哈爾濱電工儀表研究所有限公司13套房產(chǎn)分標(biāo)的招租交易公告

項(xiàng)目名稱

哈爾濱電工儀表研究所有限公司13套房產(chǎn)分標(biāo)的招租交易公告

項(xiàng)目編號

N0129FCZZ242304

N0129FCZZ242316

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按（ 5 ）個工作日為周期延牌，最多延長（ 40 ）個周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的情況

附件：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls

標(biāo)的圖片

附件：出租標(biāo)的圖片.rar

其他

1、出租標(biāo)的為13套房產(chǎn)分標(biāo)的招租，權(quán)屬于哈爾濱電工儀表研究所有限公司，坐落于松北區(qū)****

2、出租標(biāo)的的水、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及衛(wèi)生清潔費(fèi)由承租方承擔(dān)；冬季清雪工作由承租方承擔(dān)；房產(chǎn)內(nèi)易損件（如：燈具、門、窗等）由承租方自行維修及更換；公共設(shè)施（如：電梯、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、安全設(shè)施、門窗等）人為損壞照價(jià)賠償；不得違反出租方公司安全生產(chǎn)及其他規(guī)章制度，接受出租方各項(xiàng)檢查；房屋主體結(jié)構(gòu)及消防安全設(shè)施禁止改動。

3、出租標(biāo)的租期為1年，起租日為****。

4、13個出租標(biāo)的設(shè)優(yōu)先承租權(quán)，無免租（裝修）期。

5、出租標(biāo)的其中10個標(biāo)的新承租單位需補(bǔ)償原承租單位裝修款。（具體情況詳見出租標(biāo)的明細(xì)表）

6、具體詳情以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。

租金底價(jià)

出租方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：****040873

注冊地：哈爾濱市****

法定代表人：趙斌

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

出租方承諾

我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****

出租方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要（21） ****

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

許繼電氣股份有限公司

特別

告知

1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

1、年付（提前一個月支付）。

2、出租標(biāo)的8和出租標(biāo)的11為半年付（提前一個月支付）

承租方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。

2、出租標(biāo)的交割日之前所欠水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及租金等費(fèi)用由原承租方承擔(dān)。

3、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。供暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起5個工作日內(nèi)將的年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 5 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》。

3、交易機(jī)構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢并收到出租方提供的《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價(jià)款匯入出租方指定的銀行賬戶。

4、承租方須另行向出租方交納承租押金（履約保證金）（詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表），押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子竟價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項(xiàng)目報(bào)名及在線競價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時(shí)間： ****至****

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****至****

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會員注冊、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、 交納：詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。截止時(shí)間****16時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置： 承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表

自由競價(jià)時(shí)間

****09:00-****09:00

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

由受讓方在競價(jià)成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls

附件：出租標(biāo)的圖片.rar

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

孔女士****

監(jiān)督電話

****

咨詢時(shí)間

****-****（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）