房屋公開招租公告

發(fā)布時間：****

附件1：

序號	地 址	建筑面積（m2）	租賃價格 （元/平方米)	月租金（元）	年租金 （元）	備注
1	縣****	20.5	45	922.5	11070
2	縣****	62.7	45	2821.5	33858
3	縣****	18.8	45	846	10152
4	縣****	17	45	765	9180	房租25年2月1到期
5	原紅格糧站住房二樓辦公室一間	25	6	150	1800	未通水電
6	漁門糧庫9號倉庫	38	9	342	4104
7	漁門糧庫7號-8號倉庫	76	9	684	8208
8	漁門糧庫二樓大廳及客房(住宿樓)	291.21	12	3494.52	41934.24	如果出租給幼兒園使用消防通道需要達標
9	漁門糧庫儲物間	118.08	9	1062.72	12752.64
10	器材室二間、六間房屋、一間車庫	181.71	12	2180.52	26166.24	10.11號一起報價
11	彩鋼棚（院壩，鋼架棚為承租人搭設(shè)）	450	2	900	10800
12	2間值班室	23.72	12	284.64	3415.68
13	漁門糧庫儲物間	46.08	9	414.72	4976.64

附件2：

報價單

本人/我單位對房產(chǎn)情況及周邊情況已作充分了解，愿意承租________________________________________ 具體位置房屋，租金報價金額為每月人民幣 _________ 元，大寫 (￥ )

競租人（簽章）：_____________(如為自然人，需加蓋手??；如為單位需加公章)

法定代表人： __________________（如為自然人，可不填寫）

居民身份證號碼：

時間：2024年 月 日

附：競租人為自然人的須攜帶本人身份證原件及復印件參加現(xiàn)場競價會；競租人為單位的須提交法人授權(quán)委托書、法人身份證復印件和委托代理人身份證原件及復印件一份（復印件及委托書需加蓋公章）。

附件3

法定代表人授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系（申請人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)（姓名）為我單位的委托代理人，以本單位的名義參加房屋的競價活動。委托代理人在競價活動以及合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我及我單位均予以承認，并全部承擔其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。

委托代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

授權(quán)人（法定代表人）：

（簽字）

聯(lián)系電話：

委托代理人：（簽字） 手機：

職務(wù)：

申請人：（全稱并加蓋企業(yè)法人公章）

年 月 日

注：①應(yīng)附法定代表人及委托代理人身份證復印件。

申請人的法定代表人直接參加的，不需要提供授權(quán)書。

附件4

租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：點擊登錄查看

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位于 的房屋出租給乙方。

第二條 租賃期限、用途

1.租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止（初步協(xié)議簽訂為 年，續(xù)簽經(jīng)雙方協(xié)商同意后續(xù)簽下一次合同）。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、月租金共計 元，每年租金總額為 元（含稅）（大寫: 元整）。

2、房屋租金支付方式如下：乙方先交納租金后使用，第一年租金支付時間為 年 月 日前，以后每年的 月 日前，乙方將下一年租金一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證交給甲方。

甲方指定賬戶：

戶名：點擊登錄查看

賬號：********

開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行攀枝花市分行

第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

甲方應(yīng)承擔的費用：

1.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納應(yīng)自行負擔的費用（包括但不限于租賃期內(nèi)的物管、水電費、燃氣、衛(wèi)生費等）。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電等甲方概不負責。

3、 房屋租賃合同生效后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納 元（大寫:人民幣 元整）押金，押金為年租金的15%。租賃期間，保證金不抵房屋租金，雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的房屋基礎(chǔ)設(shè)施完好無損，并在房租、水電費、物管費等結(jié)清后，保證金無息全額退回乙方。

第五條 房屋修繕與使用

1、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任由乙方負責。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3.甲方出售房屋，須提前 個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或使用。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿3 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的合同終止。

第八條 房屋交付及收回的驗收

1、協(xié)議簽訂后 日內(nèi)甲方將房屋交付乙方，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，可以移動搬運的物品由乙方自行搬離。

4、乙方在租用期滿后所建的裝飾裝修無償交給甲方，不得隨意拆除，并將相關(guān)雜物清理干凈后交還給甲方。

5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

6、如房屋所有權(quán)人和政府有其他需要，乙方無條件將房屋交回。

第九條 違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，同時乙方應(yīng)賠償為此給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期未交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應(yīng)按保證金總額的20%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金為 個月房屋租金金額。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

4、租賃期滿，乙方如不續(xù)租，應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付雙倍租金的違約金。乙方應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十條 免責條件

1、在本合同有效期內(nèi)，若因政府部門、甲方主管部門規(guī)劃所需和不可抗力其他因素造成甲方無法繼續(xù)履行本合同時，乙方須無條件搬出該資產(chǎn)，甲方不承擔任何違約責任和賠償任何經(jīng)濟損失。

2、承租期間，出租房屋的所有安全責任由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。

第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向鹽邊縣人民法院提起訴訟。

第十三條 其他約定事項 無

第十四條 本合同自雙方簽字（蓋章）即生效。

第十五條 合同份數(shù)

本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字生效，甲方叁份、乙方壹份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

（蓋章） （簽字蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

身 份 證 號：

電 話 號 碼：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：攀枝花市鹽邊縣