當前位置：
| 項目 名稱 | ?？谑?*** | ||
| 項目 編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 延長掛牌10個工作日 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的 坐落 | ?？谑协偵絽^(qū) | ||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積 （㎡） | 競租保證金（元） | 評估價（元/月） | 掛牌底價 （元/月） | ||
| 1 | 海口市**** | 6358.87㎡ | 400000 | 236028 | 236028 | ||
| 租賃期限租金支付 | 1.租賃期限：5年 2.租金一月一付，每月10日之前支付當月租金，先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 無 | ||||
| 裝修 期限 | 6個月（不含在合同期限內） | 租賃押金(元) | 700000 | ||||
| 標的 狀態(tài) | 閑置 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | ||||
| 房屋現狀 | 1.標的位于?？谑?*** 2.紅城湖路東側鋪面上下兩層共15間，建筑面積共831.08㎡； 3.紅城湖路西側鋪面上下兩層共23間（1間為通行樓梯），建筑面積共1579.34㎡； 4.勛亭路鋪面上下兩層共50間，建筑面積共3948.45㎡； 5.房屋現狀為破損待裝修。 | ||||||
| 租賃 用途 | 不得在鋪面內經營液化氣加氣、危險化學品和煙花爆竹出售及帶污染、高噪音的行業(yè)（如歌舞、音響銷售、化工等）。 | ||||||
| 重大事 項說明 | 1.承租方應于簽訂合同后3個月內完成鋪面門窗安裝及外立面的粉刷維修工作，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須符合相關法律和行業(yè)規(guī)定且通過轉讓方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需驗收合格方可經營。 2.租賃期滿或租賃合同解除后，對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須無償地移交給招租方，裝修改造部分，招租方不做任何形式的補償。 | ||||||
| 評估 情況 | 評估價 | 同掛牌價 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構 | 海南正順土地房地產評估咨詢有限公司 | ||||||
| 招租方基本情況 | |||||||
| 招租方 情 況 | 基本情況 | 招租方名稱：點擊登錄查看（海南省接待辦公室） 統(tǒng)一社會信用代碼：****MB1B07079W 注冊地：海南省?？谑?*** 法定代表人：陳積衛(wèi) 機構性質：機關 | |||||
| 招租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | ||||||
| 招租方決策文件 | 局務會會議紀要 | ||||||
| 行為批準或備案機構 | |||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1.報名競租須是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯合體報名。失信被執(zhí)行人、未成年人、無完全民事行為能力及限制行為能力的人員不得參與競租。 2.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 3.確認為承租方后3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》；若在3個工作日內不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。 4.成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。 5.承租方不得在鋪面內經營液化氣加氣、危險化學品和煙花爆竹出售及帶污染、高噪音的行業(yè)（如歌舞、音響銷售、化工等）。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主或第三人，造成業(yè)主或第三人投訴、索賠或行政部門處款等相關責任和損失由承租方承擔，招租方有權單方解除租賃合同。 6.承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業(yè)。 7.招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。 8.未經招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或調換使用。 9.租賃期內，承租方負責對防火防盜、門前三包、場內外衛(wèi)生、綜合治理、生產安全及環(huán)境保護等工作，如相關部門檢查各項指標未達到標準所造成的處罰，均由承租方承擔。 10.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||
| 標的 交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||
| 特別 告知 | 1.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 3.招租方對材料的真實性負責。 | ||||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價 規(guī)則 | 1.本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。 6.重要提醒：請競租人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | ||||||
| 現場 展示 | ?？谑协偵絽^(qū) | ||||||
| 報名 時間 | ****至 **** | ||||||
| 報名 手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》《網絡競價須知》（見附件）； 2.意向承租方主體資格材料證明材料： （1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； （2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件； 3.其它相關材料。 注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1.競租成功的，競租保證金將用于交易服務費結算及履約保證金（保證金多退少補）。競價未成功的，競租保證金將于交易后3個工作日內無息退還。 2.產交所指定交納保證金賬戶： 戶名：海南產權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示交納。 3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||
| 服務費 | 承租方按照5年總租金的2.5%交納交易服務費。 | ||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始 時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | ?？谑?*** | 12月20日9:00 | **** 9:00 | 1000元 | 120秒 |
| 附件 下載 | |||||
| 咨詢 電話 | 項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士**** 陳先生 **** 技術支持：信息部劉先生 **** | ||||
| 單位 地址 | ?？谑?*** ?？谑?*** 三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
