競 拍 公 告
受委托,定于****上午9:00,通過延平區(qū)陽光平臺(tái)(https:**** lotId=****)舉行公開網(wǎng)絡(luò)競拍:
一、競拍標(biāo)的:南平市****
二、競拍保證金及平臺(tái)報(bào)名截止時(shí)間:
競拍保證金截止時(shí)間:競拍保證金36537元,即日起至****下午5:00前;
平臺(tái)報(bào)名截止時(shí)間:即日起至標(biāo)的開拍前半小時(shí)。
報(bào)名時(shí)憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認(rèn)競租人資格。具體辦理報(bào)名、看樣、繳納競拍保證金等相關(guān)手續(xù),請(qǐng)有意競租人與我中心聯(lián)系。
競拍保證金匯入以下指定賬戶:
戶名:南平市延平區(qū)公共資源交易中心;
賬號(hào):********;
開戶行:中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。
三、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán):無。
四、展示地點(diǎn):標(biāo)的物所在地;展示時(shí)間:****起。
五、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話:
中心地址:南平市****點(diǎn)擊登錄查看4樓)。
中心聯(lián)系人:****小張。
看房聯(lián)系人:****趙女士。
六、有關(guān)競拍的其他事項(xiàng)及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》。
微信公眾號(hào):延平區(qū)****
發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介:南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心(https:****:9095/yp/)、延平區(qū)陽光平臺(tái)(http:****/)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、延平區(qū)人民政府網(wǎng)(http://www.ypzf.gov.cn/)、延平新聞網(wǎng)。
競 拍 規(guī) 則
本規(guī)則依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)。參加網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)的當(dāng)事人必須仔細(xì)、認(rèn)真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡(luò)競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項(xiàng)告知如下:
一、競拍標(biāo)的物::南平市****
二、競拍時(shí)間:****上午9:00。
三、競拍地址及方式:延平區(qū)陽光平臺(tái)(http:****/)。
本次競拍的標(biāo)的采用(網(wǎng)絡(luò))增價(jià)式的競拍方式,每次增價(jià)為100元或100元的整數(shù)倍(標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間十分鐘,十分鐘后進(jìn)入五分鐘限時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),如無其他意向競租人出價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束則自動(dòng)成交,如有其他競租人出價(jià)則重新進(jìn)入五分鐘倒計(jì)時(shí),若在公告期內(nèi)未征集到競租人,競拍時(shí)間自動(dòng)順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告)。
四、參與競租人條件:
1、參加競租必須是具有良好的商業(yè)信用的境內(nèi)企業(yè)或具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和完全民事行為能力的自然人。
五、資產(chǎn)維護(hù)要求:
1.本次競拍標(biāo)的按現(xiàn)狀競拍和移交,在租賃期限內(nèi),租賃房屋的水(含水表、漏水、水管及設(shè)備設(shè)施)、電(含電線、電纜、電表、電開關(guān)、電燈及設(shè)備設(shè)施)、門窗、桌椅柜子、床鋪、門鎖、地板、墻面、空調(diào)、電視電器及設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生間馬桶、天然氣等所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),與委托方無關(guān)。承租人應(yīng)保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理。。
2.承租人應(yīng)嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任,采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生,對(duì)該房屋消防安全負(fù)全面責(zé)任。每間店面必須配備滅火器1-2個(gè)(面積較大的應(yīng)增配滅火器),盡到租賃(店面)消防安全義務(wù),做好店面門前“衛(wèi)生三包”工作。
六、競拍標(biāo)的的特別約定:
1、如業(yè)主撤回競拍標(biāo)的,或因其它原因競拍未能進(jìn)行,競拍保證金在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還,競租人對(duì)此不得提出異議。
2、標(biāo)的具體位置以實(shí)物現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),標(biāo)的圖片僅供參考,看房聯(lián)系人:****趙女士。本競拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考,標(biāo)的以房屋實(shí)際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準(zhǔn),如有差異,競拍價(jià)款及傭金不作增減,成交后承租人不得提出補(bǔ)足面積或降低租金的要求。標(biāo)的的具體注意事項(xiàng)、位置及要求以委托方與承租人所簽定的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、租賃期間,承租人自行承擔(dān)該租賃房屋的水、電、寬帶費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。
4、租賃期間,由承租人承擔(dān)電梯年檢及維保相關(guān)費(fèi)用并自行向有關(guān)單位繳納。
5、承租人須自行負(fù)責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。
6、因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的,致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的,承租人應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7、承租人對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造裝修的,不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),實(shí)施方案需提前上報(bào)業(yè)主,經(jīng)業(yè)主書面同意后,方可施工,費(fèi)用由承租人自理。委托方、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機(jī)構(gòu)及競拍人對(duì)其質(zhì)量不作保證,標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修無償歸出租人所有,承租人不得拆除。
8、租賃使用期間承租人應(yīng)嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任,采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生,對(duì)該租賃場所消防安全負(fù)全面責(zé)任。
9、承租人不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。
10、本次房屋租賃租金按季度結(jié)算,采用先付租金后使用的方式,租金每季度的第一個(gè)月5號(hào)前繳納,之后租金支付時(shí)間以此類推,如遇租金政策調(diào)整,按新政策另行計(jì)算租金并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,承租人將租金存入業(yè)主指定賬戶。戶名:南平市****
11、標(biāo)的移交方式:承租人在5個(gè)工作日內(nèi)繳清款項(xiàng)后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接簽訂《租賃合同》,合同簽訂后再辦理移交手續(xù)。由業(yè)主向承租人移交標(biāo)的實(shí)物,交接內(nèi)容為房屋鑰匙、相關(guān)水電。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和規(guī)則等要求執(zhí)行,如不按要求而造成損失的,一切后果全部由承租人自行承擔(dān)。
12、經(jīng)營范圍:本次競拍標(biāo)的可用于商業(yè)、辦公使用,禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐,嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。
13、租金是含稅的,標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后可能涉及到的其他稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。
14、具體條款以《租賃合同》為準(zhǔn)。
七、競拍款項(xiàng):
1、競拍保證金:36537元,競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成,不接受現(xiàn)金繳款,競拍保證金請(qǐng)存入以下賬戶:戶名:南平市****
2、競拍會(huì)結(jié)束后,未中標(biāo)競租人的競拍保證金于競拍結(jié)束后,由交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)退還;承租人先繳清相應(yīng)款項(xiàng),承租人的競拍保證金在收到委托方的書面通知后三個(gè)工作日轉(zhuǎn)至委托方賬戶作為合同履約保證金,委托方賬戶:戶名:南平市****
3、本次競拍傭金實(shí)行階梯收費(fèi)辦法(具體詳見延公共資源〔2024〕1號(hào))承租人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)繳清競拍傭金,請(qǐng)將競拍傭金存入以下賬戶:戶名:南平市延平區(qū)公共資源交易中心,賬號(hào):********,開戶行:中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。
4、競拍成交后,承租人需向中拍平臺(tái)支付一年租金總額0.15%的平臺(tái)軟件使用費(fèi)。
八、競拍方式及注意事項(xiàng):
1、本次采用網(wǎng)絡(luò)競拍增價(jià)的方式,競租人在延平區(qū)陽光平臺(tái)(http:****/)以競租人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行操作,競租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)一切法律責(zé)任,競租人不得將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。因黑客行為或用戶故意或人過失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用,我中心及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人的每一次應(yīng)價(jià),都是法律意義上的要約,一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回,成交結(jié)果對(duì)我中心、承租人和出租人均具有法律效力。
2、競拍成交后,承租人應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)到陽光平臺(tái),在《電子成交確認(rèn)書》上承租人一欄中簽名確認(rèn)。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果。承租人如不按要求簽署確認(rèn)書而造成損失的,后果全部由承租人承擔(dān)。
3、競租人必須嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則和規(guī)定,必須按照規(guī)定程序應(yīng)價(jià)競拍,如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由競租人自行承擔(dān)。
4、經(jīng)確認(rèn)競租資格后,競租人于競拍會(huì)前半小時(shí)登入《延平區(qū)陽光平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)》(http:****/),做好參加競租的準(zhǔn)備工作,如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。
5、本次競拍采用網(wǎng)絡(luò)競拍方式,競租人無需到現(xiàn)場參加競拍會(huì)。
6、競租人必需認(rèn)真閱讀本規(guī)則和《中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)拍賣規(guī)則》。
7、本次競拍標(biāo)的實(shí)物,參加競租人對(duì)此要到現(xiàn)場認(rèn)定清楚,競租人于競拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競拍標(biāo)的,并認(rèn)真咨詢了解競拍標(biāo)的的瑕疵,我中心對(duì)競拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人在正式競拍活動(dòng)開始前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀我中心的競拍規(guī)則、競拍公告等有關(guān)文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金,即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競拍規(guī)則、要求、提示等,并已進(jìn)行了充分的閱檔、盡調(diào),對(duì)競拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等均予以認(rèn)可,并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷并無權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責(zé)任的權(quán)利(我中心及工作人員的介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見,不構(gòu)成對(duì)競拍標(biāo)的的任何保證)。
九、網(wǎng)絡(luò)競拍免責(zé)條款:
在網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)中,發(fā)生下列情形之一的,競租人及中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任:
(1)網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等;
(2)網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損的;
(3)在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競價(jià)進(jìn)行時(shí),出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng)、停電的;
(4)競租人注冊認(rèn)證過程中所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的;
(5)競租人未及時(shí)關(guān)注競拍方發(fā)布的相關(guān)競價(jià)活動(dòng)信息的;
(6)競租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的;
(7)中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責(zé)條款,同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)。
競租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競租人本人承擔(dān),如果中止或終止競拍的,委托人、中心以及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均不承擔(dān)競租人的一切損失。
十、違約責(zé)任:
1、逾期不繳納款項(xiàng)的承租人,我中心將其按違約處理,競拍保證金不予退還(由中心通知業(yè)主沒收競拍保證金),并且根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定對(duì)競拍標(biāo)的再行競拍。
2、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為,將被取消競租資格,競拍保證金不予退回。同時(shí)我中心保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
3、競拍成交后承租人悔拍的,交納的競拍保證金、傭金不予退還,依次用于支付競拍產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競拍價(jià)款低于原競拍價(jià)款的差價(jià),悔拍后重新競拍的標(biāo)的,原承租人不得再次競拍。