繳納方式同項(xiàng)目租金一致。

2、水、電費(fèi)：承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上1%的損耗為單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，按實(shí)際使用量向出租方支付。承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表、電表。

3、宿舍管理費(fèi)：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn)，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi)，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi)。

六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對(duì)承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件。

七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。