7隊(duì)青年隊(duì)魚塘地10.25畝招標(biāo)公告[招租中]

【前言】

1.本公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

4.競投人在交納交易保證金時，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（銀行到賬時間為準(zhǔn)）匯到化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶。化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶資料如下：①戶名：廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)人民政府，②開戶銀行： 廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股分有限公司化龍支行，③賬號：****00542 ，④款項(xiàng)來源： XX村XXXX項(xiàng)目保證金 。交易保證金必須以競投人本人的賬戶轉(zhuǎn)賬（親屬的都不可），不接受支付寶、微信、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金。應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，以單筆對應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，不得多個項(xiàng)目合計(jì)一筆轉(zhuǎn)賬。

點(diǎn)擊登錄查看定于 ****日9:30時對7隊(duì)青年隊(duì)魚塘地（交易內(nèi)容) 進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

競價(jià)資質(zhì)要求：信譽(yù)良好 租賃年限：9.00年。
交易底價(jià)：3000.00 元/畝﹒年（不含稅）。
遞增情況：無

備注(產(chǎn)權(quán)情況)：無集體產(chǎn)權(quán)證(1、如競投人已交納競投保證金,必須按照規(guī)定時間到化龍鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦（龍祥路2號）進(jìn)行投標(biāo)資格確認(rèn)，如沒按照規(guī)定時間到化龍鎮(zhèn)龍祥路2號農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室進(jìn)行投標(biāo)資格確認(rèn)的，村集體有權(quán)沒收競得人交易保證金。 2、如遇政府以上部門征用或三舊改造，生產(chǎn)隊(duì)占征收地上附著物及青苗補(bǔ)償款各50%，補(bǔ)償款先由甲方收取后按比例支付給乙方，超出承包面積的地上附著物及青苗補(bǔ)償款全部歸甲方，其余的征地補(bǔ)償款全部歸甲方。 3、該資源面積的實(shí)際測量費(fèi)用由中標(biāo)者支付給生產(chǎn)隊(duì)。 4、租金：底價(jià)含稅價(jià)款為：3335.80 元/畝/年，其中不含稅價(jià)3000元每畝每年，稅額為335.8元每畝每年，稅額包含了增值稅、企業(yè)所得稅、附加稅。在合同履行期間,遇國家稅率調(diào)整的,則價(jià)稅合計(jì)相應(yīng)調(diào)整并由乙方承擔(dān),以開具發(fā)票的時間為準(zhǔn)。 5、投標(biāo)時底價(jià)按不含稅價(jià)3000元每畝每年起叫價(jià)，每次舉牌增加100元/畝/年，以中標(biāo)金額核算稅費(fèi)。 6、合同簽訂之日前，乙方必須先交第一年租金，乙方必須向甲方繳納合同押金。)。

二、競投約定

1、競投人必須以本人名義繳納保證金，在銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上注明參加交易項(xiàng)目的名稱，并確保競投期間轉(zhuǎn)賬銀行賬戶能夠正常使用。

2、凡交納競價(jià)保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的標(biāo)的物基本情況)，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租。若繳交了競投保證金但無故不到場投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。

3、如在競價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價(jià)時，出租方有權(quán)在到場的競投意向人中，隨機(jī)抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

4、現(xiàn)場明標(biāo)競價(jià)，采取舉牌形式，價(jià)高者得。

5、在投標(biāo)過程中，遇到只有一個單位（競投人）報(bào)名參加競投，投標(biāo)有效，視為該單位（競投人）以底價(jià)中標(biāo)，競投時間過后棄權(quán)或不簽訂合同的則該競投人的保證金不予退回；若2人或以上參與投，價(jià)高者得。若無人競投，則續(xù)期發(fā)布/另行組織。

6、中標(biāo)者不得用他人名義簽訂合同，以投標(biāo)本人簽訂合同。

7、競得人必須于招標(biāo)結(jié)果公示期滿后的五個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其競投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。

8、競投人到場競投未能成功競得的，交易保證金在該項(xiàng)交易結(jié)束后15個工作日內(nèi)一次性全額無息原路退還；對于競得人繳納的交易保證金，由村集體在中標(biāo)后簽署化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投保證金處理委托確認(rèn)書，委托處理該項(xiàng)目競得人交易保證金，并在簽訂合同后15個工作日內(nèi)由保證金專戶轉(zhuǎn)至出租方指定的賬戶作為合同履約保證金，如果交易保證金大于合同履約保證金的，多出部分無息原路退還。

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

(一)競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

(二)參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

(三) 競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報(bào)名時至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

（一）競投意向人在報(bào)名參加競投前須認(rèn)真閱讀本《招標(biāo)公告》和《交易合同》的所有內(nèi)容，本交易公告是廣州市****

（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）廣州市****

（四）河涌管理藍(lán)線范圍以河涌確界定樁范圍，根據(jù)《廣東省河道管理?xiàng)l例》及《廣州市河涌管理規(guī)定》，禁止在河道管理范圍內(nèi)圍墾種植、搭建建(構(gòu))筑物堆放物料等行為，河涌管理范圍面積可進(jìn)行發(fā)包，但禁止存在以上行為，確保河岸暢通，保留巡河通道.

（五）對因水利及河涌建設(shè)、清淤等工作，無條件提供作業(yè)面.

（六）如對河道管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)進(jìn)行清拆，不予補(bǔ)償。

（七）合同約定的租金為(稅前)租金，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由（承租方）承擔(dān)。

（八）本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置或向明經(jīng)村了解基本情況。

本次招租是根據(jù)廣州市****

備注：投標(biāo)現(xiàn)場只允許競投人本人（或已辦理委托的人）進(jìn)入，陪同人員一律不得入內(nèi)！所有競投人必須遵守競投現(xiàn)場的秩序和規(guī)則，否則本交易中心有權(quán)取消競投資格。

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GF-2021-2606 合同編號：

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同

七隊(duì)青年隊(duì)魚塘地（初稿）

農(nóng) 業(yè) 農(nóng) 村 部

國家市場監(jiān)督管理總局 制定

二〇二一 年 九 月

使 用 說 明

一、本合同為示范文本，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國家市****

二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或農(nóng)村經(jīng)營管理部門咨詢。

三、合同簽訂前，工商企業(yè)等社會資本通過出租取得土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行資格審查、項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范等相關(guān)程序。

四、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定

或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為

雙方同意內(nèi)容。

五、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)，同意的在選擇項(xiàng)前的□打√，不同意的打×。

六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

七、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字、蓋章或者按指印。

八、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫身份證號碼，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼，其他市****

九、本合同編號由縣****

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。

一、當(dāng)事人

甲方（出租方）：點(diǎn)擊登錄查看

□社會信用代碼:

□身份證號碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）： 屈婉云

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： ****

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 □公司 ￡其他:

乙方（承租方）：

□社會信用代碼：

□身份證號碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場 □公司 □其他:

二、租賃物

（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將明經(jīng)村所屬資產(chǎn)名稱：青年隊(duì)魚塘地 ，資產(chǎn)編號：****-zy0045，面積10.25畝土地經(jīng)營權(quán)（具體見下表及附圖）出租給乙方。

（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：

經(jīng)核查，該地塊三調(diào)地類為可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘、工業(yè)用地、其他草地、設(shè)施農(nóng)用地、水澆地，最終以土地管理部門意見為準(zhǔn)，可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘按耕地管理。乙方已在投標(biāo)前詳細(xì)看過土地和地上附著物、建筑物等現(xiàn)狀，已知悉土地的現(xiàn)狀和土地的性質(zhì)，并同意自行按土地現(xiàn)狀、土地性質(zhì)接收該土地。

出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）：

承包期滿后土地所有設(shè)施無條件歸甲方，除機(jī)械設(shè)備外，乙方不得拆除。

三、出租土地用途

出租土地用途為按法律法規(guī)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。乙方必須按照土地性質(zhì)、用途依法依規(guī)使用該地塊，如違法違規(guī)使用該地塊所產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、租賃期限

租賃期限9年，即自****至****止，如逾期承租期以簽訂合同之日起計(jì)算。

五、出租土地交付時間

甲方應(yīng)于 年 月 日前完成土地交付。

六、租金及支付方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

雙方當(dāng)事人選擇第 3 種租金標(biāo)準(zhǔn)。

1.現(xiàn)金。即每畝每年人民幣 元(大寫： )。

2.實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y計(jì)價(jià)。即每畝每年 公斤（大寫： ）□小麥 □玉米 □稻谷 □其他: 或者同等實(shí)物按照□市場價(jià)□國家最低收購價(jià) 為標(biāo)準(zhǔn)折合成貨幣。

3.銀行匯款。含稅價(jià)款為：3335.80 元/畝/年，其中不含稅價(jià)3000元每畝每年，稅額為335.8元每畝每年，稅額包含了增值稅、企業(yè)所得稅、附加稅。

租金變動：無遞增。

具體調(diào)整方式： / 。

（二）租金支付

雙方當(dāng)事人選擇第 2 種方式支付租金。

1.一次性支付。乙方須于 / 年 / 月 / 日前支付租金 / 元(大寫： / )。

2.分期支付。乙方須于每年 12月 31 日前支付（□當(dāng) √后一）

年租金含稅價(jià)款為34191.95 元/年，其中:不含稅價(jià)款為：30750元/年，稅額為3441.95 元/年（稅額包含了增值稅、企業(yè)所得稅、附加稅），在合同履行期間,遇國家稅率調(diào)整的,則價(jià)稅合計(jì)相應(yīng)調(diào)整并由乙方承擔(dān),以開具發(fā)票的時間為準(zhǔn)。稅費(fèi)先由乙方繳納給生產(chǎn)隊(duì)，后生產(chǎn)隊(duì)上調(diào)稅費(fèi)至村委會賬戶。

如不按時繳納承包款超過 30 日，甲方按乙方違約論處收回魚塘另行開投并沒收乙方的合同押金，無需另行告知。

（三）付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第 2 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

銀行賬號： ****011675

開戶行： 廣州****

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1.要求乙方按合同約定支付租金；

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租土地；

3.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營權(quán)；

5.承包期內(nèi)乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及一切稅費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)，任何情況下 甲方不減免承包款，承包期內(nèi)地下資源歸甲方。

（二）甲方的義務(wù)

1.按照合同約定交付出租土地；

2.合同生效后 日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案；

3.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；

2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；

3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對其投資部分獲得合理補(bǔ)償；

（二）乙方的義務(wù)

1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用

途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；承包期內(nèi)乙方不準(zhǔn)填土及偷倒淤泥垃圾，如有發(fā)現(xiàn)追究法律責(zé)任，一切后果由乙方負(fù)責(zé)；管道面上不能搭建棚架。

九、其他約定

（一）甲方同意乙方依法

×投資改良土壤 ￡×建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施

×以土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保 ×再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)

（二）該出租土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬： / 。

（三）合同簽訂之日前，乙方必須先交一年租金，乙方必須向甲方 繳納合同押金 30000 元（大寫：叁萬元正 ），合同到期后的處理： 不計(jì)利息，在期滿后該合同押金無息退還乙方。

（四）本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時，有

關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：承包期內(nèi)如遇政府以上部門征用或三舊改造，生產(chǎn)隊(duì)占征收地上附著物及青苗補(bǔ)償款各50%，補(bǔ)償款先由甲方收取后按比例支付給乙方，超出承包面積的地上附著物及青苗補(bǔ)償款全部歸甲方，其余的補(bǔ)償款全部歸甲方。

（五）租賃河涌管理藍(lán)線范圍以河涌確界定樁范圍，根據(jù)《廣東省河道管理?xiàng)l例》及《廣州市河涌管理規(guī)定》，禁止在河道管理范圍內(nèi)圍墾種植、搭建建(構(gòu))筑物堆放物料等行為，河涌管理范圍面積可進(jìn)行發(fā)包，但禁止存在以上行為，確保河岸暢通，保留巡河通道。對因水利及河涌建設(shè)、清淤等工作，無條件提供作業(yè)面。如對河道管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)進(jìn)行清拆，不予補(bǔ)償。

（六）該資源面積的實(shí)際測量費(fèi)用由中標(biāo)者支付給生產(chǎn)隊(duì)。

（七）承包期內(nèi)一切基建、用電設(shè)施、道路維修、周邊環(huán)境及自然災(zāi)害等由乙方自己負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，一切與甲方無關(guān)。承包期內(nèi)乙方無條件支持和配合汽油管、氣管、供電等部門入內(nèi)進(jìn)行巡查工作。

十、合同變更、解除和終止

（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。

（二）承包期內(nèi)，在任何情況下，乙方不能將該土地作抵押，如需轉(zhuǎn)給第三者承包，必須征得甲方同意，否則當(dāng)乙方違約論處。

（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時，乙

方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：

由甲方無償處置。

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價(jià)款購買。

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買。

□由乙方恢復(fù)原狀。

十一、違約責(zé)任

（一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）甲方出租的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（三）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（四）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之 10 作為違約金。逾期超過 30 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（五）乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償損失。該土地用于農(nóng)業(yè)用途，如乙方在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)用途或非農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)的，構(gòu)成乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，不作任何補(bǔ)償。乙方按合同總金額的百分之十計(jì)算違約金支付給甲方。因乙方破壞土地的，由乙方自行整改恢復(fù)原狀；如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未能整改的，視為乙方拒絕整改，由土地屬地村委托第三方進(jìn)行整改，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于復(fù)耕、復(fù)綠、拆除、清理、平整)在乙方所交的合同履約保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)在7天內(nèi)補(bǔ)繳，未按時補(bǔ)繳金額，每逾期一日乙方按應(yīng)補(bǔ)繳金額的千分之二作為違約金支付給甲方。

（六）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之 10 作為違約金。

十二、合同爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十三、附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款（可另附件）： / 。

（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 五 份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 結(jié)算中心 ，各執(zhí)一份。

甲方：廣州市****

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字： 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字：

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簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：