石樓鎮(zhèn)大嶺村1隊蓮花山莊基站農(nóng)用地-約100平方米招租公告 石交易[2024]第0164號

石樓鎮(zhèn)大嶺村1隊蓮花山莊基站農(nóng)用地

不公開交易公告

本次交易是根據(jù)廣州市****

【前言】

1.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投單位參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向單位在報名參與協(xié)商議價前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投單位務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件辦理情況”的披露）。競投單位應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投單位視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向單位一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

3.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

一、協(xié)商標的物基本情況

項目名稱（或地址）：大嶺村1隊蓮花山莊基站農(nóng)用地

（一）資產(chǎn)狀況：閑置；面積：約100平方米；土地規(guī)劃：一般農(nóng)用地；無產(chǎn)權(quán)證明（請競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得）。

（二）擬出租年限：3年（自****起至****止）。

（三）（三）擬出租底價：含稅價18500元/宗/年。

（四）遞增情況：無遞增。

（五）交易方式：協(xié)商談判，以不低于底價的價格成交

（六）交易編號：****

（七）標的物四至范圍：東至礪江河，南至礪江河，西至1隊長燈頭，北至1隊長燈頭。

（八）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（九）交易地點：石樓鎮(zhèn)嵩山路60號2號樓215招標室（****）

（十）交易時間：****下午14:30

（十一）租賃單位：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司廣州市分公司

（十二）其他說明：1、如遇國家或上級部門征收或村級改造征用時（全征），雙方必須服從，無條件解除合同，有關(guān)征收或征用補償歸屬，土地及機房補償、勞動力安置費、提前交地獎勵等屬甲方所有，搬遷補償屬乙方所有。征收或征用當年，被征收或征用的土地，乙方按實際租賃時間交付租金（按接到征地書面通知書當月止）。甲方在扣除乙方按實際租賃時間的租金后，將該剩下的預付租金（即未使用時間的預交租賃款）及合同履約保證金于60個工作日內(nèi)全額無息退回給乙方，除此之外，甲方不作任何補償給乙方。若國家或上級部門征收或征用部份土地時(征收或征用補償?shù)臍w屬仍按全征方法執(zhí)行)，未征用部份由乙方繼續(xù)租賃，合同內(nèi)容條款不變，租金按征收或征用土地面積相應折算，部分土地被征收時，僅減免被征收部分未使用月份的租金，未被征收部分租金繳交方式不變，本合同的合同履約保證金不作調(diào)整。

2、該土地上有10平方米左右的機房建筑物。機房為水泥簡易磚屋，租賃期內(nèi)，甲方無償供給乙方使用，乙方不需要另外支付租金，合同到期后仍歸甲方所有。使用期間乙方拆除或修繕要征甲方同意，使用期間的安全負責由乙方自行承擔。

3、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

二、競投單位準入條件

1、競投意向人的身份資格應當具備下列條件之一。如競投意向人為經(jīng)濟實體，則有限責任公司或股份有限公司必須是內(nèi)資法人企業(yè)，且法定代表人是中華人民共和國公民；合伙企業(yè)、個人獨資公司、個體工商戶或其他私營企業(yè)，且法定代表人或負責人是中華人民共和國公民。如競投意向人為自然人，則須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的且持有中華人民共和國居民身份證的公民。

2、競投意向人的流動資金起碼要滿足交納參加招租保證金的要求或以上，以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。

3、原參與本項目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報名參與本項目競投；凡今后屬于本項目業(yè)主單位其他項目的交易活動(含番禺區(qū)****

4、報名時，如被委托人無法提供法人身份證原件和企業(yè)/單位機構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照），可由被委托人提供法人身份證復印件和企業(yè)/單位機構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章，均予以承認其有效性。

三、競投約定

競得單位必須于交易結(jié)果公示期（5個工作日）滿后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得單位自簽訂《石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認書》后不按期簽訂合同或競得單位放棄競得資格的，將沒收其交易保證金，租賃物再另行招租。

四、報名注意事項：

（一）、報名和領(lǐng)取資料（未成功取得報名資格的不能參加競投）

1、交納保證金：交易保證金2000元，開戶名稱為：廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)人民政府，開戶行：廣州****，賬號：****00481。轉(zhuǎn)賬截止時間：****至****前。競投單位在交納交易保證金時，應做到一項目一交納，以單筆對應金額轉(zhuǎn)賬為準。

2、報名方式：本交易項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）?，F(xiàn)場報名時間：****至****,上午9:00-11:30，下午14:00-15:30（節(jié)假日除外），在規(guī)定時間內(nèi)攜帶法人身份證及身份證復印件、存入保證金的銀行回執(zhí)到石樓鎮(zhèn)群眾服務中心（嵩山路60號）2號樓****大廳進行現(xiàn)場報名，提前、逾期恕不接受報名。競投單位須填寫《石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易單位報名表》及《競投確認書》。凡未按規(guī)定時間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的報名資料的競投單位，視為放棄競投資格，不得參與本次交易項目的競投。

（二）注意事項：

1、競投單位交納交易保證金后，表明競投單位已完全了解和接受本公告的全部內(nèi)容，了解標的物的現(xiàn)狀情況，并認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與項目交易，自愿承擔一切投資風險。

2.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱和交易編號。

3.交易保證金必須以競投人的同名賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式的轉(zhuǎn)賬（即不能使用沒有銀行名稱、銀行賬戶，微信支付、支付寶支付等第三方支付系統(tǒng)及現(xiàn)金轉(zhuǎn)入功能），除項目業(yè)主單位同意并書面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競投結(jié)束（競投結(jié)果無異議）后30個工作日內(nèi)（遇特殊情況順延5個工作日）不計利息處理：

3.1“競得單位”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項目單位指定賬戶，

3.2“非競得單位”的交易保證金將原路退回相應轉(zhuǎn)賬單位，

3.3競投單位必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用。

4.交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投單位承擔后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應在備注欄注明：番禺區(qū)****

5.競投單位在報名時，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

6、競投單位如遲到、中途退場或無故不到場的，均作自動棄權(quán)處理。

7、競得單位簽訂合同后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同，一年后合同轉(zhuǎn)讓第三方時需經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)租。

8、本次競投不組織實地查看標的物，競投單位可到本村經(jīng)濟社了解標的物位置及基本情況。

9、本交易服務機構(gòu)不對進場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

五、報名需提交的資料（以下證件均需原件備查）：

報名時，如被委托人無法提供法人身份證原件和企業(yè)/單位機構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照），可由被委托人提供法人身份證復印件和企業(yè)/單位機構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章，均予以承認其有效性。委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件。（備注：鎮(zhèn)交易中心不提供上述資料復印業(yè)務，請自備相關(guān)資料）。

六、其他事項：

1、同一單位只能對同一交易項目中的同一標的物報名一次。

2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

七、標的物的經(jīng)營方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，競得單位只可作法律許可的用途合法使用。

八、本公告僅適用于本次交易活動，解釋權(quán)歸本村股份合作經(jīng)濟社所有。

九、聯(lián)系方式：

（一）項目權(quán)屬人聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 荘永強先生

聯(lián)系電話：****

地址：石樓鎮(zhèn)大嶺村1隊

（二）交易機構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

****

地址：石樓鎮(zhèn)嵩山路60號2號樓（****）

聯(lián)系人：方先生、杜小姐

聯(lián)系電話：****

查詢網(wǎng)址：http:****:8026

上述的項目為公益事業(yè)項目，根據(jù)相關(guān)文件精神，經(jīng)民主表決通過后可以采取協(xié)商談判等方式進行交易。

溫馨提醒：請參與競投會的人員注意簽到時間及競投時間并提前到場。本次交易項目簽到時間：****14:10-14:25，沒有在規(guī)定時間內(nèi)簽到的，不得進入競投室競投，非競投單位不得入內(nèi)。

廣州市****

****

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同

大嶺村1隊蓮花山莊基站農(nóng)用地

石樓鎮(zhèn)大嶺村

二〇二四年三月

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。

一、當事人

甲方（出租方）：點擊登錄查看

社會信用代碼:

法定代表人（負責人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社

□家庭農(nóng)場□√農(nóng)村集體經(jīng)濟組織□公司□其他:

乙方（承租方）：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司廣州市分公司

□社會信用代碼：

法定代表人（負責人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社

□家庭農(nóng)場√公司□其他:

二、租賃物

（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將位于廣州市****

（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：

出租土地占地面積約100平方米，其中水域面積約0平方米。乙方在簽訂合同前已現(xiàn)場查看了土地位置及其具體情況，本合同簽訂即視為交付。合同簽訂后，雙方不再進行面積丈量并不再另行辦理交接手續(xù)，乙方也不得以出租土地現(xiàn)狀及面積與約定不符拒繳或者要求減免租金。乙方不得以實際丈量面積與約定不符而向出租方提出地塊面積有異議的主張。

出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述:該土地上有10平方米左右的機房建筑物。機房為水泥簡易磚屋，租賃期內(nèi)，甲方無償供給乙方使用，乙方不需要另外支付租金，合同到期后仍歸甲方所有。使用期間乙方拆除或修繕要征甲方同意，使用期間的安全負責由乙方自行承擔。

三、出租用途

出租用途為農(nóng)業(yè)種養(yǎng)，應按土地性質(zhì)、規(guī)劃依法依規(guī)使用，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。該土地在禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)。禁止養(yǎng)殖畜禽類。該土地嚴禁養(yǎng)殖塘鲺。

四、租賃期3年：按約定時間起（****至****）。

五、出租交付時間

甲方于****完成交付。

六、租金及支付方式

（一）租金標準

雙方當事人選擇第3種租金標準。

1、現(xiàn)金。即每畝每年人民幣元(大寫：)。

2、實物或?qū)嵨镎圪Y計價。即每畝每年公斤

(大寫：)。

□小麥□玉米□稻谷□其他:或者同等實物按照□市場價

□國家最低收購價為標準折合成貨幣。

3、其他：銀行轉(zhuǎn)帳方式交租，租金為每年每宗人民幣18500元（含稅價）大寫：壹萬捌仟伍佰元正）。

租金變動：不遞增。

（二）租金與支付

雙方當事人選擇第3種方式支付租金。

1、一次性支付。乙方須于XX年XX月XX日前支付當年租金。

2、分期支付。乙方須于每年月日前支付（□當□后一）年租金。

3、其他：其他：在合同簽定后20天內(nèi)，一次性交清合同全部租金，共計55500元。

（三）付款方式

雙方當事人選擇第2種付款方式。

1、現(xiàn)金

2、銀行匯款（乙方匯款到以下帳戶，由大嶺村代收后，再匯回第一生產(chǎn)隊帳戶）

甲方賬戶名稱：點擊登錄查看

銀行賬號：****008459

開戶行：廣州****

3、其他：無。

七、甲方的權(quán)利和義務

（一）甲方的權(quán)利

1、要求乙方按時支付租金。

2、監(jiān)督乙方須按合同約定的用途依法合理使用土地和保護出租土地。

3、制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

4、租賃期限屆滿或合同解除后無償收回土地經(jīng)營權(quán)。

5、其他：（1）要求乙方設(shè)置通訊基站必須符合國家的環(huán)保政策要求進，不能影響村民健康。

（2）在本合同起始日，本土地之前沒有出現(xiàn)過在土地上排放、傾倒使用污泥、清淤泥、礦渣、垃圾等可能對土壤水域造成污染的廢棄物和未經(jīng)處理的廢水等破壞土地的違約行為。嚴禁乙方做出上述行為，嚴禁使用餐廚垃圾、廢棄食用油脂、糞便和動物尸體養(yǎng)殖。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在上述違約行為，甲方有權(quán)解除本合同、收回土地，乙方需立即恢復原狀。由此產(chǎn)生對乙方的影響（含損失）與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)向乙方追討甲方所遭受的全部經(jīng)濟損失。

（3）禁止加挖或回填農(nóng)用地、禁止出運、出售土地內(nèi)的泥土以及相關(guān)附著物

（4）租賃期內(nèi)，甲方原有的電力設(shè)備和排灌設(shè)施交給乙方使用管理，期間所有的增容、更改、維修等責任及費用由乙方承擔，期滿時，乙方將電力設(shè)備和排灌設(shè)施完好交還給甲方（能正常使用）。

（5）甲方收取乙方合同履約保證金時，只能提供收據(jù)。

（二）甲方的義務

1、按照合同約定交付出租土地；甲方保證該租賃無爭議。

2、合同生效后30日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案；

3、不得干涉和妨礙乙方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；。

4、其他：無。

八、乙方的權(quán)利和義務

（一）乙方的權(quán)利

1、要求甲方按照合同約定交付出租土地；

2、在合同約定的期限內(nèi)使用農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；

3、經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對其投資部分獲得合理補償；

4、租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；

5、其他:無。

（二）乙方的義務

1、按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；

2、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，不加挖或回填土地；禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

4、其他：（1）租賃期內(nèi)，乙方租賃該土地可經(jīng)營符合該土地規(guī)劃的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，不得改變土地的用途，不得改變路基、河道現(xiàn)狀，不得棄置、荒廢，不得從事國家有關(guān)法律、法規(guī)禁止的租賃經(jīng)營活動，不能排放（燃燒）工業(yè)廢物、泥漿及堆放垃圾、不得亂搭亂建、不得將該土地用于抵押、頂債或變賣，嚴禁開采地下資源。

（2）租賃期內(nèi)，乙方實行自籌資金，自主經(jīng)營、自負盈虧、獨立核算，期間經(jīng)營的一切債權(quán)、債務、稅收、水電等費用均由乙方負責。

（3）乙方不得因時年豐歉或自然災害等理由拒絕或遲延繳交租金給甲方。若因自然災害而政府及上級部門對乙方的損失有補償?shù)模ㄑa助或補貼），補償歸屬乙方所有。

（4）乙方應采取措施保證種養(yǎng)殖水體水質(zhì)符合農(nóng)業(yè)部門規(guī)定的水質(zhì)標準。

（5）乙方必須管理并宣傳好員工的治安秩序、安全生產(chǎn)及合同范圍內(nèi)的一切人員的安全意識等；必須落實各項防溺水措施，如圍蔽、警示等；若合同期內(nèi)租賃物范圍內(nèi)的一切傷亡等安全事故，一切責任由乙方負責。

九、其他約定

（一）甲方同意乙方依法

√投資改良土壤√建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施

×以土地經(jīng)營權(quán)融資擔?！淘倭鬓D(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)

×其他:無。

（二）該出租土地的財政補貼等歸屬：甲方所有。

（三）乙方向甲方繳納合同履約保證金的方式：乙方競投時交納的交易保證金2000元（大寫：貳仟元正），在簽訂合同時轉(zhuǎn)為合同履約保證金，該合同履約保證金到租賃期滿，乙方無違約，交清該由乙方繳交的費用并撤場后，甲方在十天內(nèi)不計息一次性退回給乙方（乙方需提供原合同履約保證金收據(jù)退款，合同履約保證金不計利息）。

（四）本合同期限內(nèi)，如遇國家或上級部門征收或村級改造征用時（全征），雙方必須服從，無條件解除合同，有關(guān)征收或征用補償歸屬，土地及機房補償、勞動力安置費、提前交地獎勵等屬甲方所有，搬遷補償屬乙方所有。征收或征用當年，被征收或征用的土地，乙方按實際租賃時間交付租金（按接到征地書面通知書當月止）。甲方在扣除乙方按實際租賃時間的租金后，將該剩下的預付租金（即未使用時間的預交租賃款）及合同履約保證金于60個工作日內(nèi)全額無息退回給乙方，除此之外，甲方不作任何補償給乙方。若國家或上級部門征收或征用部份土地時(征收或征用補償?shù)臍w屬仍按全征方法執(zhí)行)，未征用部份由乙方繼續(xù)租賃，合同內(nèi)容條款不變，租金按征收或征用土地面積相應折算，部分土地被征收時，僅減免被征收部分未使用月份的租金，未被征收部分租金繳交方式不變，本合同的合同履約保證金不作調(diào)整。

（五）其他事項：

1、乙方承租該土地需要設(shè)置移動通訊基站，放置機柜通訊設(shè)備時，要按政府職能部門的指導意見搭建臨建物和附屬設(shè)施。

2、租賃期內(nèi)，甲方在能力范圍允許的情況下有義務協(xié)助乙方辦理審批、呈批及水電報裝手續(xù)，費用由乙方負責。

3、本合同期限內(nèi)，若甲方中途違約，合同履約保證金雙倍返還給乙方，并賠償乙方由此而造成的損失。若乙方中途違約，則甲方?jīng)]收乙方的合同履約保證金，乙方報裝的水電設(shè)施、搭建的臨時工棚、附屬物歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。如造成甲方損失，由乙方負責賠償。

4、租賃期內(nèi)，如乙方需將該土地轉(zhuǎn)租給第三方的，應如實通知甲方并征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租。第三方租賃或使用期限不能超過本合同約定的租賃年限。若未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，乙方擅自轉(zhuǎn)租土地的所有損失由乙方負責，相關(guān)青苗、水產(chǎn)品、設(shè)備、設(shè)施、附著物等無償歸甲方所有，并沒收乙方交付的合同履約保證金及追究乙方賠償責任。合同開始后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同。

十、合同變更、解除和終止

（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應調(diào)整。

（二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該出租土地，必須在合同期滿前日180內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前180日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后當日內(nèi)將原出租的土地交還給甲方。

（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：

×由甲方無償處置。

×經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買。

×經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買。

×由乙方恢復原狀。

√其他:乙方搭建的臨時工棚、設(shè)施、附著物、青苗及雜物在期滿時，須按照甲方的要求進行自主清理，否則乙方要承擔清理所需全部費用（甲方有權(quán)沒收乙方合同履約保證金作清理費用，并向乙方追索有關(guān)費用）。

十一、違約責任

（一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

（二）甲方應在簽合同當天交付土地給乙方使用，若未能按時提供給乙方使用時，應按實際提供時間計算租金，逾期超過30天，作甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按雙倍合同履約保證金返還給乙方。

（三）甲方出租的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應當賠償損失。

（五）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應向甲方支付年租金的千分之一（大寫：仟分之壹）作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，屆時甲方有權(quán)收回該農(nóng)用地另行處理，青苗、水產(chǎn)品、設(shè)備、設(shè)施、附著物等無償歸甲方所有，并沒收乙方合同履約保證金及追究乙方賠償責任。

（六）乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償損失。

（七）合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的千分之一（大寫：仟分之壹）作為違約金。

十二、合同爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決、可協(xié)商補充，補充部分與本合同具有同等法律效力，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向甲方所在的人民法院起訴。

十三、附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自甲乙雙方簽字蓋章或按指印之日起生效，合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，石樓鎮(zhèn)大嶺村第五村民小組存一份，****存一份，石樓鎮(zhèn)農(nóng)村財務結(jié)算中心存一份，五份合同具有同等法律效力。

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法定代表人或委托代表人簽字：

石樓鎮(zhèn)大嶺村第一村民小組代表簽字：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日

乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司廣州市分公司

法定代表人或委托代理人簽字：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：****

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