公開招租公告
受委托,福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)(以下簡稱“本平臺(tái)”)采用電子競價(jià)方式對(duì)福州市****
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào):****
項(xiàng)目名稱 | 項(xiàng)目位置 | 掛牌價(jià) (元/月) | 計(jì)租面積 (平方米) | 租賃期(年) |
程埔市場一層整合空間 | 福州市**** | 7722 | 152.27 | 3(含1個(gè)月裝修期) |
(備注:標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn))
1、租金支付方式:按月支付。
2、租金遞增方式:第一年年租金按最終中選競租價(jià)計(jì)收;第二年起每年租金按上年度租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。
3、履約保證金:合同末年3個(gè)月租金。
4、水電公攤履約保證金:900元。
5、裝修期:1個(gè)月(免租含合同期限內(nèi))。
6、租賃用途:商業(yè)經(jīng)營。
7、權(quán)屬狀況:《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
8、競價(jià)保證金:30,000元。
9、標(biāo)的移交期限:標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5日內(nèi)移交。
競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容:
1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人:各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競價(jià)大廳(網(wǎng)址:www.salp.com.cn)參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算:月租金=最終成交價(jià)格,成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。
4、該招租場所按現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租。租賃期內(nèi)如因國家或政府法律、法規(guī)政策調(diào)整(這里法律法規(guī)政策調(diào)整指的是國家政府對(duì)租賃場所不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定)或租賃場所被拆遷,以及受其它不可抗力因素的影響,導(dǎo)致承租合同無法繼續(xù)履行,本合同自動(dòng)終止,雙方互為免責(zé),承租人應(yīng)無條件退還場所,不給其他任何補(bǔ)償。
5、企業(yè)管理服務(wù)費(fèi):1000元/月。
6、水電費(fèi)代收代付,水電公攤費(fèi)用由各業(yè)主按面積分?jǐn)偂?/p>
7、承租方應(yīng)對(duì)場所的防火、防爆等消防安全負(fù)責(zé),與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書,并按規(guī)定配置消防設(shè)施設(shè)備、器材,制定相關(guān)的消防安全制度和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案。同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)該場所及相關(guān)附屬設(shè)施的養(yǎng)護(hù)與修繕,不得擅自拆改擴(kuò)建房屋結(jié)構(gòu)。
8、承租方如需改變場所現(xiàn)有格局的裝修方案需經(jīng)出租方同意。
9、在合同履行期內(nèi),若承租方有任何違約行為,出租方有權(quán)從其所繳納的履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。
10、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等)做充分了解,確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,如因報(bào)名競租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān),與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。
11、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
12、對(duì)承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(2)僅限商業(yè)經(jīng)營。
(3)均須簽訂《承諾函》。
(4)承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于雙方簽署《租賃場所移交單》之日起3日內(nèi)將第一期租金及履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
(5)其他詳見租賃合同。
13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交:
法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人:
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件(交驗(yàn)原件,若資質(zhì)證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,復(fù)印件均須加蓋公章);
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》(交驗(yàn)原件);
③授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)(注:如未委托他人無需提供);
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》;
⑤《承諾函》。
個(gè)人作為意向承租人:
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;
②授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件);
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》;
④《承諾函》。
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料,通過審核并繳納競價(jià)保證金后,即成為競租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間:****至****。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間:意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)(www.salp.com.cn)注冊(cè)用戶名,登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競價(jià)”,在線提交競租申請(qǐng)。(見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明)
3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間:并于****17時(shí)前至本平臺(tái)(地址:福州市****
4、保證金繳納截止日期:****17時(shí)。
5、看樣時(shí)間:****至****(正常工作時(shí)間,節(jié)假日除外)。
6、看樣電話:****。
7、澄清、修改文件時(shí)限:意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,建議競租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度:
(1)自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始,自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,直至無人報(bào)價(jià),則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
(2)加價(jià)幅度為50(元/月),報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。
(3)本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競價(jià)服務(wù)費(fèi):按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?,概不退還。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi),本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等),均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
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