[0]東風路商業(yè)綜合體的招標公告

資格評審（實行資格后審的）

條款號

評審因素

評審標準

1.1.2

資格評審標準

營業(yè)執(zhí)照

具備有效的營業(yè)執(zhí)照

安全生產許可證

具備有效的安全生產許可證（設計單位無須提供）

企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）

具備企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料

資質證書

具備有效的資質證書

資質等級

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

財務要求（如有）

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

業(yè)績要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

擬派工程總承包項目經理、施工項目負責人、設計負責人要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

信譽要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

聯(lián)合體投標人

符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規(guī)定

不存在禁止投標的情形

不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形。

其他要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求

設計文件評審

條款號

評審因素

評審標準

2.1.6

設計文件合格性評審

合格分：15分

2.1.6

擇優(yōu)進入第二階段評審

設計文件合格且排名前 7 家（末位出現(xiàn)得分相同的情況除外，若末位出現(xiàn)得分相同的情況，則同分跟進增加進入第二階段評標的投標人數量）

2.1.7

設計文件得分是否帶入第二階段

帶入 □ 不帶入

……

……

初步評審

條款號

評審因素

評審標準

1.1.1

形式性評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證一致；

投標文件簽字蓋章

符合第二章投標人須知3.7.6簽字、蓋章要求

報價唯一

只能有一個有效報價

暗標

符合招標文件有關暗標的要求

……

……

1.1.3

響應性評審標準

投標內容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定

工期

符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定

工程質量

符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定

投標有效期

投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定

投標保證金（如有）

符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定

投標價格

不高于第二章投標人須知前附表第2.4項載明的最高投標限價

誠信投標承諾書

符合招標文件要求

其他要求

無評標辦法第2.2.1.5條所列情形

……

……

詳細評審

條款號

評審因素

分值

1.2.1

商務標

2分

1.2.2

經濟標

64分

1.2.3

技術標

34分

2.2.2.1

評標方式、評審因素及評審順序

1、評標方式

□ 定性評審

□ 定量評審

定性+定量評審

2、評審因素：

商務標

經濟標

技術標

3、評審順序： 技術標（初步設計文件）、技術標（項目管理組織方案）、商務標、經濟標。

分值構成

(總分100分)

技術標：初步設計文件：25分

項目管理組織方案：9分

經濟標：工程總承包報價：64分

商務標：項目管理機構：2分

序號

評分項

評分因素（偏差率）

評分標準

1

1.1初步設計文件（25分、適用于房屋建筑工程）

1．設計說明書（4分）

1．設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。

2．簡述各專業(yè)的設計特點和系統(tǒng)組成。

3．項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。

4．項目設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。

評分：優(yōu)4.0分，良3.0分，一般2.0分，差1.0分，未提供0分。

2．總平面設計（4分）

1．總平面設計構思及指導思想。

2．總平面設計結合自然環(huán)境和地域文脈，綜合考慮地形、地質、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護等要求進行總體布局，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求。

3．總平面設計技術安全、經濟合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等。

評分：優(yōu)4.0分，良3.0分，一般2.0分，差1.0分，未提供0分。

3．建筑設計（4分）

1．建筑設計各項內容完整合理并滿足設計任務書要求。

2．建筑設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。

3．各項經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。

評分：優(yōu)4.0分，良3.0分，一般2.0分，差1.0分，未提供0分。

4．結構設計（3分）

1．結構設計各項內容完整合理并符合設計任務書要求。

2．結構設計是否符合國家規(guī)范標準要求。

3．結構布置圖和計算書是否符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標準要求。

評分：優(yōu)3.0分，良2.0分，一般1.0分，差0.5分，未提供0分。

5．設備設計（建筑電氣、給水排水、供暖通風與空氣調節(jié)專項設計，總分4分）

1．各專業(yè)設計內容完整合理并滿足設計任務書要求。

2．各專業(yè)設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。

3．各專業(yè)設計的經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。

評分：優(yōu)4.0分，良3.0分，一般2.0分，差1.0分，未提供0分。

6. 新技術、新材料、新設備和新結構應用（2分）

1．對采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況進行評分。

評分：優(yōu)2.0分，良1.5分，一般1.0分，差0.5分，未提供0分。

7．綠色建筑與建筑產業(yè)化設計（2分）

1.采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。

2.提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3.是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。

評分：優(yōu)2.0分，良1.5分，一般1.0分，差0.5分，未提供0分。

8、經濟分析（1分）

1．概算文件編制內容完整、合理。

2．是否符合設計說明書要求。

3．是否符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標準的規(guī)定。

4．是否符合地方政府有關的政策文件規(guī)定。

評分：優(yōu)1.0分，良0.7分，一般0.5分，差0.2分，未提供0分。

9、設計深度（1分）

1．是否符合設計任務書要求。

2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。

評分：優(yōu)1.0分，良0.7分，一般0.5分，差0.2分，未提供0分。

注：1．初步設計文件各評分點得分，取所有技術標評委評分的平均值為最終得分。

2

工程總承包報價（64分）

報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（62分）

1.評標基準值計算方法的確定

以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-4.5%（具體數值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中確定四個及以上數值，開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.15分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

2.評標委員會在評標報告簽字后，評標基準價調整方式：

□ 評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變；

□ 除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變；

除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發(fā)生的錯誤。投標人提供虛假材料，或者隱瞞事實，或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。

投標報價合理性（2 分）

本項指標用于對工程總承包報價中不合理報價的評價，以下評審方法供參考：

1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致；

2．工程總承包報價是否與投標初步設計文件相匹配；

3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；

4．工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。

說明：1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；

2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。

3

項目管理組織方案（9分）

1．總體概述（2分）

對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。

優(yōu)1.9-2.0分，良1.7-1.8分，一般1.5-1.6分，差1.4分，未提供0分。

2．采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。

優(yōu)0.9-1.0分，良0.8分，一般0.7分，未提供0分。

3.設計管理方案（1分）

對設計進度、設計質量、設計重點難點的控制措施，設計過程對工程總投資控制措施等內容進行評分。

優(yōu)0.9-1.0分，良0.8分，一般0.7分，未提供0分。

4.施工平面布置規(guī)劃（1分）

對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。

優(yōu)0.9-1.0分，良0.8分，一般0.7分，未提供0分。

5.施工的重點難點（2分）

對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。

優(yōu)1.9-2.0分，良1.7-1.8分，一般1.5-1.6分，差1.4分，未提供0分。

6.施工資源投入計劃（1分）

對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。

優(yōu)0.9-1.0分，良0.8分，一般0.7分，未提供0分。

7.建筑信息模型（BIM）技術（1分）

對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。

優(yōu)0.9-1.0分，良0.8分，一般0.7分，未提供0分。

注：1．招標人可根據項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調整；也可在招標文件中細化明確評分標準的內容，但一般不得突破各評分因素的規(guī)定分值。

2．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

3．“技術標(項目管理組織方案)”總篇幅不超過 100 頁，每超過1頁扣 0.2分。

4

項目管理機構（2分）

1.擬投入的項目管理人員中（除工程總承包項目經理），從事建筑工程施工的負責人（即為具有建筑工程施工資質單位的人員）同時具備一級注冊建造師（機電工程專業(yè)）或者工程建設類高級工程師職稱（或以上）得0.5分。

2.擬投入的項目管理人員中（除工程總承包項目經理）同時具備注冊執(zhí)業(yè)資格、工程建設類高級工程師職稱（或以上），有一人得 0.5分（同一人只計算一次，與上述1、2項人員不得重復），最高得1.5 分。

注冊執(zhí)業(yè)資格指：勘察設計注冊工程師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊公用設備工程師（給水排水或暖通空調專業(yè)）、一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)，或者市政公用工程專業(yè)，或者機電工程專業(yè)）、國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)，或者機電工程專業(yè)）、注冊造價工程師（土建專業(yè)，或者機電工程專業(yè)）、注冊安全工程師（中級及以上）資格。

以上人員要求提供職稱證書、注冊資格證書及投標人為其繳納的近3個月（2024年9月-2024 年11月）的社保證明材料原件掃描件添加進電子投標文件，未提供原件掃描件不得分。如為聯(lián)合體投標，擬投入項目管理人員提供其所在單位為其繳納的近3個月（2024年9月-2024 年11月）的社保證明材料。