當(dāng)前位置：
受點(diǎn)擊登錄查看委托，通過威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息：
1、項(xiàng)目編號(hào): ****
2、項(xiàng)目名稱：前峰西村北土地（東至火炬南路、南至盛德世紀(jì)小區(qū)****
3、本項(xiàng)目分 1 個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)的內(nèi)容 | 出租年限 | 起始價(jià) （萬元） | 保證金（萬元） | 備注 |
| 1 | 前峰西村北土地（東至火炬南路、南至盛德世紀(jì)小區(qū)**** | 前峰西村北土地（東至火炬南路、南至盛德世紀(jì)小區(qū)**** | 3年 | 60.4500 | 0.6 |
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人（是）。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：
****-****（10:00-16:00）。
于標(biāo)的所在地。
四、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊(cè)詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。
五、競(jìng)買申請(qǐng)：
1、申請(qǐng)時(shí)間：
自公告之日起—****16時(shí)
2、競(jìng)買流程：
競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)并登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六、交納保證金：
1.交納時(shí)間：
自公告之日起至****16時(shí)。
2.交納方式：
競(jìng)買人按照威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在****16時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。
如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系****。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：
****10:00—****10:00（定時(shí)報(bào)價(jià)），在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。
網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。
限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?/p>
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
八、成交公示：
競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)：
公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競(jìng)買須知（特殊要求）：1、標(biāo)的按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，買受人即為承租人。成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。
2、根據(jù)相關(guān)約定，招租標(biāo)的物的原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人未參加前峰西村北土地（東至火炬南路、南至盛德世紀(jì)小區(qū)****，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)或未參與競(jìng)租，需自成交之日起20日內(nèi)搬離；租賃合同存續(xù)的，需合同到期后20日內(nèi)搬離。
3、標(biāo)的物由委托人負(fù)責(zé)保管，自公告之日起進(jìn)行標(biāo)的展示，且時(shí)間不得少于兩日，由委托人負(fù)責(zé)。鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)租人參與競(jìng)租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀。競(jìng)租成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方(承租人)，應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同成立。
4、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)租人，其競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。
5、買受人(承租人)的競(jìng)租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。
6、如買受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《租賃合同》，則競(jìng)租保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。
7、競(jìng)租成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準(zhǔn)。
8、競(jìng)租標(biāo)的成交且經(jīng)公示無異議后買受人(承租人)須在10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》，買受人已交的競(jìng)租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、代理機(jī)構(gòu)其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、買受人(承租人)未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者征得委托人、監(jiān)管部門同意，將競(jìng)租標(biāo)的再行競(jìng)租。競(jìng)租標(biāo)的再行競(jìng)租的，原買受人(承租人)應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)租中本人當(dāng)支付的傭金和再行競(jìng)租的費(fèi)用。再行競(jìng)租的價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)款的，原買受人(承租人)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人(承租人)違約的將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。
10、承租人僅限于《租賃合同》約定的范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變標(biāo)的物用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動(dòng)。如違反或超出使用范圍規(guī)定的，出租方有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的，承租人繳納的承租押金不予返還。
11、承租人如在該標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或搭蓋建筑物的需符合當(dāng)?shù)卣块T要求同時(shí)還需經(jīng)出租方核準(zhǔn)且并書面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用或政策原因等租賃合同自動(dòng)終止，委托人、承租方均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。
12、從租賃場(chǎng)所移交之日起，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等)均由承租人自行承擔(dān)并繳納。
13、競(jìng)租標(biāo)的以現(xiàn)狀競(jìng)租。競(jìng)租標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，競(jìng)租成交價(jià)不作調(diào)整。
14、本未記載事項(xiàng),在將來雙方的租賃合同中約定。競(jìng)租人參與本次競(jìng)租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。
15、競(jìng)租人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)租人參考。競(jìng)租人參加競(jìng)租即視為已經(jīng)充分了解競(jìng)租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于委托人、代理機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說明)并同意競(jìng)租。委托人、出租人對(duì)買受人競(jìng)租標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。
16、如遇委托人在競(jìng)租會(huì)開始前撤回本競(jìng)租標(biāo)的，競(jìng)租保證金原路退還，委托人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此無異議。
聲明:
競(jìng)租人參加競(jìng)租活動(dòng)前已對(duì)本公告各條款作了全面的理解。系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次交易標(biāo)的物相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次競(jìng)租及競(jìng)租以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)(包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn))，并承諾放棄對(duì)中介代理機(jī)構(gòu)的任何權(quán)利主張。該項(xiàng)目公告及競(jìng)價(jià)規(guī)則對(duì)本人發(fā)生法律效力。
十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式：
單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人： 鞠璐 李唯銘 ****、****
聯(lián)系地址：威海市****
****
