長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)月湖街道辦事處馬欄山片區(qū)城市物業(yè)統(tǒng)籌服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求公開(kāi)

一、功能及要求：

一、項(xiàng)目名稱：馬欄山片區(qū)城市物業(yè)統(tǒng)籌服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目服務(wù)期限為三年，合同一年一簽，年度預(yù)算：****元/年，三年采購(gòu)

預(yù)算為 **** 元/三年。

三、項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目維護(hù)的范圍為開(kāi)福區(qū)三一大道（不含輔道）至瀏陽(yáng)河界以南、萬(wàn)家麗路以西、葡園東路以南、欄山路以西、濱河路以北（不含葡園東路、欄山路和鴨嘴公園）、瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶、河堤綠化帶的合圍區(qū)域。維護(hù)內(nèi)容主要為市****

二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

三、技術(shù)規(guī)格：

(一)整體服務(wù)要求

1.人員要求：

（★）1.1由于本項(xiàng)目維護(hù)范圍廣、服務(wù)內(nèi)容專業(yè)性強(qiáng)，中標(biāo)人應(yīng)為本項(xiàng)目配備相應(yīng)的管理人員，本項(xiàng)目總?cè)藬?shù)配置不低于 180人，包含主要管理人員6人(含項(xiàng)目經(jīng)理、市****

1.2根據(jù)路段人流量、社區(qū)****

1.3各類案卷處置情況：

對(duì)區(qū)城管執(zhí)法局（區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)）、區(qū)城市****

2、作業(yè)車輛：

2.1中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照智能化建設(shè)的要求，應(yīng)投入智能駕駛環(huán)衛(wèi)車輛或機(jī)械設(shè)備，并運(yùn)用智慧管理平臺(tái)，開(kāi)展智慧化作業(yè)管理。項(xiàng)目作業(yè)車輛具有GPS定位功能，同時(shí)接入?yún)^(qū)智慧環(huán)衛(wèi)監(jiān)控管理平臺(tái)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

2.2應(yīng)該按照項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)實(shí)際需要，配齊相關(guān)的作業(yè)車輛，車輛類型包括洗掃車、灑水車（清洗車）、垃圾清運(yùn)車、作業(yè)質(zhì)量巡邏車、路面養(yǎng)護(hù)車、快速電動(dòng)小型保潔車、下水道疏通車輛。同時(shí)，建立和實(shí)施科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化的能源管理體系，配備不低于設(shè)備總數(shù) 30%的新能源車輛，提高能源利用效率、降耗增效，保護(hù)和改善環(huán)境。

2.3遇特殊情況如創(chuàng)建文明城市****

2.4用于道路維護(hù)的作業(yè)車輛及設(shè)備不低于8臺(tái)（輛），具體規(guī)格見(jiàn)下表。

3、檔案資料管理

3.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行檔案工作法律法規(guī)和方針政策,按照檔案工作規(guī)范化建設(shè)評(píng)價(jià)規(guī)范的要求，為本項(xiàng)目建立檔案管理標(biāo)準(zhǔn)體系、檔案資源體系和檔案利用體系；

3.2由采購(gòu)人交付的相關(guān)檔案等資料，由中標(biāo)人進(jìn)行存檔、保密，若資料發(fā)生泄露，采購(gòu)人將追究中標(biāo)人的責(zé)任；

3.3制定本項(xiàng)目檔案工作體制機(jī)制、機(jī)構(gòu)人員以及基礎(chǔ)設(shè)施、檔案管理、信息化建設(shè)等基本內(nèi)容；

3.4.制定本項(xiàng)目檔案分類方案，涵蓋各種門(mén)類、載體的檔案，類目設(shè)置合理，編號(hào)科學(xué)實(shí)用；

3.5.做好檔案防火、防盜、防紫外線、防有害生物、防水、防潮、防塵、防高溫防污染等防護(hù)工作，定期清掃除塵，保持庫(kù)房清潔，定期采取措施，防治鼠蟲(chóng)霉；

3.6建立傳統(tǒng)載體檔案數(shù)字化常態(tài)機(jī)制，建立全文數(shù)據(jù)庫(kù)，全部重要紙質(zhì)檔案完成數(shù)字化且數(shù)字化成果；

3.7配備滿足檔案信息化管理需要的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、系統(tǒng)硬件、基礎(chǔ)軟件、安全保障系統(tǒng)、終端及輔助設(shè)備。

4、內(nèi)控管理

4.1 中標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定相關(guān)規(guī)章制度、日常工作臺(tái)賬等資料，并建立項(xiàng)目工作機(jī)制，制定項(xiàng)目人員、車輛等分類管理方案，確保項(xiàng)目高質(zhì)高效運(yùn)行。

4.2 中標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目制定完善的品質(zhì)督查考核、提升方案，確保項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)。

4.3按照城市管理數(shù)字化考核要求，及時(shí)處置維護(hù)范圍內(nèi)數(shù)字化信息平臺(tái)投訴和交辦案卷。

5、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照智能化建設(shè)的要求投入智能設(shè)備，運(yùn)用智慧管理平臺(tái)，開(kāi)展智慧化作業(yè)管理。

四、交付時(shí)間和地點(diǎn)：

服務(wù)期限：三年，合同一年一簽。

服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)

五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（二）清掃保潔服務(wù)要求

1.道路環(huán)衛(wèi)保潔

1.1 中標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目道路實(shí)際情況，提供完善的清掃保潔服務(wù)方案，確保維護(hù)區(qū)****

1.2 對(duì)維護(hù)區(qū)****

1.3 清掃保潔產(chǎn)生的垃圾（含建筑垃圾、裝修垃圾、混合垃圾、綠化垃圾及大件物件）應(yīng)分類收集、分類清運(yùn)至指定公共垃圾中轉(zhuǎn)站和暫存點(diǎn)，不得隨意傾倒、集中焚燒，做到日產(chǎn)日清。

1.4 維護(hù)范圍內(nèi)果皮桶及垃圾桶的外立面、底座、內(nèi)膽進(jìn)行清掏、擦洗、抹塵，保證果皮桶及垃圾桶不澎溢和外觀整潔。

1.5 維護(hù)范圍內(nèi)果皮桶及垃圾桶進(jìn)行檢查，確保垃圾分類標(biāo)識(shí)完整、清晰，對(duì)損壞的果皮桶及垃圾桶及時(shí)進(jìn)行修改和更換。

1.6 維護(hù)范圍內(nèi)的燈桿、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、電箱等設(shè)施立面、底座及時(shí)清洗、抹塵，清除牛皮癬。

1.7 維護(hù)范圍內(nèi)的垃圾站、公共衛(wèi)生間清掃（洗）、每周進(jìn)行大掃除，達(dá)到清潔衛(wèi)生、整潔有序的要求，地面凈、墻面凈、門(mén)窗凈、設(shè)施凈、周圍環(huán)境凈、無(wú)臭味、無(wú)蟲(chóng)蠅鼠蟑。

1.8機(jī)掃車對(duì)維護(hù)區(qū)****

1.9 灑水車輛應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間和工作計(jì)劃對(duì)道路進(jìn)行清洗作業(yè)時(shí)，做到路面、路沿石見(jiàn)底色，無(wú)污垢、無(wú)垃圾、無(wú)積泥、積沙、積灰，交通標(biāo)識(shí)線清晰見(jiàn)本色。

1.10 在對(duì)人行道開(kāi)展人機(jī)組合清洗作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以一臺(tái)灑水車配備1名司機(jī)和2名保潔員為一個(gè)班組，進(jìn)行循環(huán)清洗，清洗后人行道見(jiàn)本色，無(wú)污垢、無(wú)油污，邊溝無(wú)積泥、積沙、積灰。

1.11 公共衛(wèi)生間標(biāo)志牌、編號(hào)牌、指示牌、管理制度牌齊全；大小便池?zé)o尿堿污物、無(wú)紙屑、無(wú)堵塞；墻面、地面、蹲位干凈整潔；窗臺(tái)、洗手池、面盆、天花板、廁所內(nèi)外無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)積塵積灰；墻磚、面磚、地面無(wú)破損，設(shè)施設(shè)備正常使用。

1.12垃圾站標(biāo)志牌、編號(hào)牌、指示牌、管理制度牌齊全；站內(nèi)外無(wú)堆積物，無(wú)散落垃圾、墻上無(wú)牛皮癬；底部無(wú)積留污水、無(wú)惡臭；窗臺(tái)、洗手池、天花板、站內(nèi)外無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)積塵積灰；設(shè)施完整，墻磚、地面無(wú)破損；操作設(shè)備設(shè)置安全，定期保養(yǎng)檢修；作業(yè)工具擺放整齊，禁止堆放廢品；定時(shí)噴灑消毒、滅蚊藥物。

2、背街小巷清掃范圍及維護(hù)要求

2.1對(duì)上述維護(hù)區(qū)域進(jìn)行常態(tài)保潔，及時(shí)清理白色垃圾、生活垃圾（含建筑垃圾、裝修垃圾、混合垃圾、綠化垃圾及大件物件等），做到保潔范圍內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)積泥痕跡。常態(tài)普掃保潔結(jié)束后，保潔人員應(yīng)開(kāi)展動(dòng)態(tài)保潔，對(duì)地面油污污染、白色垃圾及時(shí)進(jìn)行清掃、清撿、沖洗。

2.2清掃保潔產(chǎn)生的垃圾（含建筑垃圾、裝修垃圾、混合垃圾、綠化垃圾及大件物件等）由垃圾車將垃圾分類收集、分類清運(yùn)至指定公共垃圾中轉(zhuǎn)站和暫存點(diǎn)，不得隨意傾倒、集中焚燒，做到日產(chǎn)日清。

2.3定期對(duì)果皮桶、垃圾桶、垃圾分類廂房等環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，確保設(shè)施完好，標(biāo)識(shí)完整、清晰，對(duì)損壞設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修和更換。

2.4背街小巷雨水、污水管網(wǎng)設(shè)施疏通及維護(hù)。

2.5在清掃保潔作業(yè)過(guò)程中落實(shí)《長(zhǎng)沙市生活垃圾管理?xiàng)l例》相關(guān)要求，定期每季度開(kāi)展垃圾分類宣傳活動(dòng)。

（三）市政設(shè)施維護(hù)

1、作業(yè)范圍：

城市****

2、作業(yè)要求：

2.1中標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目道路實(shí)際情況，提供完善的市政設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案，確保維護(hù)區(qū)****

2.2經(jīng)常保持城市****

2.3城市****

3、作業(yè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

3.1車行道（包含主干路、次干路，支路、街坊路）

車行道的養(yǎng)護(hù)維修包括路基、路面、平（側(cè)）石等。

路肩密實(shí)，橫坡適度，無(wú)積水、沉陷和堆積物，邊緣順直、平整；土質(zhì)邊坡平整，堅(jiān)實(shí)穩(wěn)定； 擋土墻及護(hù)坡完好，泄水孔暢通；排水明溝、截水溝等排水設(shè)施暢通，溝內(nèi)無(wú)雜草且坡度適宜；對(duì)翻漿路段應(yīng)及時(shí)處理或搶修，減少對(duì)行車的影響。

3.2水泥混凝土路面：

及時(shí)清除路面泥土、石塊、砂礫等雜物，嚴(yán)禁在路面上拌合砂漿或混凝土等作業(yè)；及時(shí)清除嵌入接縫內(nèi)的雜物、填充或更換填縫材料，以保持伸縮縫的功能；路面填縫料應(yīng)在雨季到來(lái)前（及冬季降雪前）更新完畢，防止雨（雪）水滲入。

水泥混凝土路面出現(xiàn)裂縫、坑槽、錯(cuò)臺(tái)、破碎、表面剝落、翻漿等應(yīng)及時(shí)維修，保證原路面的結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，不降低原結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

3.3瀝青路面：

及時(shí)處理裂縫和輕微碎裂、麻面，防止?jié)B水?dāng)U大破損；及時(shí)處理路面油包、油壟及輕微的擁包、泛油等，以保護(hù)路面處于完好狀態(tài)。瀝青路面出現(xiàn)裂縫、坑槽、破碎、麻面、翻漿等破損應(yīng)及時(shí)維修，做到密實(shí)平整，接茬平順。

3.4人行道：

人行道（包括側(cè)石等部分）道面及側(cè)石頂，道面無(wú)積水；道面鋪砌塊及側(cè)石應(yīng)牢固穩(wěn)定，砌塊間縫寬及相鄰砌塊間高差應(yīng)符合要求；道面縱橫坡應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，側(cè)石外邊線直順、道面鋪砌塊及側(cè)石完整、道面潔凈無(wú)堆放物。

3.5道路排水設(shè)施及管網(wǎng)：

檢查井的井蓋和雨水井的井箅子安放平穩(wěn)，與井框吻合，發(fā)現(xiàn)斷裂、損壞嚴(yán)重或丟失立即更換或補(bǔ)裝；檢查井框與周圍路面齊平，雨水井井口標(biāo)高比周圍路面低；結(jié)構(gòu)物及附件經(jīng)常保持完好；井內(nèi)清潔，支管暢通。

3.6排水管渠：

排水管渠應(yīng)加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)維修，保持暢通完好，并每年進(jìn)行定期清淤。排水管保持暢通、完好；排水管應(yīng)進(jìn)行定期清淤，檢查井壁互相垂直，發(fā)現(xiàn)沉陷或崩壞，立即修復(fù)。及時(shí)清除井底浮泥、積砂及其它雜物，以防井底淤泥。井圈和井蓋開(kāi)裂以及井墻塌方應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，井圈和井蓋斷裂應(yīng)及時(shí)更換，如有丟失立即補(bǔ)裝完好；排水溝渠邊坡平整、堅(jiān)實(shí)、穩(wěn)定；渠底不得有松散土、雜草、垃圾等雜物，保證溝渠必要的排水?dāng)嗝?；清除溝渠?nèi)的排水障礙物，保證排水暢通。

3.7其他附屬設(shè)施：包括但不限于垃圾桶等其他市****

（四）園林維護(hù)

1、作業(yè)范圍：

園林維護(hù)是指對(duì)綠化植被、園林景觀進(jìn)行適時(shí)、適度的養(yǎng)護(hù)、修剪和管理，保持其良好的外觀和功能。包括公園、道路綠化帶、沿河風(fēng)光帶、背街小巷及開(kāi)放式居民小區(qū)****

重點(diǎn)維護(hù)區(qū)域馬欄山公園總面積約241808.77㎡，凈用地面積約225003.74㎡。公園分為A區(qū)-G區(qū)7個(gè)區(qū)域，各區(qū)域間由5座景觀橋連接。公園設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位224個(gè)（其中：地面75個(gè)，地下149個(gè)），出入口配備自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。公園配套有中心配電1間、監(jiān)控室1間、水泵房1間、消控室1間、噴泉控制室2間、箱變3間、洗手間5間、垃圾站1座、服務(wù)用房4間。公園維護(hù)包含綠化維護(hù)和設(shè)施維護(hù)。

2、作業(yè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1修剪：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、地理環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。

2.2施肥：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定景觀效果。

2.3除草：各類綠地、樹(shù)穴、綠化帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。

2.4抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對(duì)不定芽要及時(shí)清除，以保持樹(shù)木骨架清晰，促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀，營(yíng)養(yǎng)集中。

2.5清潔：及時(shí)清掃喬木、大型灌木的落葉及綠籬內(nèi)的落葉，保持綠化帶整潔。

2.6病蟲(chóng)害防治：病蟲(chóng)害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。

2.7抗旱、抗?jié)?、防寒：旱季及新種植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。洪汛期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作，防止植物受損。冬季做好樹(shù)木樹(shù)干刷白，對(duì)南方樹(shù)種進(jìn)行包扎，保證苗木順利越冬。因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成苗木死亡的，中標(biāo)人免費(fèi)進(jìn)行更換相同品種規(guī)格的苗木進(jìn)行補(bǔ)種。

3、中標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目園林綠化實(shí)際情況，提供完善的綠化維護(hù)服務(wù)方案，確保維護(hù)區(qū)域內(nèi)凈整潔，具體維護(hù)時(shí)間詳見(jiàn)下表。

（五）應(yīng)急管理及安全生產(chǎn)

1.制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)應(yīng)急管理責(zé)任制，定期開(kāi)展應(yīng)急演練和隱患排查，全面保障維護(hù)范圍內(nèi)的工作人員生命安全、公用設(shè)備和財(cái)產(chǎn)安全；并配備相關(guān)應(yīng)急搶險(xiǎn)設(shè)備，確保各項(xiàng)工作平穩(wěn)運(yùn)行。

2.積極主動(dòng)配合相關(guān)部門(mén)做好創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)及相關(guān)部門(mén)做好維護(hù)區(qū)****

3.制定相關(guān)的安全生產(chǎn)方案，確保安全生產(chǎn)工作有序開(kāi)展。

4.具備全面科學(xué)的安全生產(chǎn)管理組織體系，制定完善的安全生產(chǎn)管理方案和安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)日常維護(hù)管理安全生產(chǎn)責(zé)任。

5.嚴(yán)格落實(shí)安全風(fēng)險(xiǎn)管控及隱患排查并建立安全生產(chǎn)臺(tái)賬，保障公用設(shè)備、財(cái)產(chǎn)及工作人員生命安全，確保各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行。

6.在開(kāi)展機(jī)械作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)的作業(yè)線路和作業(yè)時(shí)間，避免交通擁堵。

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1、本項(xiàng)目由采購(gòu)單位自行組織驗(yàn)收，采購(gòu)單位為履約驗(yàn)收工作的責(zé)任主體。

2、本項(xiàng)目采用分期按季度驗(yàn)收方式實(shí)施，每季度付款前由中標(biāo)單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)后由采購(gòu)人組織驗(yàn)收，每季度按當(dāng)季三個(gè)月的考核平均得分確定最終考核結(jié)果，最終按此考核結(jié)果為驗(yàn)收依據(jù)。

3、驗(yàn)收時(shí)間為每季度結(jié)束后中標(biāo)單位提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

4、驗(yàn)收小組由采購(gòu)人組織熟悉項(xiàng)目需求與實(shí)施情況人員、專業(yè)技術(shù)人員、實(shí)際使用部門(mén)人員等至少5人及以上單數(shù)組成。

5、驗(yàn)收程序：

（1）中標(biāo)單位提出驗(yàn)收；

（2）采購(gòu)人簽字確認(rèn)驗(yàn)收方案；

（3）驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中的所有材料（包括中標(biāo)單位服務(wù)期間對(duì)項(xiàng)目服務(wù)期間的情況形成的文字報(bào)告、考核資料等）進(jìn)行核對(duì)復(fù)核，根據(jù)政府采購(gòu)合同中的中標(biāo)價(jià)格核算驗(yàn)收金額；

（4）驗(yàn)收小組成員對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果出具個(gè)人驗(yàn)收意見(jiàn)，并對(duì)自己的驗(yàn)收結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任；驗(yàn)收合格的出具政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收書(shū)；驗(yàn)收不合格的，也應(yīng)出具書(shū)面不合格意見(jiàn)及具體整改意見(jiàn)；

（5）驗(yàn)收小組以書(shū)面形式作出項(xiàng)目總體驗(yàn)收意見(jiàn)及評(píng)價(jià)，形成政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收書(shū)，驗(yàn)收小組全體成員應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收書(shū)上簽字確認(rèn)，驗(yàn)收小組成員意見(jiàn)不一致時(shí)，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出項(xiàng)目總體驗(yàn)收意見(jiàn)及評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目總體驗(yàn)收意見(jiàn)及評(píng)價(jià)有異議的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)人驗(yàn)收意見(jiàn)上簽署不同意見(jiàn)并說(shuō)明理由，否則視為同意驗(yàn)收意見(jiàn)；

（6）中標(biāo)單位對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，有異議的應(yīng)以書(shū)面方式提出，無(wú)異議的應(yīng)在驗(yàn)收書(shū)上簽章確認(rèn)；需要中標(biāo)單位整改的，中標(biāo)單位應(yīng)按要求整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收；

（7）采購(gòu)單位及中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)驗(yàn)收小組的驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行確認(rèn)，在政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收書(shū)上簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

6、驗(yàn)收內(nèi)容：根據(jù)考核內(nèi)容逐條進(jìn)行驗(yàn)收。

7、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）每月的考核結(jié)果是否達(dá)到要求；

（2）中標(biāo)單位的機(jī)械設(shè)備和人員配備根據(jù)招投標(biāo)文件配備使用，是否未經(jīng)采購(gòu)人同意隨意更換；

（3）支付金額根據(jù)考核得分結(jié)果和政府采購(gòu)合同為依據(jù)按季度進(jìn)行支付；

8、與履約驗(yàn)收掛鉤的違約責(zé)任與資金支付條件：驗(yàn)收過(guò)程中由于中標(biāo)單位未按照合同約定的服務(wù)、商務(wù)等要求履約，驗(yàn)收不合格，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施進(jìn)行整改，整改結(jié)束后及時(shí)通知采購(gòu)單位重新組織驗(yàn)收，重新驗(yàn)收仍不合格的，采購(gòu)單位視情況有權(quán)扣除中標(biāo)單位的季度服務(wù)費(fèi)的20%，情節(jié)嚴(yán)重（未按照合同約定履約并損害了國(guó)家利益或社會(huì)公共利益）的采購(gòu)人有權(quán)解除合同并追究中標(biāo)單位的法律責(zé)任。

9、爭(zhēng)議處理：在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)履約情況爭(zhēng)議問(wèn)題，爭(zhēng)議提出方有義務(wù)提供相應(yīng)證據(jù)證明材料，雙方首先協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)果可經(jīng)雙方同意后提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行裁決。

10、驗(yàn)收過(guò)程中若采購(gòu)單位需外請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員參與驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)；若由于爭(zhēng)議問(wèn)題需外請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員的，驗(yàn)收費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

11、采購(gòu)人有權(quán)利享受到招投標(biāo)文件和合同中相應(yīng)的服務(wù)，且同時(shí)需履行合同按時(shí)付款的義務(wù)；中標(biāo)單位應(yīng)按招投標(biāo)文件和合同的要求積極履行相關(guān)服務(wù)，未按要求進(jìn)行或未達(dá)標(biāo)應(yīng)根據(jù)采購(gòu)單位的整改意見(jiàn)及時(shí)整改，對(duì)于驗(yàn)收結(jié)果有權(quán)提出異議。

七、其他要求：

1、服務(wù)期限及地點(diǎn)

1.1服務(wù)期限：三年（具體服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以合同簽訂之日開(kāi)始計(jì)算），合同一年一簽。因中標(biāo)人自身原因整體服務(wù)不到位造成重大影響的（如：未按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，因工作人員工作不到位導(dǎo)致人員傷亡、被媒體曝光不良行為對(duì)采購(gòu)人造成嚴(yán)重持續(xù)且難以挽回影響等嚴(yán)重后果、經(jīng)采購(gòu)人要求整改仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)等情形），采購(gòu)人可隨時(shí)解除服務(wù)合同；中標(biāo)人在一個(gè)合同年中，街道考核累計(jì)2個(gè)季度考核為不合格的，采購(gòu)人可拒絕與中標(biāo)人續(xù)簽服務(wù)合同。采購(gòu)單位視情況有權(quán)扣除中標(biāo)單位的季度服務(wù)費(fèi)的20%。

1.2服務(wù)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)

2、結(jié)算方法

2.1付款人：點(diǎn)擊登錄查看

2.2付款方式：根據(jù)考核結(jié)果按季度支付，在每個(gè)季度后一月的15號(hào)前支付費(fèi)用。

3、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式服務(wù)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，包含環(huán)衛(wèi)保潔維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、園林維護(hù)等所產(chǎn)生費(fèi)用，以及在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)、工資、績(jī)效獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)、津貼、補(bǔ)助、財(cái)務(wù)、食宿、交通工具、服裝及裝備、設(shè)備運(yùn)維相關(guān)的所有支出及耗材等所有費(fèi)用。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，必須考慮自帶設(shè)備、材料及工器具進(jìn)場(chǎng)服務(wù)，以及節(jié)假日等大客流增加及臨時(shí)檢查突擊作業(yè)的服務(wù)成本，且須保證合同實(shí)施過(guò)程中服務(wù)質(zhì)量及要求符合招標(biāo)文件及合同的要求。如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。

4、中標(biāo)人違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)調(diào)解與處理，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、因中標(biāo)單位原因產(chǎn)生重大事故將并追究中標(biāo)單位相關(guān)人員法律責(zé)任并移交司法機(jī)關(guān)。

6、中標(biāo)人需提前做好接手的相關(guān)準(zhǔn)備工作。

7、投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況合理配備專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、市政主管、綠化主管、環(huán)衛(wèi)主管、安全主管、人事主管等人員，方便對(duì)項(xiàng)目區(qū)域開(kāi)展維護(hù)管理工作和與采購(gòu)人隨時(shí)進(jìn)行工作溝通及交流，并且配備足量的清掃保潔、市政設(shè)施維護(hù)、園林綠化作業(yè)人員，按照《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定為所派作業(yè)人員購(gòu)買社保。

8、中標(biāo)人不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人，否則，采購(gòu)人終止合同，由中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、考核總體要求

（一）考核方式

（1）日常考核（數(shù)字化考核）

月湖街道考核小組按日常巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行交辦、處理，中標(biāo)單位未整改、延時(shí)整改、重復(fù)出現(xiàn)問(wèn)題、數(shù)字化重復(fù)案卷、即采即扣按照考核細(xì)則給予扣分，納入月度考核成績(jī)。

（2）專項(xiàng)考核

由月湖街道牽頭，會(huì)同開(kāi)福區(qū)城管局、市****

（3）上級(jí)督辦公眾監(jiān)督考核

上級(jí)督辦、市民通過(guò)來(lái)信、來(lái)訪，市、區(qū)城管局、12345、政府門(mén)戶網(wǎng)站、城管110、短信、微博反映；省、市級(jí)、區(qū)級(jí)新聞媒體曝光的城市管理類相關(guān)有責(zé)投訴納入考核。

（4）臺(tái)賬考核

每月街道組織各部門(mén)對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行自查自改、安全生產(chǎn)、垃圾分類、員工待遇落實(shí)、內(nèi)部管理、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)資料、工作日志、數(shù)字化案卷、藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)、河長(zhǎng)制、文明創(chuàng)建、創(chuàng)衛(wèi)城市****

（二）警告及退出辦法

（1）警告

在合同期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的給予警告一次，且服務(wù)企業(yè)必須根據(jù)相應(yīng)問(wèn)題及時(shí)整改，如不能及時(shí)整改將對(duì)企業(yè)進(jìn)行約談：

1．季度綜合成績(jī)低于90分。

2．未遵守相關(guān)法律、法規(guī)，未安全規(guī)范作業(yè)，發(fā)生各類責(zé)任事故。

3．新能源或清潔能源作業(yè)車輛數(shù)量或比例未達(dá)到規(guī)定要求。

4．城管數(shù)字化出現(xiàn)2次重復(fù)、返工、超時(shí)、未處置案卷的。

5．未遵循長(zhǎng)沙市勞動(dòng)保障部門(mén)有關(guān)規(guī)定，未落實(shí)職工勞保福利待遇，未給職工繳納相關(guān)保險(xiǎn)造成投訴（除片區(qū)內(nèi)商住樓盤(pán)）等。

（2）退出

合同期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的，終止合同。

1．合同期一年內(nèi)累計(jì)被警告3次。

2．向他人轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)項(xiàng)目。

3．抗洪防汛、抗雪防凍、疫情防控、突發(fā)事件應(yīng)急處理及重大活動(dòng)保障處置不力，造成嚴(yán)重后果的。

4．出現(xiàn)違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的行為，管理混亂，發(fā)生員工集體上訪的。

5．警告一次后未及時(shí)整改被約談，情節(jié)嚴(yán)重仍然未整改到位的。

6.月度得分60分以下終止合同。

（三）考核扣款及成績(jī)計(jì)算

（1）考核扣款實(shí)行等級(jí)制，月度得分90分（不含）以上不扣款，月度得分86分（含）-90分，根據(jù)實(shí)際扣分情況按照0.5萬(wàn)元/分扣款；月度得分81分（含）-85分，根據(jù)實(shí)際扣分情況按照1萬(wàn)元/分扣款；月度得分71分（含）-80分，根據(jù)實(shí)際扣分情況按照1.5萬(wàn)元/分扣款；月度得分60分（含）-70分約談。月度各項(xiàng)考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件，屬地檢查與專項(xiàng)檢查按平均扣分計(jì)入月度實(shí)際扣分。

（2）對(duì)于數(shù)字化重復(fù)案卷、延時(shí)案卷、即采即扣嚴(yán)重影響市****

（3）如街道在市****

月度考核成績(jī)=100-月度實(shí)際扣分。（出現(xiàn)小數(shù)的按照四舍五入計(jì)分）。

（4）結(jié)果運(yùn)用

考核結(jié)果送至馬欄山視頻文創(chuàng)園管委會(huì)，該辦法由月湖街道辦事處負(fù)責(zé)解釋。

（四）考核細(xì)則明細(xì)

參照《長(zhǎng)沙市****

備注：考核總分為100分

采購(gòu)需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn)。