沙灣街古壩西村動(dòng)車街通信基站土地招租公告[公益性]

古壩西村動(dòng)車街通信基站土地出租公告

點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)有位于廣州市****

一、交易標(biāo)的物:

二、報(bào)名時(shí)間:****至****(上午9:30時(shí)至11:30時(shí)，下午2:30時(shí)至5:00時(shí)，節(jié)假日除外)，逾期不再接受報(bào)名。交款人必須與簽合同的名稱一致。競投人存款后憑轉(zhuǎn)賬單或銀行進(jìn)賬證明到沙灣街大巷涌路143號(hào)沙灣街政務(wù)服務(wù)中心210室辦理報(bào)名手續(xù)，并提交相關(guān)報(bào)名資料。

三、競投保證金處理方法:

1.競投人請(qǐng)于****17:00時(shí)前以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入:賬戶名:廣州市****

2.交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入，以現(xiàn)金存入或銀行轉(zhuǎn)賬以外的其他形式轉(zhuǎn)入(如支付寶、微信等)，視為報(bào)名不成功。

3.交款人必須與簽合同的名稱一致，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到沙灣街農(nóng)村政務(wù)服務(wù)中心210室提交報(bào)名相關(guān)資料(詳見本公告第五點(diǎn):報(bào)名需提交的資料)，逾期視為報(bào)名不成功。

四、交易約定:

1.競得人交易保證金在簽訂租賃合同后無息原路退回。

2.競得結(jié)果公示期為五個(gè)工作日，競得人必須于競得結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其競投保證金，租賃標(biāo)的物由出租方收回，另作處理。

五、報(bào)名需提交的資料:

1.凡企業(yè)法人競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證(復(fù)印蓋公章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份(蓋公章)、銀行匯款憑證原件及復(fù)印件(蓋公章);個(gè)體經(jīng)營者競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印蓋公章)和本人身份證原件及復(fù)印件一份(蓋公章)、銀行匯款憑證原件及復(fù)印件(蓋公章);自然人競租，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份、銀行匯款憑證原件及復(fù)印件。

2.法人、其他組織非法定代表人如需委托他人辦理或參與競投，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件。

六、競投人必須在****上午10時(shí)，攜帶有效身份證明文件原件到沙灣街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心現(xiàn)場參與交易會(huì)，逾期恕不接受。

七、聯(lián)系方式:

(一)點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話:****

（二）沙灣街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心

聯(lián)系地址:沙灣街大巷涌路143號(hào)

聯(lián)系電話:****

點(diǎn)擊登錄查看

****

基站站址的租賃合同

甲方（出租方)： 點(diǎn)擊登錄查看

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電信條例》以及國家有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條 場地和用途

1.1甲方同意將 廣州市****

1.2乙方將上述土地用于以下用途：（1）設(shè)置無線基站。

第二條：租期、費(fèi)用和支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)定的租賃期限：自 2025年 月 日起至 2030年 月 日止，共計(jì)5年。

2.2相關(guān)費(fèi)用：含稅租金為人民幣 14000 元/年（大寫：壹萬肆仟元整），不遞增，該費(fèi)用已包括管理費(fèi)。乙方報(bào)裝直供電，甲方應(yīng)積極配合并提供合適走線路由，配合乙方進(jìn)行直供電施工，電費(fèi)、水費(fèi)由乙方支付。

2.3費(fèi)用支付方式：第一年租金在簽合同后30天內(nèi)一次性支付。以后每年租金在當(dāng)年 9月15日前支付，乙方先向甲方支付租金，甲方收到款項(xiàng)后向乙方提供增值稅普通發(fā)票。

甲方開戶銀行：廣州****

帳 號(hào)：****000346

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

第三條：權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1收取租金。

3.1.2保證對(duì)出租場地具有所有權(quán)或合法處分權(quán)，由于權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并保證乙方能夠無阻礙地使用相關(guān)場地。

3.1.3在本合同生效后 10 個(gè)工作日內(nèi)將約定的場地交付乙方使用。

3.1.4為乙方工程施工、設(shè)備安置、改造及維護(hù)等，提供施工與進(jìn)出方便，并配合提供走線（包括但不限于饋纜、光纜、電源線）路由、內(nèi)外墻走線槽/管及管井空間等。如乙方修建通信管道破損甲方場地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀，造成甲方損失的，還應(yīng)向甲方賠償由此所產(chǎn)生的一切損失。

3.1.5甲方應(yīng)對(duì)乙方的機(jī)房及設(shè)備采取等同于甲方自有設(shè)施的保安措施，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)采取有效措施以避免毀損滅失并通知乙方。

3.1.6保障乙方天線不被甲方物業(yè)中其他物體阻擋；如乙方樓面的設(shè)備設(shè)施因有關(guān)政府部門依法取締時(shí)與甲方無關(guān)。

3.1.7如甲方已失去對(duì)該物業(yè)的管理權(quán)限，則甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并就新管理單位承擔(dān)本合同權(quán)利和義務(wù)事務(wù)及時(shí)進(jìn)行妥善安排（包括但不限于將乙方預(yù)繳租金轉(zhuǎn)付新管理單位），以使乙方能正常使用相關(guān)場地。

3.1.8甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好關(guān)系協(xié)調(diào)工作，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際情況退還乙方所支付的租金。

3.1.9若乙方設(shè)備出現(xiàn)損壞，一切責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方無需賠償任何損失。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

3.2.1按時(shí)交納租金和有關(guān)費(fèi)用，遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)則。

3.2.2有權(quán)要求甲方及時(shí)提供約定的場地，如甲方逾期10個(gè)工作日未能提供全部或部分場地的，或合同期間要求收回場地或因其他原因致使乙方無法正常使用場地，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。

3.2.3乙方投資的資產(chǎn)屬于乙方所有；合同期內(nèi)及合同終止后，乙方有權(quán)在搬遷期內(nèi)撤回、遷移屬于乙方的資產(chǎn)。

3.2.4乙方為工程施工、設(shè)備安置、改造及維護(hù)等需要，可要求甲方予以及時(shí)配合。

3.2.5在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租場地的使用安全。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方維修或者安裝過程中人員安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3.2.6租賃期內(nèi)，乙方不得在該租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)、不得存儲(chǔ)違禁品，不得違法存儲(chǔ)危險(xiǎn)品等，如有違反，視作乙方違約處理；并且因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛都與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，合同履約保證金不予退回。

3.2.7租賃期內(nèi)，乙方是該租賃物的實(shí)際使用者和管理者。如該租賃物內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他事故（所有安全事故，包括但不限于水電使用不當(dāng)，高空拋物，意外摔倒等），由此產(chǎn)生的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。并且由此給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方所有損失。

3.2.8租賃期滿需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，如甲方繼續(xù)將該空地對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未能在重新競投中競得，甲方給予乙方三個(gè)月的搬遷期，搬遷期內(nèi)乙方照付租金水電費(fèi)。如乙方搬遷期超過三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付超期限部分的場地占用費(fèi)直至乙方實(shí)際交還租賃物之日止，占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的10倍支付，支付時(shí)間按照合同約定支付租金的時(shí)間。

第四條 轉(zhuǎn)租、分租

4.1乙方在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條 違約責(zé)任

5.1乙方逾期繳納租金的，每逾期一天，以拖欠的租金為基數(shù)，按日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息，逾期滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同、收回租賃物。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方違約導(dǎo)致合同解除或者中途單方面解除合同的，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)將所有設(shè)備、設(shè)施等物品搬走、將租賃物恢復(fù)原狀后交還給甲方。

如因土地性質(zhì)政府要求該農(nóng)田復(fù)耕，復(fù)耕工作由乙方完成，復(fù)耕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，一切的法律及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。如乙方不配合復(fù)耕，視同乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切損失，同時(shí)乙方已支付的租金和合同履約保證金甲方不予返還，乙方所有設(shè)備、設(shè)施等物品由乙方自行搬走，村不作補(bǔ)償。

5.3租賃期內(nèi)，如遇國家征用征收該租賃物或者舊村改造等情況，甲方提前3個(gè)月通知，甲、乙雙方應(yīng)服從，視為合同自動(dòng)解除，不作任何一方違約。乙方無條件按時(shí)遷出并繳清租金至場地退回甲方之日。搬遷及裝修補(bǔ)償款歸乙方所有，土地及其他拆遷補(bǔ)償、賠償費(fèi)用歸甲方所有。

5.4租賃期滿或者出現(xiàn)提前終止、解除合同等情況，乙方需自合同解除或終止之日起10日內(nèi)拆除設(shè)施設(shè)備、將租賃物恢復(fù)原狀后交還給甲方并與甲方辦理書面交接手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間搬走設(shè)備設(shè)施等物品交還租賃物的，乙方未搬走的物品均視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)自行處理乙方未搬走的物品，不對(duì)乙方作任何經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償，乙方無異議。

5.5非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方全部或部分不履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，將視為違約；違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

5.6、因一方違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)維權(quán)費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。

第六條 變更和續(xù)約

6.1甲方在租賃期內(nèi)擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的場地，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。

6.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條 其他

7.1甲方信息：經(jīng)辦人： ，聯(lián)系電話：****通信地址：廣州市****

乙方信息：經(jīng)辦人： ，聯(lián)系電話： ，通信地址： 。

7.2 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

7.3 本合同一式肆份，甲方壹份，乙雙貳份，沙灣街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心存檔壹份，經(jīng)雙方簽章后生效。