[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]北屯市雙渠國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司租賃位于北屯市一八三團(tuán)8連肉牛養(yǎng)殖基地資產(chǎn)交易公告

特別
告知

一、本次租賃標(biāo)的主要用于良種肉牛養(yǎng)殖，不可用于其他經(jīng)營(yíng)目的。肉牛養(yǎng)殖規(guī)模要求品種為安格斯黑牛，數(shù)量為800頭以上。

二、本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)《關(guān)于183團(tuán)八連一八三團(tuán)肉牛養(yǎng)殖基地國(guó)有資產(chǎn)劃撥給點(diǎn)擊登錄查看的批復(fù)》劃撥給出租方。

三、本次租賃建筑物包括4棟圈棚、5個(gè)青儲(chǔ)料池、2口井、2個(gè)草料棚、1棟住房，為牛圈用房，磚彩鋼結(jié)構(gòu)，修建于2017年，南北朝向，外墻毛坯，地面毛坯，本次土地為設(shè)施農(nóng)用地，不在租賃范圍內(nèi)，建筑物位于養(yǎng)殖區(qū)，主要通過(guò)自駕車(chē)到達(dá)，交通一般，周邊無(wú)配套設(shè)施。

四、本次租賃標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，未提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收等相關(guān)資料，出租方已提供租賃資產(chǎn)權(quán)屬歸其所有的承諾函。

五、本次租賃房屋建筑物面積為出租方自行測(cè)量，如與實(shí)際測(cè)量面積或最終權(quán)屬登記證載面積不一致，以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交租金不作調(diào)整。

六、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷(xiāo)、解除或認(rèn)定無(wú)效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

七、項(xiàng)目成交后若因國(guó)家、兵團(tuán)政策變化需要拆遷或土地收儲(chǔ)等各項(xiàng)政策造成承租方損失或無(wú)法繼續(xù)租用的，出租方不承擔(dān)承租方任何損失和補(bǔ)償，承租方須無(wú)條件服從租賃標(biāo)的相關(guān)的政策要求，如有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等均歸出租方所有。

八、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報(bào)名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量安全糾紛、安全責(zé)任等，相關(guān)責(zé)任均由出租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定，承租方須自行對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)加固。

九、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。

十、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。

十一、其他詳見(jiàn)《房屋租金估價(jià)報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本項(xiàng)目整體出租。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 。
六、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部（10年）剩余交易價(jià)款及按首年成交租金計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：10萬(wàn)元/首年。

四、租賃期限：10年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶付清10年總成交租金。