當(dāng)前位置：
競 拍 公 告
受委托,定于****上午9：00，通過延平區(qū)陽光平臺(tái)（https:**** lotId=****）舉行公開網(wǎng)絡(luò)競拍：
一、競拍標(biāo)的：南平市****
二、競拍保證金及平臺(tái)報(bào)名截止時(shí)間：
競拍保證金截止時(shí)間：競拍保證金1001元，即日起至****下午5時(shí)前；
平臺(tái)報(bào)名截止時(shí)間：即日起至標(biāo)的開拍前半小時(shí)。
報(bào)名時(shí)憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認(rèn)競租人資格。具體辦理報(bào)名、看樣、繳納競拍保證金等相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)有意競租人與我中心聯(lián)系。
競拍保證金匯入以下指定賬戶：
戶名：南平市延平區(qū)公共資源交易中心；
賬號(hào)：********；
開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。
三、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：有。
四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地；展示時(shí)間：****起。
五、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：
中心地址：南平市****點(diǎn)擊登錄查看4樓）。
中心聯(lián)系人：****小邱。
看房聯(lián)系人：****陳先生。
六、有關(guān)競拍的其他事項(xiàng)及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》。
微信公眾號(hào)：延平區(qū)****
發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心（https:****:9095/yp/）、延平區(qū)陽光平臺(tái)（http:****/）、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、延平區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ypzf.gov.cn/）、延平新聞網(wǎng)。
競 拍 規(guī) 則
本規(guī)則依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)。參加網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)的當(dāng)事人必須仔細(xì)、認(rèn)真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡(luò)競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項(xiàng)告知如下：
一、競拍標(biāo)的物：南平市****
二、競拍時(shí)間：****上午9：00。
三、競拍會(huì)地址及方式：延平區(qū)陽光平臺(tái)（http:****/）。
本次競拍的標(biāo)的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價(jià)式的競拍方式，每次增價(jià)為100元或100元的整數(shù)倍（標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間十分鐘，十分鐘后進(jìn)入五分鐘限時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，如無其他意向競租人出價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束則自動(dòng)成交，如有其他競租人出價(jià)則重新進(jìn)入五分鐘倒計(jì)時(shí)，若在公告期內(nèi)未征集到競租人，競拍時(shí)間自動(dòng)順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。
四、參與競租人條件：
1、參加競租必須具有民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。
2、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：該標(biāo)的有原承租人，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍時(shí)，可以與其他承租人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，競拍財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先承租人競得）。
五、風(fēng)險(xiǎn)提示：
1.1承租人在報(bào)名參與競價(jià)前已經(jīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查(看樣),承租人交納競價(jià)保證金即表明競租人(承租方)已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。出租方不對(duì)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。已完全知悉并實(shí)際了解本租賃標(biāo)的（南平市****
1.2若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方承諾不對(duì)此提出任何異議或抗辯。
1.3租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的遇政府征收、建設(shè)需要、規(guī)劃變更或由于國家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化等原因需要使用租賃標(biāo)的，或不可抗力時(shí)，雙方無條件解除合同，承租方須無條件返還租賃標(biāo)的，出租方不予任何賠償或補(bǔ)償，承租方不享受針對(duì)該租賃標(biāo)的的任何征遷補(bǔ)償和安置。鑒于租賃標(biāo)的存在被無償征收的風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾不因租賃標(biāo)的被無償征收而向出租方主張賠償或補(bǔ)償責(zé)任。出租方按照實(shí)際未履行的承租期限返還承租方已支付的租金及履約保證金。
1.4如遇拆遷，且拆遷公告公布之日起，租賃合同自然終止。承租方應(yīng)在接到業(yè)主書面通知之日起在拆遷公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空租賃場所，超過時(shí)間則視為承租方自動(dòng)廢棄租賃場所內(nèi)的相關(guān)物件。出租方有權(quán)組織第三方清場騰空，相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。
2.出租用途：商業(yè)、辦公、倉庫等合法經(jīng)營項(xiàng)目，法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外，不得經(jīng)營高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)。嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用規(guī)定。
3.承租方需依法經(jīng)營，符合本公告規(guī)定的出租用途。承租方不得改變租賃標(biāo)的用途；不得擅自將租賃標(biāo)的（南平市****
4.承租期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》和安全生產(chǎn)法的各項(xiàng)規(guī)定，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定。承租標(biāo)的物安全包括消防、治安安全、相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動(dòng)、人身安全等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)生上述安全事故造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并賠償?shù)谌说南嚓P(guān)損失。如造成出租方損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5.1租賃標(biāo)的存在隨時(shí)被出租方收回租賃物的風(fēng)險(xiǎn)（如遇到對(duì)洋后鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心（便民服務(wù)中心）提升改造，擴(kuò)大辦公面積需要，租賃合同自然終止。），出租方有權(quán)單方面收回租賃物；出租方必須提前30日書面告知承租方，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起在30日內(nèi)騰空租賃場所，超過時(shí)間則視為承租方自動(dòng)廢棄租賃場所內(nèi)的相關(guān)物件。出租方有權(quán)組織第三方清場騰空，相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)；承租方承諾不向出租方主張賠償或補(bǔ)償責(zé)任。出租方按照實(shí)際未履行的承租期限返還承租方已支付的租金及履約保證金。
六、競拍標(biāo)的的特別約定：
1、1、如業(yè)主撤回競拍標(biāo)的，或因其它原因競拍未能進(jìn)行，競拍保證金在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還,競租人對(duì)此不得提出異議。
2.1、標(biāo)的具體位置以實(shí)物現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)（圖片僅供參考），看房聯(lián)系人：陳先生，聯(lián)系電話：****。本競拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考，標(biāo)的以房屋實(shí)際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準(zhǔn)，如有差異，競拍價(jià)款及傭金不作增減，成交后承租人不得提出補(bǔ)足面積或降低租金的要求。
2.2、因原租賃合同到期日：****；故本次競拍標(biāo)的租賃期限自****起（含當(dāng)日）至****（含當(dāng)日）止共貳年。
3.1、租賃期間內(nèi)，承租方是租賃標(biāo)的的實(shí)際管理人，承租方須自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生、人身安全等責(zé)任，發(fā)生上述事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)并賠償?shù)谌说南嚓P(guān)損失，如造成出租方財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)法律責(zé)任。
3.2、承租方需要時(shí)刻注意防火防盜防觸電，不做危及自身人身安全的活動(dòng)，并且承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物，水、電、煤氣使用不當(dāng)，在租賃標(biāo)的內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。（承租方在租賃期內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。承租方是租賃標(biāo)的的實(shí)際管理人，應(yīng)做好防水、防火、防盜、防觸電等安全措施，加強(qiáng)用電安全，安全使用煤氣，不得私拉亂接電線，因使用水、電、氣不當(dāng)、失誤等造成的責(zé)任與損失，均由承租方承擔(dān)全部承擔(dān)。）
3.3、在租賃期間發(fā)生的任何形式的人身損害、財(cái)產(chǎn)損失等均由承租方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)最終的法律責(zé)任，與出租方無關(guān)。特別是承租方不得擴(kuò)大使用范圍、隨意拆除、違建等。因可歸咎于承租方的原因造成出租方損失的（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)用、對(duì)外賠償或補(bǔ)償費(fèi)用等），出租方有權(quán)要求承租方足額賠償。
4.1.1、租金支付方式：采用“先付款后使用”的原則，按“年度支付租金”的原則。年租金為競拍成交價(jià)，租金無遞增，租金每年度支付一次，自承租方簽定合同時(shí)必須付清首年度的租金;其余租賃期內(nèi)的租金必須在每年度末月底前10日（遇節(jié)假日不順延）內(nèi)支付下一年度租金，租金以（□現(xiàn)金√轉(zhuǎn)賬支付）方式足額存入出租方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬備注：南平市****
4.1.2、承租方按時(shí)足額繳納租金，否則以每日按年租金的千分之五支付滯納金，逾期支付租金超過30日，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃標(biāo)的。并沒收承租方的履約保證金作為違約金（特殊情況下征得出租方同意例外），所造成的損失由承租方承擔(dān)。
4.1.3、出租方收取承租方租賃履約保證金人民幣（大寫）壹仟元整（￥1000元整）。作為有關(guān)費(fèi)用及合同履約保證，租賃履約保證金不計(jì)利息，不得沖抵租金及其他費(fèi)用。該履約保證金待本合同期滿或終止，結(jié)清一切費(fèi)用后無息退還。押金繳至出租方指定賬戶。轉(zhuǎn)賬備注：南平市****
4.2、承租方按時(shí)足額繳納承租期內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（水、電、煤氣、閉路、電話、寬帶和物業(yè)管理等有關(guān)一切費(fèi)用及政府相關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用），如因承租方不及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，自行承擔(dān)責(zé)任，并且出租方有權(quán)提前解除本合同，沒收履約保證金。
5、嚴(yán)格遵守政府法令，自覺遵守國家法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，承租方在租賃期內(nèi)，不得利用房屋做作任何違法行為（黃、賭、毒等）。遵守國家法律法規(guī)，遵守村規(guī)民俗，不得妨礙和侵犯鄰居。如果承租方違法，承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如給出租方造成損失時(shí)，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。
6.1、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的，須經(jīng)過出租方同意后方可施工。裝修的相關(guān)費(fèi)用以及裝修施工過程中所產(chǎn)生的所有責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，涉及到水、電表立戶、電力擴(kuò)容等問題由承租方自行處理，承租方自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照）。若因承租方私自建設(shè)而無法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行《租賃合同》的所有條款。
6.2、承租方在裝修或增擴(kuò)設(shè)備不得改變和破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。由于承租方原因造成房屋損壞的，承租方必須承擔(dān)賠償及修復(fù)責(zé)任。
6.3、承租方因裝修或增擴(kuò)設(shè)備等原因產(chǎn)生一切法律后果，經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或者增設(shè)他物的，承租方可以要求出租方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
6.4、承租方在裝修過程中要文明施工、注意安全。應(yīng)采取抑塵、降塵措施，防止環(huán)境污染。裝修期間必須服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。承租方在裝修過程中如違反相關(guān)規(guī)定被相關(guān)部門處罰，由承租方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6.5、承租方不得在租賃物范圍進(jìn)行違章搭建，發(fā)現(xiàn)違章搭建承租方應(yīng)自行拆除并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租方不承擔(dān)因違章搭建所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。
6.6、承租方對(duì)租賃標(biāo)的的裝修和使用，不得對(duì)周圍居民產(chǎn)生不良影響，不得產(chǎn)生影響周邊居民生活的噪音，自行協(xié)調(diào)周邊鄰里的關(guān)系,在租賃過程中所發(fā)生的糾紛，由承租方負(fù)責(zé)處理并獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，所產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)后果與出租方無關(guān)。
6.7、承租方裝修及自行添置的設(shè)施、設(shè)備、工具的維修和保養(yǎng)由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，合同終止或租賃期滿，依附于房屋的裝修或擴(kuò)建部分（不動(dòng)產(chǎn)、固定資產(chǎn)），承租方不得擅自拆除或毀壞，無償歸出租方所有，且出租方不支付任何款項(xiàng)。凡活動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備、工具等，承租方可自行處理。
7、承租方對(duì)租賃標(biāo)的具有管理責(zé)任，承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并應(yīng)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，若承租方不修復(fù)，可由出租方代為修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
8.1、承租人還應(yīng)負(fù)責(zé)做好房屋內(nèi)外防水措施，若在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋漏水等問題由承租方自行出資維修。
8.2、承租人還應(yīng)負(fù)責(zé)做好防汛、防洪措施，若在租賃期內(nèi)發(fā)生防汛、防洪安全、經(jīng)濟(jì)等一切問題由承租方自行承擔(dān)并賠償?shù)谌说南嚓P(guān)損失。
9、污染物排放應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，廢棄物處理應(yīng)符合相關(guān)部門要求，不得亂排亂放。
10、合同終止或租賃期滿后，承租方應(yīng)依法或按約返還租賃物，并交出租方驗(yàn)收，承租方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)設(shè)施完好，對(duì)于承租方未收回或未經(jīng)出租方同意留存在租賃物內(nèi)的所有物品，則視為無價(jià)值的垃圾，出租方有權(quán)自行處置，處置和清理場地的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
11、具體條款詳見《房屋租賃合同》。
六、競拍款項(xiàng)：
1、競拍保證金1001元，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成，不接受現(xiàn)金繳款，競拍保證金請(qǐng)存入以下賬戶：戶名：南平市****
2、競拍結(jié)束后，未中標(biāo)的競租人競拍保證金于競拍結(jié)束后,由交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)退還；承租人先繳清相應(yīng)款項(xiàng)，在收到委托方的書面通知后，承租人競拍保證金由交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)原路退還。
3、本次競拍傭金實(shí)行階梯收費(fèi)辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號(hào)）承租人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)繳清競拍傭金,請(qǐng)將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：南平市延平區(qū)公共資源交易中心，賬號(hào)：********，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。
4、競拍成交后，承租人需向中拍平臺(tái)支付一年租金總額0.15%的平臺(tái)軟件使用費(fèi)。
七、競拍方式及注意事項(xiàng)：
1、本次采用網(wǎng)絡(luò)競拍增價(jià)的方式，競租人在延平區(qū)陽光平臺(tái)（http:****/）以競租人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行操作，競租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)一切法律責(zé)任，競租人不得將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。因黑客行為或用戶故意或人過失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用，我中心及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人的每一次應(yīng)價(jià)，都是法律意義上的要約，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，成交結(jié)果對(duì)我中心、承租人和出租人均具有法律效力。
2、競拍成交后,承租人應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)到陽光平臺(tái)，在《電子成交確認(rèn)書》上承租人一欄中簽名確認(rèn)。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果。承租人如不按要求簽署確認(rèn)書而造成損失的，后果全部由承租人承擔(dān)。
3、競租人必須嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則和規(guī)定，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價(jià)競拍，如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由競租人自行承擔(dān)。
4、經(jīng)確認(rèn)競租資格后，競租人于競拍會(huì)前半小時(shí)登入《延平區(qū)陽光平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)》（http:****/）,做好參加競租的準(zhǔn)備工作，如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。
5、本次競拍采用網(wǎng)絡(luò)競拍方式，競租人無需到現(xiàn)場參加競拍會(huì)。
6、競租人必需認(rèn)真閱讀本規(guī)則和《中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)拍賣規(guī)則》。
7、本次競拍標(biāo)的實(shí)物，參加競租人對(duì)此要到現(xiàn)場認(rèn)定清楚，競租人于競拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競拍標(biāo)的，并認(rèn)真咨詢了解競拍標(biāo)的的瑕疵，我中心對(duì)競拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人在正式競拍活動(dòng)開始前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀我中心的競拍規(guī)則、競拍公告等有關(guān)文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競拍規(guī)則、要求、提示等，并已進(jìn)行了充分的閱檔、盡調(diào)，對(duì)競拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等均予以認(rèn)可，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷并無權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責(zé)任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成對(duì)競拍標(biāo)的的任何保證）。
八、網(wǎng)絡(luò)競拍免責(zé)條款：
在網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)中，發(fā)生下列情形之一的，我中心及中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等；
（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競價(jià)進(jìn)行時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng)、停電的；
（4）競租人注冊(cè)認(rèn)證過程中所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的；
（5）競租人未及時(shí)關(guān)注競拍人發(fā)布的相關(guān)競價(jià)活動(dòng)信息的；
（6）競租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的；
（7）中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)。
競租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競租人本人承擔(dān)，如果中止或終止競拍的，委托人、我中心以及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均不承擔(dān)競租人的一切損失。
九、違約責(zé)任：
1、逾期不繳納款項(xiàng)的承租人，我中心將其按違約處理，競拍保證金不予退還（由中心通知業(yè)主沒收競拍保證金），并且根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定對(duì)競拍標(biāo)的再行競拍。
2、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。同時(shí)我中心保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，悔拍后重新競拍的標(biāo)的，原承租人不得再次競拍。
