1月1日三明服務(wù)公司廠房、土地及地上構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備，辦公家具網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

開(kāi)拍時(shí)間：**** 10:00

（破）點(diǎn)擊登錄查看管理人

案 號(hào)：（2024）閩0403破2號(hào)

項(xiàng)目類型：破產(chǎn)資產(chǎn)

破產(chǎn)程序：破產(chǎn)清算

監(jiān)督單位：福建省三明市三元區(qū)人民法院

管理人名稱：點(diǎn)擊登錄查看管理人

破產(chǎn)企業(yè)名稱：點(diǎn)擊登錄查看

破產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)地：福建省/三明市/三元

點(diǎn)擊登錄查看管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于****10：00至****10：00（延時(shí)除外）在阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看管理人 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)依據(jù)

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱正宗平銷(xiāo)售公司）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，經(jīng)連燕忠等人向三明市三元區(qū)人民法院提出執(zhí)行案件移送破產(chǎn)清算審查申請(qǐng)。

三明市****點(diǎn)擊登錄查看第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)了《點(diǎn)擊登錄查看破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，現(xiàn)管理人依據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行拍賣(mài)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的及拍賣(mài)價(jià)款：

1、拍賣(mài)標(biāo)的：

①點(diǎn)擊登錄查看所有的位于三明市****

②點(diǎn)擊登錄查看所有機(jī)器設(shè)備及其他辦公設(shè)備等。具體詳見(jiàn)附件-福建智軒房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（智軒房報(bào)[2024]第ZX146號(hào)）固定資產(chǎn)-機(jī)器及其他設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表。本次拍賣(mài)所涉及的資產(chǎn)狀況均以實(shí)際為準(zhǔn)，未在評(píng)估報(bào)告列明的清單范圍的資產(chǎn)又未作特別說(shuō)明的不在本次拍賣(mài)范圍。特別說(shuō)明：不包括《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（智軒房報(bào)[2024]第ZX146號(hào)）中存貨-配件清查評(píng)估明細(xì)表中的財(cái)產(chǎn)以及固定資產(chǎn)-機(jī)器及其他設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表1、捷達(dá)轎車(chē)；12、鄭州****

③點(diǎn)擊登錄查看所有的辦公桌椅、文件柜等一批，本次拍賣(mài)所涉及的資產(chǎn)狀況均以實(shí)際為準(zhǔn)。該批辦公桌椅等未經(jīng)過(guò)評(píng)估，經(jīng)過(guò)詢價(jià)后作價(jià)15000元。本次拍賣(mài)所涉及的資產(chǎn)狀況均以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別說(shuō)明：因辦公桌椅一批屬于陳舊家具，且凌亂散落于辦公室、車(chē)間等處，未在評(píng)估范圍內(nèi)，拍賣(mài)成交后依現(xiàn)狀辦理移交，管理人不負(fù)責(zé)清點(diǎn)核實(shí)。

2、拍賣(mài)價(jià)款：

上述標(biāo)的物評(píng)估價(jià)****.56元，起拍價(jià)人民幣**** 元，保證金人民幣****元，增價(jià)幅度100000元。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具備完全民事能力的公民、企業(yè)法人和其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。

2、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向管理人辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、禁止參加拍賣(mài)的機(jī)構(gòu)及人員：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得參加競(jìng)買(mǎi)并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

①負(fù)責(zé)破產(chǎn)清算的人民法院、管理人工作人員；

②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

③承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

④第①②③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

5.悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人（包括委托他人競(jìng)買(mǎi)）不得參加競(jìng)買(mǎi)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

有意者自公告之日至拍賣(mài)開(kāi)始三天前聯(lián)系管理人，統(tǒng)一安排2024 年12月30日10時(shí)為看樣時(shí)間，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（管理人聯(lián)系電話：林志漂律師****/劉強(qiáng)律師****）

五、拍賣(mài)方式

1、資產(chǎn)設(shè)有保留價(jià)，且采用保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交；

2、在競(jìng)價(jià)交易期內(nèi)，超過(guò)保留價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者確定為買(mǎi)受人，報(bào)價(jià)均低于保留價(jià)的該次拍賣(mài)流拍；

3、競(jìng)價(jià)交易期為24小時(shí)，在競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，凡繳納了保證金的競(jìng)買(mǎi)人均可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

六、標(biāo)的物移交

1、拍賣(mài)標(biāo)的物暫由管理人聘請(qǐng)人員現(xiàn)場(chǎng)看管，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款后，買(mǎi)受人應(yīng)按管理人通知及時(shí)接收拍賣(mài)標(biāo)的，管理人將予以配合按標(biāo)的物現(xiàn)狀辦理移交。買(mǎi)受人未及時(shí)接收拍賣(mài)標(biāo)的的，自管理人通知接收日期屆滿之日起，拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失及因拍賣(mài)標(biāo)的引起的一切后果等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2、拍賣(mài)標(biāo)的交付前，拍賣(mài)標(biāo)的管理、使用、收益權(quán)歸管理人代表點(diǎn)擊登錄查看行使和享有。

3、標(biāo)的物變更登記所涉及的一切稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)或辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

七、其他規(guī)定

1、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與拍賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的拍賣(mài)預(yù)繳款，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的拍賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的拍賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

2、如果成交價(jià)等于拍賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于拍賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?5天內(nèi)繳入管理人指定賬戶：

收款人：點(diǎn)擊登錄查看管理人

開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司三明市梅列支行

賬 號(hào)：****046065

八、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可以決定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，拍賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。如拍賣(mài)預(yù)交款中的保證金部分不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)予以補(bǔ)足上述費(fèi)用損失與差價(jià)，對(duì)此管理人有權(quán)向其進(jìn)行追索。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、特別提醒

1、本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)清算平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、自行調(diào)查標(biāo)的物信息和標(biāo)的物存在的租賃及被占用等相關(guān)情況，了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵，以及存在的租賃與被占用情況）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記所載內(nèi)容與土地現(xiàn)狀可能存在的不一致及在建工程可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣調(diào)查核實(shí)，未看樣或未核實(shí)標(biāo)的物情況的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

競(jìng)買(mǎi)人在充分知悉本公告內(nèi)容、調(diào)查拍賣(mài)標(biāo)的物后自愿參與競(jìng)拍并最終競(jìng)買(mǎi)成功的，視為承諾：因拍賣(mài)標(biāo)的物所涉土地、房產(chǎn)等瑕疵被政府相關(guān)部門(mén)處以行政處罰、責(zé)令拆除而造成損失的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自愿放棄向管理人、點(diǎn)擊登錄查看追償?shù)臋?quán)利。

5、在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）由買(mǎi)方自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的存在的所有欠費(fèi)（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋?，由買(mǎi)受人于成交后自行承擔(dān)。

6、拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得的，拍賣(mài)標(biāo)的的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)均由買(mǎi)受人自行咨詢有關(guān)部門(mén)后，自行判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

7、因拍賣(mài)標(biāo)的包含的內(nèi)容及自身情況較為復(fù)雜，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣或與管理人聯(lián)系查閱相關(guān)拍賣(mài)資料，進(jìn)行自行調(diào)查核實(shí)標(biāo)的物的一切情況。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，視為對(duì)本拍品現(xiàn)狀的確認(rèn)并接受拍品一切已知及未知瑕疵，標(biāo)的已知及未知瑕疵不影響拍賣(mài)成交結(jié)果，不調(diào)整成交價(jià)格。

8、涉及債務(wù)人（破產(chǎn)人）土地增值稅匯算清繳及其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的不確定性而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

9、下列行為視為悔拍，競(jìng)拍人的保證金管理人將不予退還：

（1）競(jìng)拍成功，明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)或拒絕支付余款的。

（2）競(jìng)拍成功，逾期支付余款，經(jīng)管理人催告超過(guò)5日仍未支付余款的。

10、拍賣(mài)標(biāo)的屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，拍賣(mài)方無(wú)法開(kāi)具發(fā)票。

11、依據(jù)《阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》規(guī)定，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬(wàn)（人民幣：伍拾萬(wàn)元整）。該服務(wù)費(fèi)為淘寶網(wǎng)平臺(tái)單方收取，與管理人無(wú)關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣(mài)價(jià)款中，需買(mǎi)受人另行向淘寶平臺(tái)支付，如因買(mǎi)受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買(mǎi)受人交至淘寶拍賣(mài)平臺(tái)的競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買(mǎi)受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體收費(fèi)以阿里拍賣(mài)平臺(tái)解釋為準(zhǔn)。

12、本拍賣(mài)標(biāo)的物存在11戶單位/個(gè)人承租人，其中福建道通物流有限公司租賃期限最長(zhǎng)，租賃期限至****，租金2500元/月。租賃廠區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看對(duì)該部分構(gòu)筑物不享有所有權(quán)。紅線圖內(nèi)的土地使用權(quán)為本次拍賣(mài)物，并不包含上述標(biāo)注構(gòu)筑物。

十一、如拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https:****

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十三、競(jìng)得人應(yīng)在交納成交價(jià)款后15個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到管理人處（地址：福建省三明市****

十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

法院監(jiān)督電話：**** （ 陳法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

管理人電話：林志漂律師****

劉 強(qiáng)律師****

點(diǎn)擊登錄查看管理人

二〇二四年十二月十六日

附件包：

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正宗平受理裁定書(shū).pdf

房地產(chǎn)等拍賣(mài)公告2024.12.16.pdf

決定書(shū).pdf

指定審理裁定書(shū).pdf

正宗平廠房平面圖.dwgModel(1).pdf

（正宗平）固定資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目.pdf

（正宗平）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.pdf

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