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交易公告
| 區(qū)**** 溫馨提示： 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請各競投人使用臺式電腦或手提電腦進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、電子競投報(bào)價(jià)。電子競投系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報(bào)名、競投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報(bào)名、無法報(bào)價(jià)等嚴(yán)重后果，產(chǎn)生的后果由競投人自行承擔(dān)。 受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于 **** 日 10:00 時(shí)在花都區(qū)**** 一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：1、金色華庭首層商鋪(單元號:001); （二）資產(chǎn)類型：1、商鋪(單元號:001); （三）占地面積：1、約825.51平方米(單元號:001); 建筑面積：1、約825.51平方米(單元號:001); （四）經(jīng)營用途：商業(yè),用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標(biāo)的物所在位置：花都區(qū)**** （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證 二、交易信息 （立項(xiàng)編號：田美(聯(lián)社)LX****;區(qū)**** （一）合同年限：20.00年（預(yù)計(jì)從****到****止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底價(jià)：29000.00元/宗﹒月 ; （四）收益遞增情況：每5年為一個(gè)遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是; （六）資產(chǎn)交付方式：按實(shí)際交付的設(shè)施出租; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報(bào)價(jià)至少增加金額：1000.00元/宗﹒月。 （九）競得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競得人。 （十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)。 （十一）交易保證金：100000.00元; 合同履約保證金：100000元; （十二）其他說明：其他要求: 1、中標(biāo)后交易保證金 10萬元轉(zhuǎn)為合同保證金。物業(yè)按實(shí)際交付的設(shè)施出租，凡未配置的其它設(shè)施及資料手續(xù)和費(fèi)用由承租者負(fù)責(zé)。該物業(yè)不設(shè)免租期，且物業(yè)經(jīng)本經(jīng)濟(jì)社同意后方可轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或分租。在租用期內(nèi)，中標(biāo)方必須按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壭姓?、?zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)(包括房產(chǎn)稅、本合同場地的土地使用稅、商鋪?zhàn)赓U稅、工商稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)等)，對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)承擔(dān)。(注:物業(yè)的所有租金為稅后單價(jià)，凡涉及的所有稅費(fèi)均由承租者負(fù)責(zé)。) 2、本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款及建筑物補(bǔ)償費(fèi)屬甲方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行(該條款適用三舊改造、舊村改造和城市**** 三、報(bào)名條件： （一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。 （二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。 四、競投人代表要求 競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個(gè)體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。 六、報(bào)名事項(xiàng) （一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提前進(jìn)行用戶注冊、網(wǎng)上報(bào)名等操作。 競投意向人請于****上午9:00時(shí)至****下午17:00時(shí)，通過花都區(qū)**** 請各競投意向人根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及時(shí)上傳資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期而造成報(bào)名不成功的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。 （二）網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址： http:****。具體操作詳見花都區(qū)****用戶操作手冊”。 （三）其他事項(xiàng) 1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。 2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3、本交易項(xiàng)目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在花都區(qū)**** 4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時(shí)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸點(diǎn)擊登錄查看所有。 七、優(yōu)先權(quán)說明 本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。 八、交易保證金交納要求 競投意向人必須在****日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 1、專用賬戶戶名：廣州市**** 賬號：詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號 （注意：收款子賬號隨機(jī)生成，每宗交易均不相同） 開戶銀行：中國銀行廣州市綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)花都分行營業(yè)部 2、注意事項(xiàng)： 交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報(bào)名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。 九、競投事項(xiàng) 本項(xiàng)目的競投時(shí)間為：**** 10:00（北京時(shí)間），競投人在本項(xiàng)目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶登錄到花都區(qū)**** 十、特別聲明 （一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。 （二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。 （三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 （四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 （一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 （二）電子競投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。 （三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。 （四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競投活動，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。因交易活動中止而另行安排時(shí)間競投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動的競投人為原成功報(bào)名的競投人，交易活動常規(guī)時(shí)間為三十分鐘，交易報(bào)價(jià)在原最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上重新開始。 （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。 十二、其他事項(xiàng)詳見附件 十三、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** （二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 : 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：廣州市**** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：花都區(qū)**** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：**** 指定網(wǎng)址:https:**** 附件【下載】：1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1 3、競投人承諾書 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2 | |||||
| 廣州市**** | |||||
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