項(xiàng)目類型:掛牌-公告 | 所屬行業(yè):水泥設(shè)備 |
所在區(qū)域:貴州-貴陽 | 價(jià)格:報(bào)價(jià)/競價(jià) |
拍賣時(shí)間:**** | 發(fā)布時(shí)間:**** |
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受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話:****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:許永亮 聯(lián)系電話:****-743、****
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述 | 無 |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 黔(2023)正安縣**** |
共有宗地面積(平方米) | 112260 | 房屋建筑面積(平方米) | 1890.48 |
專有建筑面積(平方米) | 1890.48 | 房屋總層數(shù) | 4 |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 黔(2023)正安縣**** |
共有宗地面積(平方米) | 112260 | 房屋建筑面積(平方米) | 710.2 |
專有建筑面積(平方米) | 710.2 | 房屋總層數(shù) | 2 |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 黔(2023)正安縣**** |
共有宗地面積(平方米) | 112260 | 房屋建筑面積(平方米) | 1368.07 |
專有建筑面積(平方米) | 1368.07 | 房屋總層數(shù) | 4 |
資產(chǎn)類別 | 其他 | 品牌 | 詳見掛牌公告附件《資產(chǎn)明細(xì)表》 |
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
重要信息披露 | 1、納入評(píng)估范圍的4項(xiàng)房屋,其中,職工宿舍、食堂、辦公樓已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,銷售大廳及門衛(wèi)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,資產(chǎn)權(quán)屬資料不完備。產(chǎn)權(quán)持有人出具了相關(guān)情況說明,承諾未辦證房屋所有權(quán)歸其合法所有,不存在產(chǎn)權(quán)爭議。本次評(píng)估對尚未辦理房產(chǎn)證的房地產(chǎn),建筑面積主要依據(jù)企業(yè)提供的確權(quán)證明、施工圖紙、竣工決算等資料結(jié)合現(xiàn)場勘查確定,但最終面積以房屋管理部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。 2、截至評(píng)估基準(zhǔn)日,采礦許可證證載權(quán)利人為貴州瑞溪水泥發(fā)展有限公司,貴州瑞溪水泥發(fā)展有限公司將水泥生產(chǎn)線涉及的相關(guān)配套設(shè)施抵債給“貴州西南水泥有限公司”(現(xiàn)更名為“貴州天山水泥有限公司”)后,采礦許可證證載權(quán)利人尚未完成變更,經(jīng)與產(chǎn)權(quán)持有人核實(shí)了解,目前采礦許可證證載權(quán)利人變更工作正在進(jìn)行中。 3、本評(píng)估結(jié)論未考慮評(píng)估對象評(píng)估增減值所引起的稅收責(zé)任,最終應(yīng)承擔(dān)的稅負(fù)應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的稅負(fù)金額為準(zhǔn)。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含稅價(jià),受讓方須按國家稅務(wù)管理部門相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅款,轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部價(jià)款及稅款后出具相應(yīng)增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋建筑物的權(quán)屬證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載權(quán)利人為貴州西南水泥有限公司,為轉(zhuǎn)讓方公司曾用名,證明文件為《準(zhǔn)予變更登記通知書》,詳見交易所備查文件。 3、房屋建筑物總建筑面積為4112.75平方米,為職工宿舍、食常、辦公樓、銷售大廳及門衛(wèi),其中銷售大廳及門衛(wèi)尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,這部分建筑面積為144平方米。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包含一宗采礦權(quán),為水泥配料用頁巖礦,已取得資源權(quán)證編號(hào)為C********的采礦許可證,證載權(quán)利人為貴州瑞溪水泥發(fā)展有限公司,許可開采期限為2020年5月至2030年5月,生產(chǎn)規(guī)模5萬噸年,貴州瑞溪水泥發(fā)展有限公司將水泥生產(chǎn)線涉及的相關(guān)配套設(shè)施抵債給轉(zhuǎn)讓方后,截至目前采礦許可證證載權(quán)利人尚未完成變更。因水泥生產(chǎn)線停產(chǎn)以及礦山尚來完成征地工作,截至評(píng)估基準(zhǔn)日礦山尚未進(jìn)行開采。 5、其他詳見交易所備查文件。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州天山水泥有限公司 | ||
注冊地(住所) | 貴州省貴陽市**** | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國建材集團(tuán)有限公司 | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請,并在掛牌截止日前支付保證金776萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款;采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,受讓方的競價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》;信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方,采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格,競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照《競價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi), 將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款,并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓方將按總交易價(jià)款的每日萬分之五收取滯納金;若超過15個(gè)工作日,則視作受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金,另行公開處置標(biāo)的,并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 4、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競買人;①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為受讓方后,未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人;①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的;②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的;③未按照有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、意向受讓方需按轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場踏勘?,F(xiàn)場踏勘由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織,所有意向受讓方均必須到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。(踏勘聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看,****)踏勘完畢后,意向受讓方需與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》(轉(zhuǎn)讓方加蓋公章,意向受讓方是公司的加蓋公章;意向受讓方是自然人的簽字),《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為受讓申請資料之一,與其他申請資料一并提交。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。 6、意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)須提供如下書面承諾: (1)認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn),不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價(jià)款,否則視為違約; (2)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求,對自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失; (3)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接,受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的; (4)標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān); (5)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),權(quán)屬變更登記過程中所涉及的手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力; 3、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 776.000000萬元 | |
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 65個(gè)工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
展示時(shí)間 | 掛牌公示期內(nèi) |
展示地點(diǎn) | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地 |
聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
聯(lián)系電話 | **** |
附件 | |||||
序號(hào) | 名稱 | ||||
1 | 資產(chǎn)明細(xì)表-1.pdf | ||||
2 | 附件:現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函-①.doc |