惠州市惠東縣平山街道紅嶺居委開發(fā)區(qū)A棟140、141、142號土地使用權(quán)權(quán)益

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為土地使用權(quán)權(quán)益，記載土地使用權(quán)人為廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司，根據(jù)《關(guān)于將廣物金屬所持廣物有色100%股權(quán)等資產(chǎn)劃至華僑友誼的批復(fù)》,地塊已無償劃轉(zhuǎn)給廣東華僑友誼有限公司，故地塊實際權(quán)屬人為本次轉(zhuǎn)讓方廣東華僑友誼有限公司。目前，地塊正在辦理從廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司過戶至轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)手續(xù)，待該手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方即可按資產(chǎn)交易合同約定及有關(guān)程序辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.根據(jù)****由惠東縣國土資源局簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》第三章第十六條約定，“受讓人同意在本合同項下宗地建設(shè)項目在****之前開工，在****之前竣工”。廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司于2016年5月取得該地塊土地證，標(biāo)的地塊目前為空地，地上無永久性建筑物。

3.標(biāo)的地塊上有臨時建筑，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受讓方之日起計的10個工作日內(nèi)完成協(xié)調(diào)臨時建筑使用方的拆除事宜。

4.本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價，本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)稅費，由交易雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的地塊無抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。

5.根據(jù)《國有土地使用證》[惠東國用(2016)第****號]及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[合同編號：****0016]及關(guān)于《申請書》的回復(fù)記載，規(guī)劃容積率不高于2.9、不低于1.0,規(guī)規(guī)劃建筑層數(shù)3層，計容積率建筑面積414平方米。

6.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的過戶手續(xù)完成后，如標(biāo)的地塊涉及土地資產(chǎn)閑置等問題，由此引起的法律責(zé)任及后果，以及解決該等問題產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或費用。

7.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的現(xiàn)狀、不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

8.本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費暫行辦法》分別向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費用。

9.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止交易的，產(chǎn)權(quán)交易中心收取的交易服務(wù)費不予以免除。

10.受讓方須承諾已知悉土地過戶的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)政策文件的要求。如因不符合當(dāng)?shù)赝恋剡^戶規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。本次標(biāo)的地塊成交后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方的過程中，如相關(guān)審批部門提出相關(guān)要求的、由受讓方負(fù)責(zé)辦理，如涉及費用的均由受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方僅負(fù)責(zé)提供轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的權(quán)屬資料以及從廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司完成轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)至轉(zhuǎn)讓方名下的相關(guān)權(quán)屬資料。

11.如在廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司及轉(zhuǎn)讓方已向有關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的申請的情況下，在交易標(biāo)的成交日后90日內(nèi)無論何種原因未獲得惠東縣****

12.如在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)向有關(guān)部門提交申請轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)屬給受讓方的情況下，非因受讓方原因，自交易標(biāo)的成交日起計150個工作日內(nèi)未獲得惠東縣****

13.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的權(quán)屬在交易標(biāo)的成交日后180個工作日內(nèi)不能過戶至受讓方名下，雙方解除合同，且互不追究違約責(zé)任，交易價款由轉(zhuǎn)讓方無息原路退還至受讓方。

14.其他披露事項詳見深圳市****

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

一、受讓須知

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣 10 萬元（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：********

開戶行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過(網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：********

開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。

3. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。