湖北省宜昌市西陵區(qū)樵湖一路7號(hào)樓底商

（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證為大證，建筑面積根據(jù)測繪匯總表確定為489.32平米，最終實(shí)際面積以過戶部門為準(zhǔn)，成交后可正常辦理權(quán)屬變更及產(chǎn)權(quán)分割。

（2）房屋所有權(quán)證產(chǎn)權(quán)單位為葛洲壩集團(tuán)公司，土地證顯示權(quán)利人為中國葛洲壩水利水電工程集團(tuán)公司，中國葛洲壩水利水電工程集團(tuán)公司已被葛洲壩股份有限公司整體吸收合并，吸收合并后的公司名稱經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)為中國葛洲壩集團(tuán)股份有限公司。現(xiàn)房產(chǎn)管理使用單位為本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方。

1、意向受讓方須在信息披露公示期間前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，在現(xiàn)場實(shí)地確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由意向受讓方自行承擔(dān)。標(biāo)的踏勘具體地點(diǎn)、時(shí)間請(qǐng)意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方提前溝通，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看（聯(lián)系電話：****）。若意向受讓方未前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，須在報(bào)名時(shí)簽訂《風(fēng)險(xiǎn)承諾書》。意向受讓方憑已簽訂的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（或《風(fēng)險(xiǎn)承諾書》）（詳見附件）通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報(bào)名事宜。意向受讓方可在信息披露期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（信息披露期滿日后第1個(gè)工作日24時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

2、意向受讓方在報(bào)名后須持重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的相關(guān)證明經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)名稱：拍拍在線（北京）拍賣有限公司；機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看（聯(lián)系電話：****）辦理競買手續(xù)后（拍賣前一個(gè)工作日下午17：00截止），方取得競拍資格。若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若信息披露期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過拍賣方式確定受讓方，拍賣時(shí)間：信息披露期滿后第三個(gè)工作日上午10點(diǎn)，拍賣地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（www.ppzxchina.cn）。

3、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因或拍賣機(jī)構(gòu)原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)交易的；（3）在拍賣過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不舉牌的；（4）拍賣成交后，受讓方未簽署成交確認(rèn)書的；（5）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的；（6）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（7）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（8）其他違反交易規(guī)則或承諾事項(xiàng)的情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

4、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的外觀、戶型、面積、格局、質(zhì)量、使用狀況及瑕疵等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向受讓方在信息披露期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵、不了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策無法過戶為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

5、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性匯入重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。若按照國家相關(guān)政策可變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。除此之外，房產(chǎn)交易及過戶涉及的其他稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定及公告約定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

7、房產(chǎn)及土地實(shí)際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn),且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

8、租賃收益從過戶手續(xù)辦理完結(jié)后次月首日起隨之轉(zhuǎn)移，租賃相關(guān)事宜，請(qǐng)?jiān)斠娮赓U合同。

9、備查資料: 房產(chǎn)所有權(quán)證、租賃合同、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書、風(fēng)險(xiǎn)承諾書，測繪面積匯總表。