當前位置：
| 租賃底價：4.54萬元/年 | 掛牌時間：****至 **** | ||
| 項目編號： **** | 保證金：0.76萬元 | 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 租 期：1年 | 業(yè) 主：點擊登錄查看 | ||
| 出租申請與承諾 | |||
| 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。 | |||
| 標的信息 | |||
| 項目名稱 | 沙市**** | ||
| 掛牌開始時間 | **** | 掛牌截止時間 | **** |
| 項目編號 | **** | 掛牌價格 | 4.54萬元/年 |
| 標的所在地 | 湖北省-荊州市 | ||
| 租期 | 1年 | 免租期 | 一個月（僅限新租戶） |
| 首年租金(萬元) | 4.54萬元 | 租賃期總租金(萬元) | 4.54萬元 |
| 出租面積(平方米) | 160.16㎡ | 出租用途 | 商業(yè) |
| 目前狀態(tài) | 存在原承租戶 | ||
| 標的介紹 | 1.本次租賃資產(chǎn)為位于沙市**** 2.該租賃資產(chǎn)均存在原承租戶，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 3.租賃資產(chǎn)租金支付方式為年付，意向承租方被確定為承租方次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性繳納首期租金和產(chǎn)權(quán)交易費用，并向出租方指定賬戶繳納兩個月租金的金額為租賃押金。 | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名稱 | |||
| 評估信息 | |||
| 評估機構(gòu) | 北京華源龍?zhí)┓康禺a(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | ||
| 評估基準日 | **** | ||
| 租賃價格評估值（萬元） | 4.5395萬元/年 | ||
| 批準（備案）機構(gòu) | 荊州市城市發(fā)展控股集團有限公司 | ||
| 核準（備案）日期 | **** | ||
| 一、交易條件 | |||
| 掛牌開始日期 | **** | ||
| 掛牌截止時間 | **** | ||
| 是否自動延牌 | 是（公告期內(nèi)若無人報名，則自****起以每五個工作日為一個周期進行延期掛牌，但不超過24個周期） | ||
| 租金支付方式 | 年付 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | ||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金0.76萬元荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準），并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進賬憑證及有效證件到荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價款不接受第三方代付。 2.意向承租方被確認為承租方次日起 3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務費至荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。 3.承租方須同意荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（北京華源龍?zhí)?024）評字第0227號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付首期租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費用及租金押金次日起5個工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。 5.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責和索賠。 6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。 | ||
| 重大事項披露 | 1.本次租賃資產(chǎn)為位于本次租賃資產(chǎn)為位于沙市**** 2.該租賃資產(chǎn)均存在原承租戶，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，若新租戶競的承租權(quán)，則由出租方負責清場工作且給予新租戶一個月裝修期，裝修期免收租金且計算在租期內(nèi)。 3.意向承租方被確定為承租方次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性繳納首期租金和產(chǎn)權(quán)交易費用，并向出租方指定賬戶繳納兩個月租金的金額為租賃押金。 4.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任。 5.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司進行追責和索賠。 6.本項目其它需要披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。 | ||
| 二、處置方案 | |||
| 組織交易方式 | 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方； | ||
| 是否采用動態(tài)報價 | 否 | ||
| 報價方式 | 網(wǎng)絡競價（一次報價） | ||
| 三、承租資格及審核方式 | |||
| 是否需要登記審核 | 是 | ||
| 承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 | ||
| 四、保證金交納規(guī)則 | |||
| 收取方案 | 租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.76萬元。 | ||
| 交納時間 | 報名就交納 | ||
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) | ||
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
| 交納賬號 | 收款單位：荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | ||
| 開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部 | |||
| 賬號：****001 | |||
| 保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和荊州市**** | ||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | **** | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | 荊州市**** | 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
