中國人民銀行徐州市中心支行發(fā)行庫及營業(yè)辦公用房大型維修改造項目

詳細評審

采用綜合評估法，實行兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件（包括商務技術文件和報價文件兩部分）。開標現(xiàn)場為一次解密全部標書，公布商務報價；評標活動分兩個階段進行：

第一階段：商務技術文件（包括業(yè)績、施工組織設計）開標評標。評標委員會先評審商務技術文件。選擇商務技術文件得分匯總排前幾名的投標人（具體數(shù)量在招標文件中明確，投標人超過12 個的，取前9名；投標人為9-11個的，取前 7 名；投標人為 8 個及以下的，取前5名）才能進入第二階段開標評標。若評審合格的數(shù)量，達到三家以上但不能滿足以上數(shù)量要求的，則按實際合格數(shù)量計取。第一階段商務技術標得分總分相同且影響前 9（7、5）名排名的，由評標委員會抽簽確定。第一階段商務技術標得分，帶入第二階段。 第二階段：報價文件（投標報價、報價合理性）評標（僅針對進入第二階段的投標文件進行，未進入第二階段的投標報價不參與評審和評標基準價的計算，也不作為評標基準價中相關值的抽取范圍）。

條款號

條款內(nèi)容

2.3

分值構成（總分100分）

投標報價： 81 分

施工組織設計： 16 分

業(yè)績： 2 分

報價合理性： 1 分

第一階段評審

評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計（暗標）進行評審。

2.3.3（1）

施工組織設 計（16 分）

評審因素

頁數(shù)要求

分值

1. 總體概述：施工組織總體設想、方案針對 性及施工標段劃分

不超過 5 頁

1.5

2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路 布置

不超過 4 頁

1.5

3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施

不超過 10 頁

1.5

4.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施

不超過 15 頁

1.5

5.勞動力、機械設備和材料投入計劃

不超過 12 頁

1.5

6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重 點、難點和解決方案

不超過 28 頁

2

7.新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用

不超過 15 頁

1.5

8. BIM 等信息技術的使用

a.編制施工階段 BIM 實施方案（1 分）：

根據(jù)本項目特點，編制可行的BIM 實施方案，羅列出BIM 實 施重點及能起到的預期效果。要求方案具有針對性且實施性強，可利用本公司成功案例相關數(shù)據(jù)、資料、圖片補充說明；實施方案內(nèi)容包括BIM 在工程設計的應用、工程質(zhì)量的應用、竣工階段的應用、成本管理方面的應用、建立信息模型、進度模擬、工程量統(tǒng)計、安全管理中的應用等。

b.全專業(yè) BIM 模型創(chuàng)建。利用發(fā)包人提供的設計文件創(chuàng)建 BIM 模型，檢查施工圖設計的缺、漏、錯等問題，重點展示裝修、機電和加固專業(yè)的模型，形成 BIM 模型審核報告（1分）：

提供 BIM 模型（rvt 格式），滿足本項目實施要求，并且滿足《建筑信息模型應用統(tǒng)一標準》 GB/T51212-2016，模型精度達到 LOD3.0 級別，滿足成本估算和設計審查及施工模擬要求。提交模型成果展示動畫（不低于 2 分鐘），評審投標人對該施工圖方案理解的準確性和方案對策的針對性、科學性、可行性程度； 提交模型審核報告（pdf 格式）1 份，對施工圖存在的問題提出處理方案， 技術文件文字部分需插入相關的 BIM 圖片；提交工程量審核報告（pdf 格 式）1 份，選擇局部區(qū)域工程的 BIM 模型量統(tǒng)計，并與預算清單對比，技術文件文字部分需插入相關的 BIM 圖片。

c.建立本項目的重點空間模型，并提供漫游視頻及管線優(yōu)化方案(1分)

選取重點空間墻、頂、地裝飾材料進行排版優(yōu)化（含暖通工程管線），其中一個空間需建立配套機電及裝修模型進行多專業(yè)綜合優(yōu)化、凈空優(yōu)化，通過視頻方式進行優(yōu)化成果的展示，視頻總長不少于 120 秒。模型精度不低于 LOD3.0 且符合項目施工要求。

注：需提供相關視頻及圖片，需提供*.rvt 格式（版本不限）的模型源文件，否則不得分。

3

2.3.3（1）

施工組織設 計

9. 項目負責人陳述及答辯

項目負責人答辯：項目負責人針對本項目建設內(nèi)容問題進行 現(xiàn)場答辯，由評標委員會根據(jù)本項目隨機擬定題目 4 題，每 題 0.5 分，總分值 2 分。（答辯采用紙質(zhì)書寫，時間不超過 30 分鐘）。組織形式：開標現(xiàn)場由各投標人所派項目負責人抽取答辯序號，各建造師在書面答辯時只在答卷上書寫答辯序號；答卷序號錯誤或有其他標記的，該答卷作廢處理按 0 分計。

2

施工組織設 計

1 、評分標準（1-8 項）：

（1）以上某項內(nèi)容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強， 內(nèi)容完整的，可得該項分值的90%以上；

（2） 以上某項內(nèi)容較好、針對性較強的，可得該項分值的 80%—90%；

（3） 以上某項內(nèi)容一般、基本可行的，可得該項分值的 70%—80%；

（4） 以上某項無具體內(nèi)容的，該項不得分。

2、評分標準（9 項）項目負責人答辯的評分標準：

（1）答辯內(nèi)容詳細具體、符合標準答案的，可得該項分值的90%以上；

（2）答辯內(nèi)容較好、較符合標準答案的，可得該項分值的80%—90%；

（3）答辯內(nèi)容一般、基本符合標準答案的，可得該項分值的 70%—80%；

（4）未按時參加答辯的，或者答卷序號錯誤或者答辯內(nèi)容與標準答案不相關的，該項不得分。

3 、施工組織設計各評分點篇幅要求編制，每超過1 頁的，扣 0.01 分。

4、投標文件的施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。除被評標委員會認定存在重大偏差外，投標文件的施工組織設計得分不應低于 70%（如出現(xiàn)此情況，評標委員會所有成員應統(tǒng)一認定，并作出說明）。

5 、施工組織設計各項內(nèi)容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委對所有 投標人之間同項分值相差過大的（最高分與最低分差值超過 30%的情形）， 評委應說明評審及打分理由。匯總各評委打分，去掉一個最高分，去掉一個最低分，取平均值。得分保留小數(shù)點后兩位。

注：

（（1）施工組織設計采用暗標，施工組織設計（包括項目負責人答辯），內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。（2）BIM 采用暗標編制，采用 U 盤單獨密封（密封和標記執(zhí)行“投標備份文件的密封和標記 ”要求），開標現(xiàn)場遞交，在投標文件遞交截止時間前由遞交授權人（遞交授權人可以不是項目授權人）遞交至徐州市****

（3）擬派項目負責人攜帶本人身份證原件及注冊建造師證書復印件加蓋投 標人單位公章后，于 2025 年01月09日 11：00 到達徐州市****

2.3.3

（2）

業(yè)績

（2分）

投標人自****（含）以來承接過類似工程項目。每有一個得0.5分，最高得1.5 分。

類似工程是指：單項合同金額大于或等于1900萬元的公共建筑裝飾裝修工程（住宅、公寓、廠房、倉庫、商住建筑、幕墻除外）。類似工程業(yè)績從“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上鏈接。

業(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明）。類似工程業(yè)績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。

（1）投標人擬派的項目負責人自2021年12月1 日（含）以來擔任過類似工程項目負責人職務。每有一個得0.5分，最高0.5分。

類似工程是指：單項合同金額大于或等于1900萬元的公共建筑裝飾裝修工程（住宅、公寓、廠房、倉庫、商住建筑、幕墻除外）。類似工程業(yè)績從“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上鏈接。

業(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同以及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明）。類似工程業(yè)績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。

注:（1）項目負責人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。

（2）用于本項目的項目負責人業(yè)績證明材料中建議提供項目負責人認可函，認可函不作為資格審查依據(jù)，也不作為計分依據(jù)。

（3）企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績不重復計分，資格條件里的項目負責人業(yè)績和評分項的項目負責人業(yè)績可以重復計分。

第二階段評審

條款號

條款內(nèi)容

分值構成

投標報價： 81 分

2.3.3

（3）

評標基準計算方法

1、評標基準值計算方法的確定：方法五；

2、評標基準值計算具體細則見本章附件 B，參數(shù)設置如下：

K值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開標時由招 標人代表隨機抽取確定；

下浮率Δ值取值范圍：7% 、7.5% 、8% 、8.5% 、9% 、9.5% 、10% 、10.5%

開標時由招標人代表隨機抽取確定；

3、采用方法五時，評標價應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金），

共計：-298003.82元 。

4、特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式：除確認存在計算錯誤外，評標基準 價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變；

2.3.3

(3)

投標報價得分計算

評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低 1%扣 0.7分，每高 1%扣1.05分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分，計算時 精確到小數(shù)點后兩位。

2.3.3（4）

投標報價合 理性（1 分）

1.報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮比率：16%〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6%～10%，安裝、裝飾及幕墻工程 6%~ 16%，樁基和基坑支護工程 7%－16%，市政工程 7%～18%，園林綠化工程 7%~ 20%，其他工程 6%～12%。各市、縣（市、區(qū)）建設主管部門可以根據(jù)當?shù)厍闆r對上述下浮比率作適當動態(tài)調(diào)整〕乘以權重系數(shù) 50%，加所有通過評標入圍的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負 20%的綜合單價）乘以權重系數(shù) 50%，確定報價合理性分析基準價。

2.將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價 1% （一般為評標價的 0.5%—1%）的，有一項扣 0.1 分，最多扣 1 分。