2025-2027年安慶聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目-比選公告

本比選項(xiàng)目為2025-2027年安慶聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，（采購(gòu)代理編號(hào)：****），采購(gòu)人為點(diǎn)擊登錄查看，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人）參選。

1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1采購(gòu)內(nèi)容：2025-2027年安慶聯(lián)通物業(yè)管理服務(wù)包括安慶聯(lián)通市分公司綜合樓及城區(qū)的辦公及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、7個(gè)縣分公司的保安及保潔、食堂服務(wù)，市分綜合樓及城區(qū)辦公場(chǎng)所水電維修、消防維保等綜合物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。

1.1.2采購(gòu)預(yù)算：300萬(wàn)元（不含稅）。

1.1.3服務(wù)期限：****至****。

1.1.4服務(wù)地點(diǎn)：安徽省安慶市及下屬七個(gè)縣。

1.1.5技術(shù)要求：滿足技術(shù)規(guī)范書(shū)的要求。

1.1.6采購(gòu)包劃分：本項(xiàng)目不劃分采購(gòu)包。

1.1.7中選人數(shù)量及份額劃分：1個(gè)，份額100%。

1.2 最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，不含稅總價(jià)合計(jì)最高限價(jià)為300萬(wàn)元，應(yīng)答人應(yīng)答報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。

（一）應(yīng)答人應(yīng)為法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。

（二）應(yīng)答人應(yīng)具有有效的營(yíng)業(yè)證明資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證明等）。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本或法人證書(shū)等營(yíng)業(yè)證明資料掃描件。

（三）應(yīng)答人須能開(kāi)具或承諾能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。提供國(guó)稅局出具的一般納稅人資格說(shuō)明文件或國(guó)稅局官網(wǎng)一般納稅人查詢截圖或以往已開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票掃描件或承諾書(shū)，提供承諾書(shū)的須加蓋應(yīng)答人公章。

（四）業(yè)績(jī)要求：應(yīng)答人須提供****至本公告發(fā)布之日止簽署的至少1份合同含稅金額不低于150萬(wàn)元/年的同類(lèi)項(xiàng)目（同類(lèi)項(xiàng)目指物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)（辦公樓或商辦綜合體））業(yè)績(jī)。

1.提供上述合同業(yè)績(jī)證明材料（包含合同及合同下至少一張發(fā)票掃描件，原件備查），合同包含但不限于合同封面、合同標(biāo)的頁(yè)、合同金額頁(yè)、合同大簽頁(yè)等內(nèi)容。所有掃描件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項(xiàng)不計(jì)入業(yè)績(jī)數(shù)量。

2.若為固定金額合同，業(yè)績(jī)金額以合同金額為準(zhǔn)，日期以合同簽署日期為準(zhǔn)；若為框架合同，提供框架合同的同時(shí)還須提供對(duì)應(yīng)的訂單或結(jié)算證明材料（訂單需體現(xiàn)和框架合同的關(guān)聯(lián)性，否則不予認(rèn)定），業(yè)績(jī)金額以訂單或結(jié)算證明材料的累計(jì)金額為準(zhǔn)，日期以訂單或結(jié)算證明材料日期為準(zhǔn)，未同時(shí)提供的視為無(wú)效合同。

（五）本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體應(yīng)答，且中選后不得分包或轉(zhuǎn)包。

（六）應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

1.應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2.應(yīng)答人被暫?；蛉∠麘?yīng)答資格的；

3.應(yīng)答人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

4.應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量或安全問(wèn)題的；

5.“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單的；

6.工信部通信工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理信息平臺(tái)（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入違法失約信息名單且在公示期內(nèi)的；

7.被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

（七）其他要求：

1、應(yīng)答人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目應(yīng)答。

（1）單位負(fù)責(zé)人是指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級(jí)管理人員以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的主要人員信息為準(zhǔn)。

（2）控股關(guān)系是指出資額或持有股份比例在50%及以上，或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會(huì)/董事會(huì)控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等的信息為準(zhǔn)。

（3）管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。

2、嚴(yán)禁被列入中國(guó)聯(lián)通或安徽聯(lián)通供應(yīng)商黑名單且處于業(yè)務(wù)禁入期的應(yīng)答人參與本項(xiàng)目應(yīng)答，同時(shí)不接受該應(yīng)答人所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答。不接受黑名單供應(yīng)商中被禁入的相關(guān)責(zé)任人在禁入期內(nèi)參與應(yīng)答。

（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.1 比選文件獲取時(shí)間：****17時(shí)30分至****18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

4.2 比選文件獲取方式：

（1）應(yīng)答人須在中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門(mén)戶(www.cuecp.cn)完成中國(guó)聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊(cè)，登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門(mén)戶（www.cuecp.cn）點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”-進(jìn)入“中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心”，（使用供應(yīng)商角色）然后依次點(diǎn)擊“比選項(xiàng)目管理”-“尋找商機(jī)”（查詢要參與的項(xiàng)目名稱）-“我要參與”。在填寫(xiě)完相關(guān)信息并保存后，再次點(diǎn)擊“比選項(xiàng)目管理”-“我參與的項(xiàng)目”-“項(xiàng)目跟進(jìn)”-“比選應(yīng)答”-“購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件”，在售標(biāo)時(shí)間內(nèi)，使用“沃支付”支付比選文件費(fèi)用（若支付失敗或臨時(shí)退出支付頁(yè)面，可在“財(cái)務(wù)管理”-“費(fèi)用支付”中找到尚未完成的訂單），支付成功后可直接下載比選文件。

（2）若首次使用沃支付方式，在進(jìn)入沃支付界面后，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)（如有針對(duì)對(duì)公沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問(wèn)題請(qǐng)撥打：400-688-9900）；若已有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。

（3）應(yīng)答人須在“比選文件獲取截止時(shí)間”前完成以上步驟的操作，否則將導(dǎo)致應(yīng)答人無(wú)法下載比選文件，視為應(yīng)答人自動(dòng)放棄參加本項(xiàng)目應(yīng)答。

特別提醒：由于本項(xiàng)目在中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心上進(jìn)行電子招投標(biāo)，應(yīng)答人所下載比選文件為.megp格式，需在中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心的“我的工作臺(tái)”-“共享文檔下載”中下載“中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”軟件并完成安裝，并以此打開(kāi).megp格式比選文件及進(jìn)行應(yīng)答文件編輯等工作。由于應(yīng)答人未及時(shí)完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔(dān)。如遇系統(tǒng)操作問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站技術(shù)支持電話：****、****轉(zhuǎn)3-8-2或平臺(tái)在線客服?！吨袊?guó)聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》等管理辦法獲取及黑名單情況咨詢請(qǐng)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

4.3 比選文件每套售價(jià)人民幣200元整，售后不退。

本項(xiàng)目須遞交電子應(yīng)答文件和紙質(zhì)應(yīng)答文件。

5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：****09時(shí)00分。

5.2應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：

（1）電子應(yīng)答文件的遞交：電子應(yīng)答文件通過(guò)中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門(mén)戶（www.cuecp.cn）上傳至中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心；

（2）紙質(zhì)應(yīng)答文件的遞交：安徽省安慶市****聯(lián)通公司810室。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

（1）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

（2）未按照比選文件要求密封的；

（3）未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。

6.1 樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)： / 。

6.2 檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用： / 。

本比選公告同時(shí)在中國(guó)聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinaunicombidding.cn）及中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

本比選項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為安徽聯(lián)通紀(jì)委派駐安慶聯(lián)通紀(jì)檢組。

監(jiān)督電話：****

郵 箱：****@chinaunicom.cn

異議聯(lián)系人：蔡晨（采購(gòu)代理）

異議受理電話：****（采購(gòu)代理）

提出異議的方式：書(shū)面方式或郵件方式

書(shū)面方式：應(yīng)答人將質(zhì)疑函原件（加蓋應(yīng)答人公章）送至：安徽省合肥市****

郵件方式：應(yīng)答人應(yīng)將對(duì)比選文件或公告的異議編制質(zhì)疑函，以蓋章掃描件及WORD文檔的形式發(fā)送至：****@163.com。

采購(gòu)人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：安徽省安慶市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：安徽省合肥市****

項(xiàng)目聯(lián)系人：蔡晨 手機(jī)：****

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：蔡晨、趙林超

郵箱：****@163.com

采購(gòu)人：點(diǎn)擊登錄查看

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

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