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2025年-2026年海南陵水分公司物業(yè)外包管理服務(wù)項(xiàng)目詢比公告

本詢比項(xiàng)目為2025年-2026年海南陵水分公司物業(yè)外包管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****），采購人為點(diǎn)擊登錄查看，采購代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡稱供應(yīng)商）參加詢比響應(yīng)。

1. 項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：關(guān)于2025年-2026年海南陵水分公司物業(yè)外包管理服務(wù)項(xiàng)目采購方案。

1.2服務(wù)地點(diǎn)：海南省陵水縣。

1.3服務(wù)內(nèi)容：本次采購2025年-2026年海南陵水分公司物業(yè)外包管理服務(wù)項(xiàng)目，建筑面積17314.212㎡（含綠化面積），物業(yè)收費(fèi)面積18784.49㎡，包含治安防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、給排水設(shè)施維護(hù)、供配電設(shè)備維護(hù)、消防監(jiān)控設(shè)施的日常值班、巡查等，具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求詳見技術(shù)規(guī)范書。

1.4采購金額：采購預(yù)算金額為****.40元，其中價(jià)款****.00元，稅款60812.40元，資金來源為成本性支出。

1.5服務(wù)周期：2年，預(yù)計(jì)從2025年1月-2026年12月止。

1.6標(biāo)包劃分情況：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，選取1名成交供應(yīng)商。

1.7合同簽訂方式：按成交供應(yīng)商的成交價(jià)格簽訂采購合同。

1.8質(zhì)量要求：滿足國家（行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)《普通住宅小區(qū)****

1.9采購方式：公開詢比（資格后審）。

1.10本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)為****.00元（不含稅），響應(yīng)供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)高于最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

2. 供應(yīng)商資格要求

2.1基本資格要求：響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的參與響應(yīng)的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。

2.2人員要求：響應(yīng)供應(yīng)商須提供1名具備特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)類別）或建筑施工特種操作資格證（電工作業(yè)類別）的服務(wù)人員。須提供身份證證明、資質(zhì)證書及由社保局出具的自****以來至少連續(xù)3個月社保證明等相應(yīng)證明材料，以上配備特殊崗位工作人員中的人員均需同時(shí)提供勞動合同。以上證書須能體現(xiàn)有效期，否則須提供證書有效期的證明（網(wǎng)站截圖或證書年審材料等）。

2.3財(cái)務(wù)要求：具備有效的增值稅納稅人資格，須為本項(xiàng)目提供增值稅專用發(fā)票，要求提供相應(yīng)稅務(wù)證明及承諾函。

2.4信譽(yù)要求：響應(yīng)截止時(shí)間前，響應(yīng)供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站未被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，響應(yīng)供應(yīng)商存在以上處罰（記錄）日期至今已滿3年（含）的除外。要求提供“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)信用服務(wù)查詢頁面截屏。

2.5響應(yīng)供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)/響應(yīng)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本詢比項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本詢比項(xiàng)目的代建人；

（12）為本詢比項(xiàng)目的采購代理機(jī)構(gòu)；

（13）與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；

（14）與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；

（17）法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

響應(yīng)供應(yīng)商是代理商的，本條所指的響應(yīng)供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體響應(yīng)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

證明材料：提供承諾函并按第（6）、（7）條要求提供中國判文書網(wǎng)的截圖、按第（8）條要求提供信用中國的截圖、按第（15）條提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的截圖。

2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。證明材料：提供承諾函。

2.7控股要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一分包（標(biāo)包）響應(yīng)或者未劃分分包（標(biāo)包）的同一項(xiàng)目響應(yīng)。滿足要求并在響應(yīng)文件中填寫完整的《響應(yīng)供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表》。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。

4. 詢比文件的獲取

4.1詢比文件獲取時(shí)間：****09時(shí)30分至****17時(shí)30分（北京時(shí)間）。

4.2詢比文件獲取方式：登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢比文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“7供應(yīng)商注冊”。

4.3 獲取本詢比文件不收取費(fèi)用。

5. 響應(yīng)文件的提交

5.1響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）：****09時(shí)30分。

5.2電子響應(yīng)文件的提交方式：登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”后，通過“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行響應(yīng)文件提交，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢比文件申領(lǐng)登記或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子響應(yīng)文件。

5.3本項(xiàng)目將于響應(yīng)文件提交截止同一時(shí)間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開啟響應(yīng)文件，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6. 樣品的遞交

6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：不涉及。

7. 供應(yīng)商注冊

7.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊

未注冊過的潛在供應(yīng)商，須通過“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比文件。

7.2 CA證書辦理

參加詢比響應(yīng)的潛在供應(yīng)商須提前辦理CA證書，并確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：**** /****

服務(wù)郵箱：****@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）

****@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）