桐鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于民甸公路建設(shè)項目（濮院段）國有土地上房屋征收補償方案征求意見的公告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，本機關(guān)已組織有關(guān)部門對《民甸公路建設(shè)項目（濮院段）國有土地上房屋征收補償方案》進行了論證，現(xiàn)將該方案在本機關(guān)網(wǎng)站（www.tx.gov.cn）和房屋征收現(xiàn)場予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限：****至****。

被征收人如對本征收補償方案有意見，請在征求意見期限內(nèi)以書面形式向桐鄉(xiāng)市****

桐鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)系電話：****。

地址：市****

濮院鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系電話：****。

現(xiàn)場接待: 濮院鎮(zhèn)工貿(mào)大道369號A幢9樓房屋征收現(xiàn)場辦公室。

附件：民甸公路建設(shè)項目（濮院段）國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）

點擊登錄查看

****

附件

民甸公路建設(shè)項目（濮院段）國有土地上

房屋征收補償方案

（征求意見稿）

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》和《桐鄉(xiāng)市****

一、房屋征收事由和目的

實施民甸公路建設(shè)項目（濮院段）房屋征收，能夠加快推進民甸公路的建設(shè)，完善濮院鎮(zhèn)與桐鄉(xiāng)市****

二、房屋征收范圍和被征收房屋情況

本項目房屋征收范圍為東至廟白公路、南至蓮花橋港、西至廟白港、北至永越村姚家門組的區(qū)域,詳見市****

經(jīng)調(diào)查登記，本項目共涉及被征收人16戶，總建筑面積約5.25萬平方米。調(diào)查結(jié)果詳見市****

三、房屋征收部門和房屋征收實施單位

房屋征收部門為市****

四、簽約和騰空期限

（一）簽約期限：分戶初步評估結(jié)果公示期滿后4個月內(nèi)。

（二）騰空期限：簽約期滿后6個月內(nèi)。

五、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本項目被征收房屋均為工業(yè)性質(zhì)，鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照《桐鄉(xiāng)市****

六、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的確定

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；房屋征收決定公告后10日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門從候選的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)中采取抽簽的方式隨機確定，參加隨機確定的候選房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不少于3家，并由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。

七、被征收房屋價值補償及評估結(jié)果異議處理

被征收房屋的價值補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由依法確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向嘉興市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

八、非住宅房屋的相關(guān)補償獎勵標(biāo)準

（一）搬遷費。被征收房屋屬工業(yè)、倉儲等用房的，其搬遷費由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)其設(shè)備、設(shè)施和庫存物資等具體情況評估確定。工業(yè)用房的搬遷費包括機器設(shè)備的拆卸費、搬運費、安裝費、調(diào)試費和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費等費用。

（二）臨時安置費。按被征收房屋價值的3%計算。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償。按被征收房屋價值的5%，或者按合法建筑面積每平方米300元計算。被征收人（生產(chǎn)經(jīng)營者）認為停產(chǎn)停業(yè)損失超過本標(biāo)準計算的補償費的，應(yīng)當(dāng)提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)與被征收人（生產(chǎn)經(jīng)營者）共同委托評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償期限最長不超過一年。

（四）貨幣補償獎勵。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按房屋評估價值的20%給予貨幣補償獎勵。

（五）簽約搬遷獎勵。被征收人在征收決定公告的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷騰空被征收房屋的，按其被征收房屋價值，給予5%的獎勵。

九、其他事項

（一）法律保障措施。被征收人在征收決定公告的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門達不成補償協(xié)議的，由房屋征收部門報請市人民政府依法作出補償決定。在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不履行簽約、交房義務(wù)的，由市人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）權(quán)證注銷事宜。簽訂征收補償協(xié)議時，被征收人應(yīng)當(dāng)向征收實施單位移交房屋、土地等不動產(chǎn)登記權(quán)證，征收工作結(jié)束后由征收實施單位統(tǒng)一向不動產(chǎn)登記部門辦理注銷手續(xù)，在手續(xù)辦理過程中，被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。

（三）被征收人義務(wù)。被征收人搬遷時應(yīng)當(dāng)向服務(wù)提供單位繳清水、電、有線電視等相關(guān)費用，不得私自拆除、變更相關(guān)設(shè)施設(shè)備，也不得拆除、損壞房屋，違者根據(jù)損壞程度照價在征收補償款中扣除。

（四）稅收優(yōu)惠政策。房屋契稅、個人所得稅和企業(yè)所得稅等，按照國家現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。

（五）未盡事宜處理。本方案未盡事宜按照《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》以及本市國有土地上房屋征收與補償政策等規(guī)定執(zhí)行。