當(dāng)前位置：
富寧縣****
(富資源交字〔2024〕18號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于印發(fā)云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定和要求，經(jīng)富寧縣人民政府批準(zhǔn)，受縣自然資源局委托，點(diǎn)擊登錄查看將在云南省公共資源交易平臺(tái)采用公開拍賣方式出讓2宗國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地一：
| 宗地編號(hào) | **** | 面 積 | 16462.38㎡（24.69畝） | ||||
| 宗地位置 | 富寧縣**** | ||||||
| 建筑密度 | ≤36% | 容積率 | ≤5.0 | 綠地率 | ≥25% | ||
| 土地用途 | 商住用地（商住比2:8） | 出讓年限 | 商業(yè)40年，住宅70年。 | ||||
| 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | (一)總建筑面積按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的容積率和建筑密度確定(以審批同意的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn))。 (二)建筑總高度:建筑層數(shù)為高層。 (三)建筑須退讓: 1.建筑(包括地上建筑和地下建筑)退讓道路紅線 5.0m，建筑退讓藍(lán)線 18.5m。 2.建筑退讓除滿足上述要求外,須同時(shí)符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、交通安全等相關(guān)方面的退讓要求。 (四)配套要求 1.停車:按《文山州**** 2.市政基礎(chǔ)設(shè)施:按規(guī)范配套落實(shí)。 | ||||||
| 起始價(jià) | 1810萬元 | 增價(jià)幅度 | 10萬元人民幣/次 | ||||
| 競(jìng)買保證金 | 380萬元人民幣 | ||||||
| 土地開發(fā)使用條件 | 受讓人必須嚴(yán)格按照《富寧縣自然資源局關(guān)于****國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》建設(shè)；在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，嚴(yán)格按照合同約定的開、竣工時(shí)間進(jìn)行開、竣工。 | ||||||
宗地二：
| 宗地編號(hào) | 富寧縣**** | 面 積 | 187.27㎡ | ||||
| 宗地位置 | 富寧縣**** | ||||||
| 建筑密度 | ≤36% | 容積率 | ≤5.0 | 綠地率 | ≥25% | ||
| 土地用途 | 商住用地（商住比2:8） | 出讓年限 | 商業(yè)40年，住宅70年。 | ||||
| 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | (一)總建筑面積按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的容積率和建筑密度確定(以審批同意的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn))。 (二)建筑總高度:建筑層數(shù)為高層。 (三)建筑須退讓: 1.建筑(包括地上建筑和地下建筑)退讓道路紅線 5.0m，建筑退讓藍(lán)線 18.5m。 2.建筑退讓除滿足上述要求外,須同時(shí)符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、交通安全等相關(guān)方面的退讓要求。 (四)配套要求 1.停車:按《文山州**** 2.市政基礎(chǔ)設(shè)施:按規(guī)范配套落實(shí)。 | ||||||
| 起始價(jià) | 22萬元 | 增價(jià)幅度 | 0.2萬元人民幣/次 | ||||
| 競(jìng)買保證金 | 10萬元人民幣 | ||||||
| 土地開發(fā)使用條件 | 受讓人必須嚴(yán)格按照《富寧縣**** | ||||||
二、競(jìng)買人的資格要求及報(bào)名方式
（一）競(jìng)買人的資格要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有法人資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
（二）按規(guī)定及要求足額繳納競(jìng)買保證金。
（三）不接受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣魑慕乖谝欢ㄆ谙迌?nèi)限制參與土地競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買人報(bào)名。
（四）列入云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人失信狀態(tài)未消除的企業(yè)法人不得參加競(jìng)買。
三、報(bào)名事宜：
（一）報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****17:30。
（二）報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（未通過報(bào)名的意向競(jìng)買人不能參與競(jìng)買）。
1、CA證書的辦理：意向競(jìng)買人須先辦理CA證書，方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，意向競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)注冊(cè)并登錄“云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇文山州）”，根據(jù)網(wǎng)頁(yè)右側(cè)“CA辦理”的引導(dǎo)操作辦理數(shù)字CA證書，CA數(shù)字證書辦理需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人提前辦理。
CA證書辦理并激活：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號(hào)），咨詢電話：0876—****。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對(duì)接，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
2、網(wǎng)上報(bào)名：CA證書辦理成功后，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)間截止前，登錄云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名并上傳報(bào)名資料。
（三）報(bào)名資料
競(jìng)買申請(qǐng)書和報(bào)名表（按范本格式填寫）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（自然人除外）、法定代表人證明書（自然人除外）、法定代表人（自然人除外）或竟買人身份證、授權(quán)委托書、被委托人身份證、保證金繳納憑證等材料。
★注：上述所有上傳資格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋印章。
（四）報(bào)名資格確定
競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料，如果資格審查不通過，在報(bào)名時(shí)間截至前，競(jìng)買人可以修改報(bào)名資料后重新提交審核。注：報(bào)名截止時(shí)間前資格審查通過的競(jìng)買人才能參與競(jìng)價(jià)。
四、出讓文件的獲取
競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)，使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易平臺(tái)自行獲取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及報(bào)名資料模板等資料。
五、拍賣事宜
1、拍賣起始時(shí)間：****10時(shí)00分（以電子交易平臺(tái)顯示時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為10分鐘，直至無人競(jìng)價(jià)拍賣活動(dòng)結(jié)束。
2、拍賣地點(diǎn)：報(bào)名成功的競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。
3、競(jìng)價(jià)方式：限時(shí)競(jìng)價(jià)。同一競(jìng)買人可多次競(jìng)價(jià)，初次競(jìng)價(jià)后的每次競(jìng)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效競(jìng)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。
4、競(jìng)買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時(shí)限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，若因競(jìng)買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
5、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無法進(jìn)行的，將采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式出讓以上國(guó)有土地使用權(quán)（時(shí)間及地點(diǎn)另行通知）。
6、競(jìng)買人因不熟悉云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）土地使用權(quán)交易系統(tǒng)的或不具備網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始半小時(shí)前，攜帶報(bào)名時(shí)使用的數(shù)字（CA）證書到達(dá)點(diǎn)擊登錄查看，由出讓實(shí)施人提供網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)設(shè)備，競(jìng)買人自行登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。
六、確認(rèn)競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)及方法
1、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用總價(jià)競(jìng)拍增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但最高應(yīng)價(jià)低于出讓底價(jià)者除外。
2、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣設(shè)有保留底價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到保留底價(jià)的，本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓不成交，拍賣活動(dòng)終止。
七、競(jìng)買保證金
****、富寧縣****競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為：****17時(shí)30分前，保證金繳款單位名稱必須和競(jìng)買人報(bào)名名稱一致（繳納保證金時(shí)備注所要競(jìng)拍的地塊名稱）保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人須在指定時(shí)限內(nèi)足額繳納競(jìng)買保證金，未按要求繳納保證金的競(jìng)買人，視為放棄參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
賬戶名稱：富寧縣公共資源交易中心
開戶行：富滇銀行股份有限公司文山富寧支行
賬號(hào)：****173956
聯(lián)系電話：****
八、信息發(fā)布媒介
云南省公共資源交易信息網(wǎng)
九、聯(lián)系方式
（一）出讓人
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
地址：富寧縣自然資源局五樓
（二）出讓代理機(jī)構(gòu)
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
地址：富寧縣政務(wù)中心四樓
十、其它需要公告的事項(xiàng)
1、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)由點(diǎn)擊登錄查看組織。
2、競(jìng)得人需在土地出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)與富寧縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3、競(jìng)得人取得國(guó)有土地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，不得另做它用。國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按《富政發(fā)（2012）107》號(hào)文件規(guī)定由受讓人持有關(guān)材料到縣****
4.競(jìng)得人公司注冊(cè)地不在富寧縣的，須在宗地所在地成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè),在報(bào)名競(jìng)買土地時(shí)，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競(jìng)得人在競(jìng)得土地后10個(gè)工作日內(nèi)完成新公司注冊(cè)登記的，直接與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;10個(gè)工作日內(nèi)未完成新公司注冊(cè)登記的，先以報(bào)名時(shí)的公司名稱與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，待新公司注冊(cè)登記后再與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，與新公司簽訂出讓合同變更協(xié)議時(shí)，是否涉稅，請(qǐng)競(jìng)得人自行與稅務(wù)部門對(duì)接。
5.根據(jù)《富寧縣****
（1）涉及回遷安置76戶回遷面積為28068.33㎡,其中:回遷安置商鋪3888.85㎡(含一至二層)，住宅面積24179.48㎡。76戶回遷安置的裝修費(fèi)、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等費(fèi)用合計(jì):****.61元。
（2）貨幣安置3戶，兌現(xiàn)補(bǔ)償資金****.70元。
（3）該地塊屬違法用地查處項(xiàng)目，競(jìng)得人除須承擔(dān)國(guó)有建設(shè)用地出讓價(jià)款外，還須另行承擔(dān)該宗地罰沒建筑物的費(fèi)用****元，因項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑物無法分割，不單獨(dú)出讓。
（4）以上涉及費(fèi)用的支付時(shí)間需與富寧縣壯風(fēng)水韻項(xiàng)目建設(shè)工作指揮部對(duì)接。
6.根據(jù)《富寧縣人民政府關(guān)于富寧縣****國(guó)有土地出讓的補(bǔ)充說明》，富寧縣FN-2024-2號(hào)宗地競(jìng)得人除須承擔(dān)國(guó)有建設(shè)用地出讓價(jià)款外，還須承擔(dān)該地塊上貨幣安置應(yīng)兌現(xiàn)補(bǔ)償資金****.35元（費(fèi)用支付時(shí)間需與富寧縣壯風(fēng)水韻項(xiàng)目建設(shè)工作指揮部對(duì)接）。
7、其它未盡事項(xiàng)請(qǐng)參閱《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》或電話、現(xiàn)場(chǎng)咨詢。
富寧縣自然資源局
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