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點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕112號(hào)
經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面積（平方米） | 計(jì)算容積率建筑面積(平方米) | 掛牌起始價(jià)(萬元) | 增價(jià)幅度（萬元） | 競(jìng)買保證金(萬元) | ||
| 人民幣 | 港幣 | 美元 | ||||||
| 海珠區(qū)琶洲中二區(qū)AH041010、AH041034地塊 | 醫(yī)療衛(wèi)生用地A5，教育科研用地A3 | 23852（其中出讓宗地面積22875） | ≤51671 | 35012 | 500 | 7003 | 7800 | 1050 |
（一）需滿足的其它出讓條件如下：
1.項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積100%，自持物業(yè)的自持年限和土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
2.競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的道路用地、綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無償移交廣州市****
3.競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市****
4.該地塊已開展現(xiàn)狀樹木摸查。競(jìng)得人在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》、《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見》等規(guī)定進(jìn)行遷移、保護(hù)和利用，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)。
（二）土地使用權(quán)出讓年限為：教育、科技、衛(wèi)生用地50年。
具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
競(jìng)買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競(jìng)買的，需符合有關(guān)規(guī)定，競(jìng)買申請(qǐng)書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，各成員單位為競(jìng)買及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)境外的法人、自然人和其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市****
三、成交原則
本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****至****
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****至****17時(shí)
（三）繳納保證金時(shí)間：****至****17時(shí)
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：****至****10時(shí)
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10時(shí)起
五、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市****
（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****17時(shí)前予以確認(rèn)。
（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:****）。
六、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣州市****
聯(lián)系人：朱先生，聯(lián)系電話：（020）****
（二）交易機(jī)構(gòu)
名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）
地址：廣州市****
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：
1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) ****
3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）****、****
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****
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