西門經(jīng)合社綜合樓

西門經(jīng)合社綜合樓

發(fā)布日期：****

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****西門經(jīng)合社綜合樓進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付（先交租金后使用）。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：最后一年三個月的租金。

4、裝修免租期：三個月（不包含在租賃期限內(nèi)）。裝修期內(nèi)水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

5、租賃用途：商業(yè)（餐飲除外）、辦公（不得經(jīng)營項目為環(huán)保、稅務(wù)、工商等相關(guān)部門不允許的項目、不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目）。在本次租賃期限內(nèi),不允許對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：200,000元。

8、計租面積說明：建筑面積為1865.34㎡（地上建筑面積1190.58平方米，地下一層建筑面積674.76平方米）及其配套13個機(jī)動車車位（地面4個，地下9個）。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交。

10、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含可移動設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、辦公家具等）。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、禁止引進(jìn)業(yè)態(tài)：

（1） 重污染、重油煙類企業(yè)。如：重油煙餐飲、危險化學(xué)品經(jīng)營、各類批發(fā)加工、五金、機(jī)械維修等。

（2）存在較大噪聲污染，與綜合樓不相符的業(yè)態(tài)。如：KTV、網(wǎng)吧、游戲廳等。

（3）缺乏特色的大眾化低端業(yè)態(tài)。如：居民日雜、大排檔、一般商品零售等。

5、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

6、承租人必須在競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在合同簽訂后5日內(nèi)向出租方繳納履約保證金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。水電費(fèi)、物業(yè)、修繕費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。

7、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

8、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人。

9、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)（餐飲除外）、辦公使用（不得經(jīng)營項目為環(huán)保、稅務(wù)、工商等相關(guān)部門不允許的項目、不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目）。在本次租賃期限內(nèi),不允許對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

（3）成立期限不少于12個月（以發(fā)布競價公告之日作為基準(zhǔn)日往前推12個月），注冊資金不低于1000萬元。

（4）近三年內(nèi)無不良信用記錄。應(yīng)提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“重大稅收違法失信主體”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****。

（5）平臺發(fā)布公開招租公告截止時間前六個月中任一月份的稅收完稅證明復(fù)印件并加蓋公章。

（6）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)將第一期租金及履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

10、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人作為意向承租人：

①成立期限不少于12個月（以發(fā)布競價公告之日作為基準(zhǔn)日往前推12個月），注冊資金不低于1000萬元的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤近三年內(nèi)無不良信用記錄。應(yīng)提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“重大稅收違法失信主體”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****；

⑥平臺發(fā)布公開招租公告截止時間前六個月中任一月份的稅收完稅證明復(fù)印件并加蓋公章。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

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業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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