招商運營公告
為有效改善農(nóng)村人居環(huán)境,加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐,盤活資產(chǎn)資源,促進農(nóng)商文旅融合發(fā)展,浦貝鄉(xiāng)積極爭取項目資金,實施了農(nóng)文旅融合發(fā)展的浦貝羊肉美食街建設(shè)項目(一期)。現(xiàn)擬對浦貝羊肉美食街建設(shè)項目(一期)向社會公開招租經(jīng)營,具體事宜公告如下:
浦貝概況
浦貝彝族鄉(xiāng)地處易門縣中南部,東接安寧市****
項目建設(shè)內(nèi)容
浦貝羊肉美食街建設(shè)項目(一期)位于浦貝鄉(xiāng)浦貝社區(qū)****
1號樓
2號樓
經(jīng)濟效益
通過浦貝羊肉美食街建設(shè)項目(一期)建設(shè),充分利用節(jié)假日等重要節(jié)點,開展篝火狂歡、羊肉美食長街宴、非遺展演等形式多樣的文旅活動,在品嘗浦貝羊肉美食之余感受浦貝非遺文化魅力。同時,開展電子商務(wù)+實體線下經(jīng)濟,構(gòu)建電子商務(wù)互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)供應(yīng)創(chuàng)業(yè)平臺,打造集餐飲服務(wù)、農(nóng)特產(chǎn)品展示銷售、非遺展演、線上直播、網(wǎng)購交易、線下旅游團購、5G體驗、陶瓷文化體驗和文旅活動等為一體的大型農(nóng)商文旅融合綜合體,實現(xiàn)產(chǎn)品線上線下交易,助推各類優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品“聚起來”“走出去”“叫得響”,吸引外來游客,不斷擦亮浦貝陶瓷、豆豉、羊肉等文化、美食名片,實現(xiàn)市****
招商信息
一、競租人資格要求
1.競租人為境內(nèi)企業(yè)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、經(jīng)營主體和具有完全民事行為能力的自然人。
2.競租人參加競租時須按招租方要求做出擬運營方案(經(jīng)營理念)、擬投資金額等承諾,否則招租方有權(quán)否決其競租。
3.競租人還應(yīng)具備以下條件:
(1)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力;
(2)具有良好的商業(yè)信用;
(3)具有餐飲經(jīng)營經(jīng)驗的競租人優(yōu)先考慮。
4.競租獲得者要注冊成為企業(yè),同時在年內(nèi)經(jīng)營期間承諾按政策規(guī)定及相關(guān)職能部門要求進行納歸納限,依法繳納稅款。
二、競租底價
浦貝羊肉美食街建設(shè)項目(一期)兩棟樓(1號樓、2號樓)運營分別進行公開競租:
占地約360㎡2層半的羊肉特色美食小院(1號樓):首年租金起租價不少于人民幣60000元/年(大寫:陸萬元/年),運營3年為一個周期,最長不超過5個周期(15年),第二、三、四、五周期年租金在上一個周期年租金基礎(chǔ)上增加額度不少于20000元(貳萬元)。
占地約180㎡2層的民族特色商品店或餐飲店(2號樓):首年租金起租價不少于人民幣30000元/年(大寫:叁萬元/年),運營3年為一個周期,最長不超過5個周期(15年),第二、三、四、五周期年租金在上一個周期年租金基礎(chǔ)上增加額度不少于15000元(壹萬伍仟元)。
三、競租保證金
報名時交納競租保證金人民幣30000元(大寫:叁萬元整),保證金不計利息,競價成功者競租保證金將抵扣部分租金,未競價成功者保證金競租會議結(jié)束后五個工作日退還。競租人應(yīng)于****18:00前將競租保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金形式交至以下賬戶:賬戶名稱:易門縣浦貝彝族鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合服務(wù)中心;戶行:云南易門農(nóng)村商業(yè)銀行浦貝支行 (賬號:****1012)。
四、競租報名時間地點
1.報名時間:2024年 12月14日至****18:00(節(jié)假日除外)。
2.報名地點:易門縣****
3.聯(lián)系人及方式:
馮先生 聯(lián)系電話:****
普先生 聯(lián)系電話:****
五、報名方法
1.競租人按照公告規(guī)定的日期及地點向招租方報名。
2.競租人可聯(lián)系招租方查閱招租文件,若有疑問,應(yīng)在報名前向招租方咨詢。一旦報名,視為無異議。
3.競租人報名時應(yīng)向招租方提交以下材料:
(1)填寫清楚、完整的競租申請書。
(2)法人、其他組織、個體工商戶應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件、代表人身份證明及其復(fù)印件;自然人提供身份證及其復(fù)印件。
(3)委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書和委托人、代理人身份證及其復(fù)印件。
4.報名時須交足競租保證金,截止時間為2024年 12 月31日下午18:00,逾期不再受理。
六、現(xiàn)場競租時間、地點、方式
(一)競租時間
****(星期一)下午15:00(如有變動,及時通知到報名競租人)。
(二)競租地點
易門縣****
(三)競租方式
由浦貝彝族鄉(xiāng)浦貝社區(qū)****
七、其他注意事項
1.競價成功者,現(xiàn)場簽訂《競價成交確認書》,并于簽合同當(dāng)日交清當(dāng)年租金。
2.本項目招租成功后,承租方必須守法經(jīng)營。必須符合農(nóng)業(yè)、土地、環(huán)保、規(guī)劃等政府部門的相關(guān)規(guī)定及要求,不得進行危害生態(tài)環(huán)境及對周邊居民生產(chǎn)生活可能存在危害的產(chǎn)業(yè),不得經(jīng)營賭博等非法營業(yè)場所,若違反相關(guān)法律法規(guī),視承租人違約,出租方有權(quán)收回另行出租。
3.租賃期間,承租方必須依法投資經(jīng)營、照章納稅,服從地方管理機構(gòu)的指導(dǎo)和管理,自主經(jīng)營,自負盈虧。
4.承租方如需投資擴建房屋設(shè)施及改變房屋結(jié)構(gòu),必須取得出租方書面同意并按要求取得合法手續(xù),方可建蓋;如未辦理相關(guān)手續(xù)進行建設(shè)和生產(chǎn)運營,被要求強制整改的,產(chǎn)生的整改相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。
5.承租方需對房屋進行裝修,必須征得出租方同意,因投資裝修所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)。租賃期滿,承租人所做裝修部分,出租方不做任何補償,無償歸出租方所有。
6.租賃期間,承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方,若經(jīng)營不善確需轉(zhuǎn)租的必須取得出租方書面同意,否則視為承租方違約。
7.合同期內(nèi)如遇國家、政府征收征用,承租方應(yīng)給予積極配合。招租方原有的土地及房產(chǎn)的拆遷補償歸招租方所有,承租方在合同期內(nèi)新建各類房屋及設(shè)施的拆遷補償歸承租方所有。政府征收征用后,招租方退還承租當(dāng)年周期未使用期限內(nèi)的租金。
8.在租賃期間,承租方應(yīng)當(dāng)做好防火、防盜及安全消防措施,如發(fā)生一切大、小安全事故,由承租方承擔(dān)。
9.租賃期間的水、電費用、所發(fā)生的一切運營稅費由承租人自行承擔(dān),招租方收租金時開發(fā)票產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。
10.期間如出租方因政策原因不能出租或政府須收歸統(tǒng)一管理該房屋,后續(xù)事宜雙方具體協(xié)商。
八、注意事項
本次公開競價活動最終解釋權(quán)歸易門縣點擊登錄查看所有。
九、公告方式
本次招租公告通過“彝鄉(xiāng)浦貝”微信公眾號等網(wǎng)上發(fā)布,同時在浦貝社區(qū)居委會、浦貝羊肉美食街建設(shè)項目(一期)現(xiàn)場、浦貝集貿(mào)市****
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