天津市北辰區(qū)炭黑路北京津公路東彤云成公司廠區(qū)內(nèi)部分房產(chǎn)（鍋爐房）

1、出租方僅以該租賃標的現(xiàn)狀出租，對于標的本身出現(xiàn)的包括但不限于裂紋、滲漏問題以及配套設(shè)施、設(shè)備、管、線的質(zhì)量和老化等瑕疵問題及各類潛在瑕疵不做保證，租期內(nèi)租賃標的的維修維護責(zé)任由承租方承擔。意向承租方成功辦理承租登記手續(xù)即視為已對該標的完成實地勘察，了解知悉上述問題，認可掛牌公示的內(nèi)容并同意以諸如出租方所述現(xiàn)狀承租。 2、意向承租方辦理摘牌手續(xù)前需現(xiàn)場看樣，承租登記時需向天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(下稱天津產(chǎn)權(quán))提供已公示的《承諾函》和出租方蓋章確認的《現(xiàn)場勘查確認函》,意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場看樣事宜，沒有預(yù)約者，出租方不予接待。(聯(lián)系人：點擊登錄查看 ，聯(lián)系電話：****) 3、意向承租方應(yīng)在信息披露期內(nèi)辦理承租登記，登記時需向天津產(chǎn)權(quán)提交承租申請書等相關(guān)書面材料(包括但不限已公示的《承諾函》和出租方蓋章確認的《現(xiàn)場勘查確認函》及關(guān)于意向承租方符 合資格條件的相關(guān)證明材料等)，并于掛牌截止日16:30前(以到賬時間為準)向天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶交納交易保證金，方具備合格意向承租方資格。 4、如掛牌期滿，只征集到一個符合條件的意向承租方時，則采取協(xié)議方式進行出租，在簽訂《房產(chǎn)土地出租協(xié)議》后，出租方向天津產(chǎn)權(quán)提供承租方繳納首期租金憑證，天津產(chǎn)權(quán)將其支付的保證金按照的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租方時，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方，各意向承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，競價成功意向承租方被確定為最終承租方后，其余意向承租方的保證金按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額無息返還。 5、最終承租方需在天津產(chǎn)權(quán)發(fā)出簽約通知后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)土地出租協(xié)議》和《安全管理協(xié)議》,在10個工作日內(nèi)未簽署的，視為違約，天津產(chǎn)權(quán)將交易保證金作為出租方的補償金。 6、承租方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)土地出租協(xié)議》和《安全管理協(xié)議》之日次日起10個工作日內(nèi)，按照《房產(chǎn)土地出租協(xié)議》約定將租金支付至出租方指定賬戶。 7、天津產(chǎn)權(quán)在收到出租方提供已收上述款項的相關(guān)證明材料后履行后續(xù)交易程序。 8、本次房產(chǎn)租賃合同期限：4年(以雙方達成租賃合同中約定的交付時間作為租賃起止日期)。 9、本項目交易各方在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由出租方、 承租方各自承擔。

1、意向承租方需為中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人； 2、意向承租方租用房產(chǎn)用途為工業(yè)、商業(yè)； 3、意向承租方要嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防的法律法規(guī)，業(yè)態(tài)應(yīng)符合并遵守所在小區(qū)物業(yè)相關(guān)部門的要求； 4、承租方不能將房屋轉(zhuǎn)租給生產(chǎn)經(jīng)營中涉及危險化學(xué)品、易燃易爆、重大危險源、環(huán)境污染、餐飲酒店、娛樂場所、養(yǎng)老院、消防重點單位等安 全風(fēng)險較高的個人或企業(yè)。 5、本項目不接受聯(lián)合體報名，不允許轉(zhuǎn)租。

1、本項目出租房產(chǎn)設(shè)計用途為工業(yè)，承租方自行辦理在租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動所需的一切報批手續(xù)、審批文件和許可證照(包括但不限于消防審驗、治安、環(huán)保、市容管理、衛(wèi)生等一切承租方在該租賃房產(chǎn)進行合法經(jīng)營所需的全部行政審批手續(xù)和證照)。租賃期內(nèi)承租方不能以自己名義對外簽訂合同、開展經(jīng)營活動，承租方違反本規(guī)定的，出租方有權(quán)單方面解除本合同，并要求承租方承擔賠償責(zé)任。 2、承租方拖欠支付租金30天，或拖欠能源費(包括但不限于電費、水 費、燃氣費、供暖費等)30天，出租方有權(quán)以書面通知的方式解除本合同 。 3、租賃期內(nèi)，承租方不得整體或分拆轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)以書面通知的方式解除本合同。 4、承租方在本合同有效期內(nèi)因違法被撤消、自行解散、破產(chǎn)、歇業(yè)等自身經(jīng)營困難，或被采取司法、行政強制措施或其它原因終止營業(yè)活動，以致影響承租方履行本合同規(guī)定的義務(wù)，出租方有權(quán)以書面通知的方式解除本合同。 5、承租方違反租賃合同退出條款的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同承租方應(yīng)當依據(jù)租賃合同的約定承擔違約責(zé)任。 6、本項目出租房產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，設(shè)備設(shè)施采用現(xiàn)狀交付，承租方承租后不得以水電設(shè)施不齊全，未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償或補償，不得以不了解出租房產(chǎn)狀況及瑕疵為由主張退還出租房產(chǎn)或拒付租金，否則視為違約。 7、在遇到出租方重大經(jīng)營調(diào)整需要或政府收回、征收、收儲、拆遷等情 況下，出租方提出解除出租協(xié)議時，承租方應(yīng)無條件在出租方要求時間內(nèi)騰遷；本合同終止時，維持承租方承租場地合同終止時完整的裝修狀態(tài)， 承租范圍的裝修物、所添加的附著物無償歸出租方或該出租標的物的產(chǎn)權(quán)方所有。 8、其他內(nèi)容詳見天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司備查材料。 9、本項目無免租期。