南雙玉村禺山西路991號(hào)土地及地上附著物項(xiàng)目招標(biāo)公告[招租中]

番禺區(qū)****

交易編號(hào)：****

【重要說(shuō)明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

廣州市****受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于 ****10時(shí)在廣州市****對(duì)番禺區(qū)沙頭街南雙玉村禺山西路991號(hào)土地及地上附著物項(xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往廣州市****咨詢和報(bào)名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間：2024年 12月23日至2024 年12 月31日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間：2025 年1月6 日 9 時(shí) 50 分。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投時(shí)間：2025年1 月6 日10 時(shí)00分。

項(xiàng)目擬簽訂合同時(shí)間：2025年 1月 14日至 ****。

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****

地址：番禺區(qū)****

一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人種類（關(guān)于競(jìng)投人種類的說(shuō)明詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》一）：

￡不限制，所有競(jìng)投人種類均可報(bào)名參與競(jìng)投；

R限制，僅限營(yíng)利法人報(bào)名（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體可以報(bào)名參與競(jìng)投的競(jìng)投人種類），詳見(jiàn)下表；

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)****

（三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有效。否則，街交易中心有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。競(jìng)投人報(bào)名資料真實(shí)有效期具體要求：

√不限制，報(bào)名之日真實(shí)有效即可。

限制，（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)表決通過(guò)后的實(shí)際情況填寫）。

二、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱:南雙玉村工業(yè)一路的土地（該名稱只用作管理使用，實(shí)際以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）;

（二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；

（三）資產(chǎn)地址：番禺區(qū)****

（四）交易面積：用地總面積680.90平方米，建筑面積563.50平方米，空地面積117.40平方米；（一棟一層，為簡(jiǎn)易棚結(jié)構(gòu)）；

（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：工商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（具體以辦理商事登記為準(zhǔn)）；

（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：

1.產(chǎn)權(quán)證：√無(wú)證 □有證，證號(hào)： ；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無(wú)證 □有證，證號(hào)： ；

3.其他：無(wú)

（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。）

（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（八）合同年限：至****止(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；

（九）免租期：無(wú) ；

（十）交易底價(jià)：競(jìng)投有償使用金建筑面積19元/平方米/月（含稅）空地面積固定價(jià)4元/平方米/月，不作競(jìng)投（含稅）；

（十一）遞增方式: 有償使用每3年遞增10% (按當(dāng)月的有償使用金遞增）；

（十二）交易保證金：10萬(wàn)元；（大寫：壹拾萬(wàn)元整）；

（十三）合同履約保證金：8萬(wàn)元；（大寫：捌萬(wàn)元整）；

（十四）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表。報(bào)價(jià)只可以保留一位小數(shù)。

（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；

（十六）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；

（十七）競(jìng)投地點(diǎn)：廣州市****

（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十九）其他說(shuō)明

（1）競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，且在簽訂合同前，競(jìng)得人應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主方交納合同履約保證金8萬(wàn)元（大寫：捌萬(wàn)元整）。在合同終止時(shí)，若競(jìng)得人沒(méi)有違約且已經(jīng)結(jié)清應(yīng)繳有償使用金及各種費(fèi)用并按合同約定交還該租賃物后，合同履約保證金在15日內(nèi)無(wú)息返還給競(jìng)得人。

（2）競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，且在簽訂合同前，競(jìng)得人應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主方付清租賃期首月有償使用金及生活垃圾清運(yùn)費(fèi)。每月的有償使用金及生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，競(jìng)得人在每月25日前將下個(gè)月的有償使用金及生活垃圾清運(yùn)費(fèi)支付給項(xiàng)目業(yè)主方。

（3）生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：按交易面積680.90平方米，0.2元/平方米/月計(jì)算（不含稅）（租賃期內(nèi)如遇政府主管部門對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的則按照最新定價(jià)執(zhí)行）。

(4) 項(xiàng)目業(yè)主方已委托廣州天成測(cè)繪技術(shù)有限公司對(duì)該用地地塊實(shí)地界定適用范圍、測(cè)量界址位置以及計(jì)算用地面積，交易面積以廣州天成測(cè)繪技術(shù)有限公司測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)，測(cè)繪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含所有測(cè)繪材料、人工、稅費(fèi)等）共2627.87元由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，且在簽訂合同前，競(jìng)得人需一次性支付測(cè)繪費(fèi)用2627.87元給測(cè)量公司，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄本項(xiàng)目，交易保證金一律不予退回，項(xiàng)目業(yè)主方將擇期重新交易

(5)原租戶需將競(jìng)投當(dāng)月前的所有欠款和租金結(jié)清方可參加競(jìng)投，否則不得參與競(jìng)投報(bào)名。原租戶若不能在競(jìng)投中成功競(jìng)得的，需在合同到期之日（****）前將場(chǎng)地內(nèi)所有物品設(shè)施（入墻入地設(shè)施設(shè)備除外）搬遷并配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物。若原租戶不配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物的逾期未清理的物品設(shè)備、水電設(shè)施及臨時(shí)建筑物（如簡(jiǎn)易棚）則視為原租戶放棄，業(yè)主方有權(quán)處理并保留追償處理費(fèi)權(quán)利。若原租戶配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物但逾期搬遷的需經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主方同意，由原租戶與新的競(jìng)得人自行協(xié)商具體搬遷時(shí)間并向新的競(jìng)得人支付場(chǎng)地占用費(fèi)（按新的競(jìng)得價(jià)全額及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算）。

(6)項(xiàng)目業(yè)主方提供30KW的用電。若競(jìng)得人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要增加水、電用量的必須以項(xiàng)目業(yè)主方名義申請(qǐng)，所產(chǎn)生的水電費(fèi)由競(jìng)得人自行承擔(dān)，水費(fèi)按照水務(wù)公司及主管部門公布價(jià)格收取，電費(fèi)按照國(guó)家主管部門定價(jià)正常計(jì)收（租賃期內(nèi)如遇政府主管部門對(duì)水電費(fèi)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的則按照最新定價(jià)執(zhí)行）。

(7)租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時(shí)（如舊村改造），項(xiàng)目業(yè)主方將提前6個(gè)月書面通知競(jìng)得人，競(jìng)得人必須支持并配合項(xiàng)目業(yè)主方改造，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，征收改造補(bǔ)償依照有關(guān)政府政策執(zhí)行。競(jìng)得人不得向項(xiàng)目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，但項(xiàng)目業(yè)主方應(yīng)將合同履約保證金無(wú)息退回給競(jìng)得人。

（8）競(jìng)得人租賃期內(nèi)如對(duì)廠房外墻、房頂修葺及廠房?jī)?nèi)部裝修、修葺，必需取得政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)和項(xiàng)目業(yè)主方書面同意才能施工，不按規(guī)定施工導(dǎo)致項(xiàng)目業(yè)主方經(jīng)濟(jì)損失的由競(jìng)得人承擔(dān)。

（9）本項(xiàng)目的空地競(jìng)得人不能作為免費(fèi)停車使用。

(10)合同到期后，項(xiàng)目業(yè)主方無(wú)償收回租賃物（包括入墻入土一切物品無(wú)償歸項(xiàng)目業(yè)主方所有）。

(11)本項(xiàng)目所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由項(xiàng)目業(yè)主方承擔(dān)。

(12)違約責(zé)任：

1、競(jìng)得人連續(xù)逾期30天沒(méi)有繳齊有償使用金的，項(xiàng)目業(yè)主方立即解除合同并收回租賃物，合同履約保證金歸項(xiàng)目業(yè)主方所有。

（13）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)合同。

三、競(jìng)投人及其受委托人要求(詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）

四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。

五、報(bào)名其他事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目?jī)H接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。

（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：廣州市****（沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1.《番禺區(qū)****

2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。

3.符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。

4.競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）：

（四）競(jìng)投資格確認(rèn)：

1.競(jìng)投人領(lǐng)取《番禺區(qū)****

2.如街交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放《競(jìng)投資格確認(rèn)書》時(shí)，競(jìng)投人可領(lǐng)取《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》，此《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理報(bào)名使用，競(jìng)投人須在收到街交易中心通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書》，完成競(jìng)投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競(jìng)投資格。

（五）其他事項(xiàng)：

1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。

4.競(jìng)投人、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在街交易中心辦理競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

5.以自然人名義參加競(jìng)投且辦理委托報(bào)名手續(xù)的，在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****

6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。

7.本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投報(bào)名結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請(qǐng)。

8.競(jìng)得人因違規(guī)被當(dāng)場(chǎng)取消競(jìng)得資格，沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競(jìng)得人，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競(jìng)得人，應(yīng)退還其交易保證金。

六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)

享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于報(bào)名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向街交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，，經(jīng)街交易中心核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。

七、交易保證金交納要求

各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《廣州市****

競(jìng)投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)番禺區(qū)****

參與競(jìng)投報(bào)名人，必須持有效證明到****辦公室進(jìn)行資格審核并了解相關(guān)報(bào)名流程，符合報(bào)名條件者必須先辦理報(bào)名登記，才準(zhǔn)可到銀行交納交易保證金。未經(jīng)****確認(rèn)并辦理報(bào)名登記者，不得直接匯錢到本交易中心的銀行賬戶，否則，交納的交易保證金不予退回，并不能參加本次競(jìng)投。

（一）專用賬戶戶名：廣州市****

賬號(hào)：****00066

開(kāi)戶銀行：廣州****

（二）注意事項(xiàng)：

1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明參加交易項(xiàng)目的交易編號(hào)：****交易保證金。

2.交易保證金必須以競(jìng)投意向人的同名賬戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。

3.各競(jìng)投意向人報(bào)名時(shí)未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

4.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。

八、特別提示

1.有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說(shuō)明、違約違規(guī)責(zé)任、爭(zhēng)議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。

2.本公告附件1、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競(jìng)投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

九、聯(lián)系方式

（一）項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****

地址：番禺區(qū)****

（二）交易機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

廣州市****

地址：廣州市****

聯(lián)系人：__羅小姐_

聯(lián)系電話：****

查詢網(wǎng)址：http:****:8026

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：番禺區(qū)****

附件：

1. 《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》

2. 番禺區(qū)****

3. 授權(quán)委托書

4. 項(xiàng)目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

5.《廣州市****

再次特別提示：上述附件1、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競(jìng)投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

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廣州市****

2024 年 12 月 20 日

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