當(dāng)前位置：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國村民委員會組織法》《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市****點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托，公開轉(zhuǎn)讓維摩鄉(xiāng)炭房集鎮(zhèn)區(qū)市****
一、項目基本情況
（一）好買賣市****
（二）租期、租金及費用
1、租期：租期五年。
2、租金及費用
租金第1年43萬元（￥：430000.00元）起，以承租價為基準(zhǔn)以后按每年5%遞增，第一年的承包期免3個月的租金，為市場建設(shè)經(jīng)營期。
租金按年度提前繳納，簽訂合同后的3個工作日內(nèi)需繳納年度租金。此外，受讓方還需承擔(dān)水電費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。
二、報名資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人和其他組織均可申請參加，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件（經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、酒店管理、住房租賃、家政服務(wù)中一種以上）。
2、具備履行本項目合同所必需的資金、管理人員等相關(guān)能力，并提供證明材料。
3、意向受讓方在報名截止時間前未被列入重大稅收違法失信主體、失信被執(zhí)行人、違法失信行為信息記錄名單，否則，取消資格。
4、此項目以現(xiàn)狀交付，意向受讓方可在報名前進(jìn)行實地考察，并可就有關(guān)情況向轉(zhuǎn)讓方咨詢，凡報名者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)擬公示的面積等相關(guān)情況，并認(rèn)可交付標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求，轉(zhuǎn)讓方對此無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
三、報名時間、地點及相關(guān)要求
1、報名時間：****至 ****每日8:00-11:30，14:30-17:30（節(jié)假日除外）。
2、報名地點：點擊登錄查看。
3.報名聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****（移動座機）；炭房社區(qū)居民委員會：報名聯(lián)系人：姜沿虎 聯(lián)系電話：****（移動座機）。
4、報名須提交的資料：
法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）報名表；
（2）法人單位有效證明文件；
（3）法定代表人的有效身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）保證金交納憑證；
（6）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。
自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）報名表；
（2）申請人有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
（4）保證金交納憑證；
（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。
其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）報名表；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
（5）保證金交納憑證；
（6）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。
聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；
（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；
（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂合同時的受讓人；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）保證金交納憑證；
（6）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。
四、現(xiàn)場競價時間及地點
現(xiàn)場競價時間：****（星期二）9:00時；地點：硯山縣****
五、公告發(fā)布媒介
本次硯山縣維摩鄉(xiāng)炭房集鎮(zhèn)區(qū)市****
六、保證金交納和退還
1.交易保證金的交納
保證金：壹萬元整（￥：10000.00元），請意向人于****17:00前采取轉(zhuǎn)賬方式交納到以下賬戶。保證金以到賬時間為準(zhǔn)，應(yīng)在規(guī)定交納截止時間前到賬。
賬戶名稱：硯山縣****
開戶銀行：硯山農(nóng)商行維摩支行
銀行賬號：****0012
聯(lián)系人：李文瑩 聯(lián)系電話：****（移動座機）
2、保證金的退還
交易結(jié)束后，交易未成功的申請人保證金于成交結(jié)果公示結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還。交易成功的受讓人的保證金在交清所有款項并簽訂合同后五個工作日內(nèi)無息退還。
七、現(xiàn)場踏勘時間及地點
意向承租人想進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，可聯(lián)系姜沿虎，聯(lián)系電話：****（移動座機），在****至****（節(jié)假日除外），每日上午8時至11:30時，下午2:30時至5:30時到實地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。項目地點：硯山縣****
八、公開流轉(zhuǎn)方式及相關(guān)要求
1.交易方式：現(xiàn)場競價或公開協(xié)商。若同一標(biāo)的物有兩家及以上意向人報名的，采用現(xiàn)場競價方式公開競價，價高者為競得者；若同一標(biāo)的物只有一家意向人報名，采取公開協(xié)商或其他的方式交易。同等條件下原承租人優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。
2、受讓方要求：遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營。承租時必須表明從事行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營帶有賭博、違法違禁物品、黑社會性質(zhì)等違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營項目。按照規(guī)定的經(jīng)營范圍和時間經(jīng)營，不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容或延長營業(yè)時間。保持?jǐn)偽患吧啼亙?nèi)外部環(huán)境衛(wèi)生整潔，配合社區(qū)做好市場的垃圾清理、環(huán)境維護(hù)等工作。服從社區(qū)對市場的統(tǒng)一規(guī)劃與布局調(diào)整，不得私自搭建、改建攤位或商鋪。
3、取得硯山縣維摩鄉(xiāng)炭房集鎮(zhèn)區(qū)市****
九、資格審查
1、交易項目采取資格后審，在現(xiàn)場競價前30分鐘我中心負(fù)責(zé)對公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。審查因素包括但不限于經(jīng)營方案、報價、商業(yè)信譽等。
2、按規(guī)定通過資格審查的，方能取得競租資格。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：
（1）申請人不具備競租資格的；
（2）未按規(guī)定交納競租保證金的；
（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十、答疑
申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結(jié)束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢。
十一、轉(zhuǎn)讓項目底價、競價要求情況
底價43萬元起，每次加價2000.00元，（轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場將密封的底價交給主持人，主持人現(xiàn)場開啟密封件）。設(shè)有底價的項目以價高者得，且報價不低于底價者為競得者。
十二、成交后工作要求
確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方當(dāng)場簽訂《硯山縣維摩鄉(xiāng)炭房集鎮(zhèn)區(qū)市****
轉(zhuǎn)讓方與受讓方依據(jù)《成交確認(rèn)書》約定時間簽訂合同。
十三、轉(zhuǎn)讓結(jié)果公布
我中心將在此次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在《云南省公共資源交易網(wǎng)》《硯山縣****
十四、注意事項
（一）申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結(jié)束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢。申請人想進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓人的聯(lián)系人到實地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為申請人對交易文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）一經(jīng)應(yīng)價或報價，不可撤回。
（三）確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有法律效力，轉(zhuǎn)讓方改變交易結(jié)果的，或者受讓方放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）有下列情形之一的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在競價會前終止活動，并通知受讓方：
1、受讓方串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2、相關(guān)工作人員私下接觸意向受讓方，足以影響公正性的；
3、應(yīng)當(dāng)依法終止交易活動的其他情形。
（五）受讓方有下列行為之一的，視為違約，轉(zhuǎn)讓方可取消其受讓人資格，競買保證金不予退還：
1、受讓方逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
2、受讓方逾期或拒絕簽訂《合同》的。
（六）成交價即為該標(biāo)的總價款。
（七）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《合同》后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價款。承租人付清全部成交價款后，依法申請辦理相關(guān)移交、變更手續(xù)。
（八）交易不成功的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我中心重新組織公開發(fā)布流轉(zhuǎn)公告，并組織公開交易。
（九）參加現(xiàn)場交易活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。
（十）其他事項。
（十一）我中心對本《須知》有解釋權(quán)。
硯山縣****
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一審：黃衛(wèi) 二審：曹派 三審：任超
