?？诤推接俺菛|側(cè)附樓第二、三層房屋整體招租

項(xiàng)目名稱

?？诤推接俺菛|側(cè)附樓第二、三層房屋整體招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑?***

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)元/月租金

1

?？诤推接俺菛|側(cè)附樓第二、三層房屋整體招租

2-3

995.45

42446

21222

21223

租賃期限租金支付

租賃期限：3年；租金按月度支付。

租金遞增方式

每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3％

裝修期限

2個(gè)月

租賃押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

本資產(chǎn)位于海口市****。

（1）經(jīng)濟(jì)區(qū)位及商服繁華程度：區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布密度密集，規(guī)模等級(jí)較高，區(qū)域人流量密集，商業(yè)繁華程度密集。

（2）外部配套設(shè)施（公共、基礎(chǔ)配套設(shè)施）狀況：所在區(qū)域?yàn)楹？谑?***

（3）交通狀況：評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域內(nèi)覆蓋如長(zhǎng)堤路、中山路等城市****

（4）周圍環(huán)境狀況：評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域?yàn)楹？谑欣铣菂^(qū)，人文環(huán)境較好，自然環(huán)境一般綠地覆蓋率較低，環(huán)境質(zhì)量較好。

租賃期

限用途

房屋用途：辦公等。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

21222元/月

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)、

評(píng)估報(bào)告

文號(hào)

海南政和資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

政和評(píng)報(bào)字[2024]第017號(hào)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****91510Q

注冊(cè)地：?？谑?***

法定代表人：謝華

經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

中共點(diǎn)擊登錄查看黨支部委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔2024〕15號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補(bǔ)）支付至產(chǎn)交所指定賬戶；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3.成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)將租金及押金交至招租方指定賬戶

4.所有房屋不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或違法行為。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

5.確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

6.自確認(rèn)承租方之日起，給予新承租方 2 個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期后按新租賃合同約定繳納租金；原承租方競(jìng)標(biāo)成功無(wú)過(guò)渡期。

7.承租方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，須符合房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理要求及國(guó)家、海南省、?？谑杏嘘P(guān)規(guī)定且經(jīng)招租方同意后方可開工，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)；裝修期不超過(guò) 2 個(gè)月，裝修期不計(jì)入租賃期限內(nèi)，不收取租金。

8.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作。

9.非經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，以每個(gè)標(biāo)的為單位進(jìn)行，本項(xiàng)目房屋面積以測(cè)量報(bào)告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價(jià)格。

2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3.招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《 租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5.重要