1、三龍村舊藕塘（原梁振東）16畝魚塘招標(biāo)公告[招租中]

（二）交易保證金的退回

2、競得人的交易保證金在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體賬戶。

（三）1、繳交第一年土地承包租金時(shí)，中標(biāo)者須按第一年土地承包租金總額20%計(jì)算繳納履行合同押金。合同期滿，承包方將魚塘經(jīng)營管理權(quán)交還給發(fā)包方后退回合同履行押金給承包方（合同押金不產(chǎn)生利息）。

2、中標(biāo)者中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳交第一年的承包租金，并簽訂承包合同書，如中標(biāo)者不立即一次性繳交齊第一年租金的，則當(dāng)棄標(biāo)處理，村委會(huì)將沒收全部投標(biāo)保證金，取消其中標(biāo)資格重新發(fā)包。

第二年開始，承包者必須在每年11月30日前一次性繳交齊當(dāng)年的承包租金，否則，當(dāng)承包者違反合同處理，村委會(huì)有權(quán)沒收全部投標(biāo)保證金并收回承包權(quán)，重新發(fā)包。

（七）其他需要說明的情況：

1、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會(huì)不再對(duì)魚蝦塘作任何投入和改造。

2、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴(yán)格按照珠海市****

3、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除。

4、在承包期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營管理權(quán)的，承包者必須履行合同承包時(shí)間一年或以上的才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且只限轉(zhuǎn)讓給本村沒有拖欠集體款項(xiàng)的村民，否則村委會(huì)不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村委會(huì)有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。

6、根據(jù)《斗門區(qū)****

7、村委會(huì)在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，不收取該預(yù)留地面積的租金，一但需用，承包者必須無條件將該土地交回村委會(huì)，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8、承包者在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時(shí)）。否則，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，否則，按照誰搭建誰拆除的原則進(jìn)行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由承包者承擔(dān)。承包項(xiàng)目占用護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的，則無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護(hù)的安全。

9、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡便的生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時(shí)建筑，并在承包期限內(nèi)報(bào)建審批后方能進(jìn)行搭建。所搭建的臨時(shí)建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動(dòng)，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會(huì)或相關(guān)職能部門對(duì)違規(guī)搭建部分進(jìn)行清拆處理，并由承包戶承擔(dān)清拆費(fèi)用；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對(duì)抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。

10、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2025 年1月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外），如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村委會(huì)自行處理。

11、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)于珠海市****

12、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項(xiàng)目的，必須無條件按時(shí)交出土地，如拒不交出的，發(fā)包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé)，并交由司法部門依法處理，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

13、投標(biāo)者一經(jīng)報(bào)名參加投標(biāo)，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo)，若棄標(biāo)的，則沒收其投標(biāo)保證金，由村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社重新發(fā)包。

14、如遇流標(biāo)的，則另定時(shí)間公開發(fā)包。

15、合同簽訂后，承包者自行辦理用電報(bào)裝手續(xù)。

17、繳存投標(biāo)保證金只能以轉(zhuǎn)賬的形式進(jìn)行繳款，不能現(xiàn)金存款到保證金賬號(hào)，否則繳款無效，且競投意向人的銀行戶名需與在三資平臺(tái)上注冊的用戶名一致。

18、每一個(gè)投標(biāo)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一股土地，競投意向有義務(wù)保證其繳款的保證金賬戶無誤，如因個(gè)人問題導(dǎo)致報(bào)名不成功的，所造成的損失與本交易中心無關(guān)。

19、競投意向人(競投人)有義務(wù)保證其正常參與競投條件(電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等)，競投意向人(競投人)參加競投時(shí)必須做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競投意向人(競投人)自行承擔(dān)，與本交易中心無關(guān)。

20、為了確保網(wǎng)上競投順利進(jìn)行，已報(bào)名成功的競投意向人(競投人)或單位，請(qǐng)?zhí)崆暗顷懮暇€，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競投。

21、為使您能順利參與競價(jià)，建議使用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登陸。