當前位置：
市****
| 點擊登錄查看定于 ****9:00時（北京時間）對“鋪錦水閘邊五十畝圍、上祥慶圍磚廠邊魚塘”進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：“鋪錦水閘邊五十畝圍、上祥慶圍磚廠邊魚塘” | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標的 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| （三）租賃/承發(fā)包年限：5年； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價：3300元/畝﹒年 最低加價幅度：100 元； （八）交易保證金（元）： 138600 ； （九）合同履約保證金（元）：138600 ； （十）租金遞增情況:無 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； （十五）交易所需的稅費由承租方承擔； （十六）其他說明：1、基本情況：鋪錦六組“鋪錦水閘邊五十畝圍、上祥慶圍磚廠邊魚塘”位于在點擊登錄查看，面積約為84畝。2、土地流轉用途：該地塊合共為84畝(其中“鋪錦水閘邊”五十畝圍為71畝、“上祥慶圍磚廠邊”魚塘為13畝），該地塊不屬永久基本農(nóng)田，地類為養(yǎng)殖坑塘，現(xiàn)狀為魚塘，按現(xiàn)狀發(fā)包，應按地類用途依法開展生產(chǎn)，不得改變現(xiàn)狀。3、流轉時間：5年。自****起至****止。4、投標底價：3300元/畝/年。每次叫價至少遞增100元，價高者得。5、投標保證金：138600元，中標者投標保證金直接轉作合同定金，合同定金不可抵作租金使用。6、繳納保證金：競投人請于****至****登錄中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺www.zsszpt.cn:9999或關注“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序，點擊【網(wǎng)上競投】模塊→選擇意向項目報名→獲取交易保證金賬號，在報名結束前確保交易保證金一次性全額到達指定賬戶。7、承包金：按中標價格計算。遞增方式：無。8、用電押金：按年承包金的5%（簽訂合同后繳交）。9、承包金繳交時間：承包金按照先交付后使用原則，在****前繳交完2025年承包金，在****前繳交完次年承包金，逾期一天按乙方違約處理（以后繳交年度承包金如此類推）。10、公開投標時間：****（星期四）上午9：00-10：00。11、網(wǎng)上競投：競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信小程序參與競投。12、投標保證金（開口金），未中標者開標后原路退還，中標者投標保證金轉為合同定金，在最后一年承包期結束后退還（不計利息）；若中標者在簽訂合同前毀約，則投標保證金不予退還；13、土地流轉使用相關注意事項（1）堅決制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”，嚴格執(zhí)行自然資發(fā)〔2021〕166號文。（2）如因市鎮(zhèn)相關部門要求甲方恢復本合同約定流轉地塊基本農(nóng)田功能的，甲方提前三個月書面通知乙方，乙方應在通知的期限內(nèi)退回土地給甲方重新發(fā)包用于糧食生產(chǎn)，如乙方限期內(nèi)未配合甲方恢復本合同約定流轉地塊基本農(nóng)田功能的，甲方有權解除本合同，收回本合同約定流轉土地，甲方因此收回流轉土地的，除需向乙方退還合同押金及已交付未使用期間的租金外，無需承擔其他違約責任。（3）耕作用房：甲、乙雙方約定，乙方如需搭建窩棚的，要嚴格按照“先備案后建造”的方式在鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局備案，并征得鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局及所在村（社區(qū)）同意后方可搭建。所有窩棚需按照鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局的標準樣式，實行“三統(tǒng)一”（統(tǒng)一選址、統(tǒng)一面積、統(tǒng)一樣式）。建造后的窩棚只能用于農(nóng)資存放和看護，不能用于居住，且建、構筑物的面積不得超過平方米（按土地面積分不同標準），否則作乙方違約處理。（4）競得人在競投結果公示期滿5天后且投入使用前7天農(nóng)用棚舍整治結果經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門核查合格后方可簽訂合同。若競得人在規(guī)定期限內(nèi)沒有完成棚舍整治，視為放棄交易。（5）農(nóng)業(yè)源污染：在流轉期內(nèi)，乙方有責任保持流轉土地或魚塘的生態(tài)不受污染，如有人、畜、禽糞便、病死動物尸體或內(nèi)臟丟棄、化學肥料、農(nóng)藥、焚燒污染（即焚燒麥稈和稻稈）、垃圾污染（包括廢舊塑料、廢舊電池和生活垃圾）、重金屬污染等農(nóng)業(yè)源污染情況發(fā)生的，則作乙方違約處理，甲方有權向乙方追討賠償用于生態(tài)恢復。（6）在租賃期內(nèi)，承包方應守法生產(chǎn)、經(jīng)營，不得改變該地現(xiàn)狀，不得改變該地的用途，不得在該地種植花卉、苗木、草皮等用于綠化裝飾的植物，不得種植其他破壞耕作層的植物，不得用于非農(nóng)建設及違規(guī)建設建筑物。否則，甲方有權干涉并終止合同，由此所造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責：如遇政策沖突，承包方需自行承擔責任，按上級部門相關要求進行整改。（7）在流轉期內(nèi)，乙方應按照養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖密度預留承包土地的5%-10%（具體參照《中山市水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘升級改造與尾水治理技術導則》（第一版））作為養(yǎng)殖尾水治理用地，并按要求于開產(chǎn)前完成水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理設施建設。乙方需負擔建設尾水處理設施的相關費用，并承諾不將未達標的尾水排放到河涌中。如乙方拒不開展水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理工作的，視同乙方違約，甲方有權終止合同，并沒收合同押金。如因乙方私自排放未達標養(yǎng)殖尾水而造成生態(tài)污染的，甲方有權向乙方追討生態(tài)賠償用于生態(tài)恢復。（8）在流轉期內(nèi)，乙方不得將所受讓的上述土地轉讓給第三方。乙方如在流轉期內(nèi)單方面提出終止合同的，甲方將不退還合同押金給乙方。（9）合同期內(nèi)，如因法律法規(guī)及國家、省、市出臺新政策或者原有政策發(fā)生變化的，甲乙雙方應當遵照執(zhí)行。一方拒絕執(zhí)行的，另一方有權根據(jù)有關部門的文件或要求，解除或變更合同而不承擔違約責任。（10）乙方應于合同期滿之日起7日內(nèi)前將土地上的全部地上附著物或青苗清理完畢后將土地交還給甲方，逾期不清理的，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理，處理產(chǎn)生的費用乙方可在押金里扣減。14、公告未盡事宜請聯(lián)系：點擊登錄查看，聯(lián)系電話：**** ； | |||||||||||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間。報名時間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${notbid} 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；2.被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計領域嚴重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單）的不得報名; （三）新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。 4.其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** 5.交易保證金交納 （1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 （2）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
四、結果公示及合同簽訂 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責任 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶， 轉為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | |||||||||||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目權屬人聯(lián)系方式 : | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易服務機構聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：黃志文 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| **** | |||||||||||||||||||||||||||||||
