合肥市工業(yè)國有建設用地使用權掛牌出讓公告(合自然資規(guī)公告[2024]41號)

合肥市工業(yè)國有建設用地使用權掛牌出讓公告

合自然資規(guī)公告（2024）41號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準，點擊登錄查看采取掛牌方式出讓下列國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況一覽表

序號

區(qū)域

宗地編號

項目位置

規(guī)劃土地用途

土地面積（畝）

行業(yè)分類

投資強度(≥萬元/畝)

建設指標要求

出讓年限(年)

起始價（萬元/畝)

競買保證金(萬元)

主體建筑物性質(zhì)

建筑總容積率

建筑密度或系數(shù)

1

包河區(qū)

BH11-C-04-01（包河工業(yè)）

包河區(qū)****

新型工業(yè)

45.2566

智能產(chǎn)業(yè)園

500

廠房

≥2.5

≥30％

30

58

530

2

BH11-C-05-01（包河工業(yè)）

包河區(qū)****

工業(yè)（高標準 廠房）

71.641

智能產(chǎn)業(yè)園

500

廠房

≥2.0

≥35％

30

87

1250

3

高新區(qū)

TE1-5-1(高新工業(yè)）

望江西路與方興大道交口西南角

新型工業(yè)

205.8798

科技園項目

500

廠房

≥2.5

≥25％

50

75

3090

4

NW7-2(高新工業(yè)）

規(guī)劃支路與侯店路交口西北角

工業(yè)

117.1151

生物項目

400

廠房

≥1.5

≥40％

50

37.13

870

5

經(jīng)開區(qū)

J2406（經(jīng)開工業(yè)）

經(jīng)開區(qū)****

工業(yè)

40.6897

飲料制造

400

廠房

≥1.5

≥40％

50

53

440

6

瑤海區(qū)

YH2402(瑤海工業(yè)）

瑤海區(qū)****

工業(yè)

26.741

專用設備制造

400

廠房

≥1.5

≥40％

20

21.6

120

二、 競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。

本次公告中地塊以“標準地”方式出讓，競買人須為公司法人，擬建設的項目必須符合入園入?yún)^(qū)政策和標準地標準政策，報名時須提交由園區(qū)管委會出具項目符合入園入?yún)^(qū)和標準地條件的審核意見。

三、地塊出讓要求

①NW7-2(高新工業(yè)）、J2406（經(jīng)開工業(yè)）、YH2402(瑤海工業(yè)）宗地建設項目固定資產(chǎn)投資強度不得低于400萬元/畝；項目達產(chǎn)后年稅收不得低于30萬元/畝，否則視為違約，違約金按照約定稅收差額計算。此款由管委會負責監(jiān)督落實。BH11-C-04-01（包河工業(yè)）、BH11-C-05-01（包河工業(yè)）、TE1-5-1(高新工業(yè)）宗地建設項目固定資產(chǎn)投資強度不得低于500萬元/畝，年稅收不得低于50萬元/畝，否則視為違約，違約金按照約定稅收差額計算。此款由包河經(jīng)開區(qū)管委會負責監(jiān)督落實。

②競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、 地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《土地移交表》或《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

③BH11-C-04-01（包河工業(yè)）按照新型工業(yè)用地“帶規(guī)劃方案”實施供應，項目建成后不得改變用途，并按照《合肥市****

④TE1-5-1(高新工業(yè)）建設項目建成后不得改變用途，并按照《合肥市****

⑤競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并與管委會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。YH2402(瑤海工業(yè)）競得人在簽訂該宗地土地成交確認書后30日內(nèi)與瑤海區(qū)人民政府簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。

⑥競得人須在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。

⑦出讓合同簽訂后30日內(nèi)，由管委會或區(qū)政府向競得人辦理土地凈地交付手續(xù)。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在點擊登錄查看門戶網(wǎng)站、點擊登錄查看門戶網(wǎng)站或合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《點擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《點擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得點擊登錄查看企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見點擊登錄查看網(wǎng)站（http:****”。

3、****至****，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，到點擊登錄查看土地交易部2樓224室進行資格預審。在申請時須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。

4、申請人可以通過點擊登錄查看門戶網(wǎng)站或點擊登錄查看門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問，可致電****進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

帳號將在報名資格預審通過后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

申請人可于****至****到合肥市土地交易市場領取掛牌出讓文件，辦理競買申請手續(xù)，申請人須繳納競買保證金后取得競買資格，競買保證金繳納的截止時間為****下午16:00（以保證金實際到賬為準），逾期不再受理。

五、掛牌時間、地點

1、掛牌日期為****至****，掛牌時間為上午9:00—11:00、下午14:00—16:00。掛牌截止時間是****下午16時止。

2、掛牌地點為點擊登錄查看（合肥市****

六、其它事項

1、各地塊掛牌條件詳見出讓文件。

2、競得人憑《國有建設用地使用權出讓合同》，并按規(guī)定繳納土地出讓金、契稅等費用，再申請辦理相關用地手續(xù)和不動產(chǎn)登記。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看****

地塊咨詢：高新分局-凌靈****經(jīng)開分局 張建東****

包河分局 吳優(yōu)群****或**** 梁志偉0551--****

點擊登錄查看

點擊登錄查看

****