水山東第物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)公告

根據(jù)《河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》、承德市物價(jià)局承德市****承價(jià)字[2010]4號(hào)★關(guān)于調(diào)整《承德市****管理有限公司受點(diǎn)擊登錄查看委托，就 水山東第物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

（一）物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：水山東第物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 。

（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)： 承德市雙橋區(qū)。

（三）物業(yè)項(xiàng)目概況：

1、占地面積：71126.43平方米，建筑面積202247.59平方米；總棟數(shù)18棟；

2、綠地面積；24894.25平方米；

3、住宅面積：141536.93平方米；其中15層-17層（含15層）住宅建筑面積:26253.87平方米；14層（含）及以下住宅建筑面積:127262.6平方米。

4、總單元數(shù)：36個(gè)；

5、道路面積：25859.12平方米；

6、商業(yè)面積：1283.50平方米；

7、住宅總套數(shù)：1306套；

8、物業(yè)用房：595.3 平方米;

9、地上車(chē)位：196個(gè)；

10、地下車(chē)位：1165個(gè)。

（一）招標(biāo)范圍：物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

（二）服務(wù)期限： 自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)成立。

（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《承德市普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和基準(zhǔn)價(jià)格》的通知》規(guī)定的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

1、具有有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，符合本次招標(biāo)項(xiàng)目的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)范圍，有能力提供本次招標(biāo)項(xiàng)目及所要求的服務(wù)；

2、依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；

3、通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢(xún)，投標(biāo)人無(wú)需提供任何材料對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信、被執(zhí)行行為記錄名單的投標(biāo)人不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)；按《<承德市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法>的補(bǔ)充規(guī)定》，信用等級(jí)為D級(jí)的，不得參與物業(yè)服務(wù)投標(biāo)（信用等級(jí)證明資料由投標(biāo)人自行到物業(yè)監(jiān)管部門(mén)核驗(yàn)辦理憑證放入投標(biāo)文件內(nèi)。需提供相關(guān)證明資料。）。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府實(shí)測(cè)的建筑面積收取，投標(biāo)人對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)不得高于此價(jià)格：

（1）住宅： 0.77元/月/建筑平方米

（2）電梯：0.4 元/月/建筑平方米（15層以上，含15層0.45元/月/建筑平方米）

（3）商業(yè)： 2 元/月/建筑平方米

（4）地下車(chē)位： 60元/月/個(gè)（管理費(fèi)）

（5）地上車(chē)位： 90 元/月/個(gè)（管理費(fèi)）

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按承德市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)（二級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)向甲方及業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方采用包干制的方式向甲方及業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

注：包干制是傳統(tǒng)的收費(fèi)形式，即物業(yè)管理公司將管理費(fèi)作為收入，扣除運(yùn)作支出后的剩余管理費(fèi)用則是利潤(rùn)，若管理費(fèi)用收不抵支，則由物業(yè)管理公司來(lái)彌補(bǔ)。

1、文件售價(jià)：500元/份，售后不退。

2、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名；供應(yīng)商報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下證件的原件和加蓋公章的復(fù)印件：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（若三證未合一，還需提供稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本）復(fù)印件加蓋公章。

（2）法定代表人證明、法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)代表身份證。證件不全不予受理。

3、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間：

****-****（09:00-12:00，12:00-17:00節(jié)假日除外）（北京時(shí)間）

4、招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：

宇方（承德）工程項(xiàng)目管理有限公司（承德市****）

1.遞交截止時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間： 2025 年1月 9日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）（注：自招標(biāo)文件發(fā)布之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，時(shí)間不得少于20日）。

2.方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交。

3、遞交、開(kāi)啟地點(diǎn)：承德市****會(huì)議室

本次招標(biāo)公告在承德日?qǐng)?bào)、（https:****。

招標(biāo)人名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

招標(biāo)人地址：承德市雙橋區(qū)

項(xiàng)目聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話(huà)：****

招標(biāo)代理信息及聯(lián)系方式：

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：宇方（承德）工程項(xiàng)目管理有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：：承德市****

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：蔡世軍

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：****