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| 出租單位 | 揚(yáng)州市城建國有資產(chǎn)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 | ||||||||
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看商業(yè)街區(qū)**** | 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||||||
| 掛牌起止日期（報(bào)名起止日期） | ****09時(shí)00分 至 ****16時(shí)00分 | ||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 項(xiàng)目終結(jié) | ||||||||
| 標(biāo)的概況 | 標(biāo)的編號(hào) | ****001 | |||||||
| 標(biāo)的名稱（坐落） | 點(diǎn)擊登錄查看商業(yè)街區(qū)**** | ||||||||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 | 標(biāo)的面積 | 180.01 平方米 | ||||||
| 掛牌價(jià) | 6.5704 萬元/年 | 租賃期限 | 5 年 | ||||||
| 交易保證金金額 | 0.7 萬元 | 是否有原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||
| 租金支付方式 | 按半年支付，先付后用 | 承租押金 | 首年租金的25％（三個(gè)月租金） | ||||||
| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 | **** 10:00 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià)競(jìng)價(jià) | ||||||
| 其他說明 | 1.給予裝修免租期2個(gè)月，在第一個(gè)租賃年度減免2個(gè)月租金。 2.承租該房屋僅可作為休閑娛樂使用。 3.租金前兩年不變，第3年租金在第2年基礎(chǔ)上遞增3％，第4年租金按照第3年標(biāo)準(zhǔn)，第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增3％。 | ||||||||
| 交易條件 | 1、承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、承租資產(chǎn)使用用途必須符合法律法規(guī)和揚(yáng)州市城市管理要求，經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)合法合規(guī)，誠實(shí)守信。 3、租賃合同簽訂時(shí)，承租方一次性向出租方繳納三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金，作為承租方履行租賃合同的保證。 4、承租方單獨(dú)與租賃標(biāo)的房屋之物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，按約繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并提供一份物業(yè)管理合同原件交出租方備案。 5、租賃期內(nèi)，承租方獨(dú)立承擔(dān)裝修改造施工責(zé)任和費(fèi)用。承租方因房屋裝修原因造成出租方及他人的損失，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)。如因承租方違約造成本合同提前終止，或租賃期滿本合同自行終止的，承租方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，可拆卸的由承租方自行處理后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀（終止、解除合同七日內(nèi)處理完畢并交還，且應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)期間的房屋使用費(fèi)），不可拆卸的出租方有權(quán)直接無償處理，承租方不得以裝修改造向出租方提出任何補(bǔ)償要求。 6、本租賃期內(nèi)，承租方必須對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)施（滅火器、消防水帶、疏散指示牌、應(yīng)急照明等）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)更新、補(bǔ)充，并定期檢查、更換，以保持其完備有效。 7、租賃期內(nèi)，承租方自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊等相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用。承租方自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任、用工責(zé)任、營業(yè)過程中所涉人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。 8、出租方將租賃房屋內(nèi)的所有物資與租賃房屋一同交付承租方使用，承租方知曉并同意按照合同約定支付租金（包含房屋租金及物資租金）。雙方確認(rèn)，出租方交付房屋時(shí)屋內(nèi)物資均可正常使用。承租方在租賃期間造成物資損壞的，由承租方自行維修、維護(hù)，無法修復(fù)的應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)經(jīng)折舊后賠償給出租方（因自然損耗導(dǎo)致的除外）。 9、出租方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按現(xiàn)狀出租，承租方因經(jīng)營業(yè)態(tài)需要而進(jìn)行的消防改造等，應(yīng)通過消防部門的相關(guān)審核，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。 10、租賃期內(nèi)，非因主體結(jié)構(gòu)原因產(chǎn)生的一般性維修由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋附屬設(shè)施（消防、電梯、地下排水泵等）由承租方自行負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)及年檢。 11、意向承租人可先前往實(shí)地了解房屋位置及基本狀況，提交報(bào)名手續(xù)便視為已知房屋基本情況。 12、本公告附件租賃合同是出租公告的重要組成部分，具體要求詳見該租賃合同條款，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)閱讀后參與報(bào)名。 | ||||||||
| 意向承租方承諾 | 意向承租方報(bào)名即視為承諾以下內(nèi)容 1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，否則交易中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來的相關(guān)法律責(zé)任。 | ||||||||
| 意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料 | 請(qǐng)各意向承租方登錄揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（https:****： | ||||||||
| 交易保證金繳納及處置方式 | 繳納方式 | 意向承租方報(bào)名材料通過審核后，應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行，賬號(hào)：********004。繳納交易保證金時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用注冊(cè)時(shí)所填寫的銀行賬號(hào)繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看） | |||||||
| 處置方式 | 1、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： （1）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽約的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 | ||||||||
| 交易方式 | 經(jīng)公開征集，若只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，確定承租方及成交價(jià)格。 | ||||||||
| 特別告知 | 1．意向承租方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊(cè)等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請(qǐng)致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競(jìng)價(jià)失敗，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 2．意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及密碼在揚(yáng)州市**** | ||||||||
| 聯(lián)系方式 | 出租方聯(lián)系電話 | **** | 聯(lián)系人 | ||||||
| 交易中心聯(lián)系電話 | ****/**** | 聯(lián)系人 | 王女士 | ||||||
| 保證金查詢電話 | **** | 交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 | **** | ||||||
| 交易中心聯(lián)系地址 | 揚(yáng)州市**** | ||||||||
