當(dāng)前位置：
| 宗地編號(hào)： | **** | 宗地總面積： | 14150平方米 | 宗地坐落： | 澄海區(qū)**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容積率： | 3.500≤ | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 綠化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一類(lèi)工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱(chēng) | 面積 | ||||||
| 一類(lèi)工業(yè)用地 | 14150 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 9000萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 845萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BA0097|****BA0052 | ||
| 起始價(jià)： | 1691萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 17萬(wàn)元 | ||||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | **** | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | **** | ||||
| 備注： 1、本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。2、實(shí)用地面積：14150平方米（折合21.225畝）。3、用地性質(zhì)：一類(lèi)工業(yè)用地（M1）。4、主要規(guī)劃指標(biāo)：(1）容積率≥3.5，地面以上總計(jì)容建筑面積≥49525平方米；（2）綠地率≤20%；（3）建筑高度：建筑限高60米。5、海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率≥40%，可透水地面面積比例≥35%。涉及具體情況，以汕頭市海綿城市建設(shè)有關(guān)文件要求為準(zhǔn)。6、項(xiàng)目裝配式建筑和綠色建筑應(yīng)按汕頭市有關(guān)文件要求實(shí)施。7、其他規(guī)劃條件按《澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)新蓬路東側(cè)、古丁洋路南側(cè)一宗地塊規(guī)劃條件》（****）執(zhí)行。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 廣東省公共資源交易平臺(tái)（https:**** 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”進(jìn)入具體地塊 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為**** 10時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 11時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 10時(shí)00分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。 （二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。 （三）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%確定。 （四）出讓價(jià)款繳交 1、競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起30日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。 2、成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （五）土地交付時(shí)間和條件 該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，由汕頭市澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （六）開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 1、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊產(chǎn)業(yè)定位：電玩具助動(dòng)車(chē)部件制造項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2024年本）中規(guī)定限制類(lèi)、淘汰類(lèi)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型；如因國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策調(diào)整或者地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)定位的，須按相關(guān)法律規(guī)定報(bào)有關(guān)職能部門(mén)審批；總投資額不低于1.27億（包含地價(jià)），投資強(qiáng)度≥600萬(wàn)元/畝；地塊項(xiàng)目2028年（含）至2032年（含）工業(yè)年總產(chǎn)值須不低于1.7億元（即不低于800萬(wàn)元/畝，以澄海區(qū)統(tǒng)計(jì)局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。按項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部稅金計(jì)算，地塊項(xiàng)目2028年（含）至2032年（含）的年納稅金額不低于849萬(wàn)元（即不低于40萬(wàn)元/畝）。甲方采取逐年考核的方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行連續(xù)5年（2028年（含）至2032年（含））的稅收考核。競(jìng)得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目且應(yīng)達(dá)到上述其它要求，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和其他法律責(zé)任。 2、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工。 3、開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門(mén)申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的違約金按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。 （七）配套設(shè)施及投資建設(shè)要求 為提高土地利用效率，保障標(biāo)的宗地專(zhuān)項(xiàng)用于電玩具助動(dòng)車(chē)部件制造項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2024年本）中規(guī)定限制類(lèi)、淘汰類(lèi)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的，競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后須與汕頭市澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)人民政府簽訂《汕頭市澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)新蓬路東側(cè)、古丁洋路南側(cè)一宗地塊用地項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》，方可與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設(shè)、發(fā)展等事項(xiàng)按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 （八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《廣東省公共資源交易平臺(tái)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index》和《汕頭日?qǐng)?bào)》進(jìn)行公告。 （九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，申請(qǐng)人應(yīng)在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺(tái)（https:****:3280/TPBidder），進(jìn)入廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)先注冊(cè)“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)”，注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。 （十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買(mǎi)人）》。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)：
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián) 系 人：蔡先生、張女士
聯(lián)系電話：****
開(kāi)戶(hù)單位：汕頭市公共資源交易中心澄海分中心
開(kāi)戶(hù)銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市****
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：請(qǐng)?jiān)谏穷^市****
