浙江省立同德醫(yī)院住院樓一樓大廳耗材店區(qū)域三年租賃權(quán)

注冊、報(bào)名、競價(jià)輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939

1、權(quán)證相關(guān)信息：取得產(chǎn)權(quán)證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、其他要求： （1）承租方提供產(chǎn)品必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，做到產(chǎn)品質(zhì)量過關(guān)、患者滿意。承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)發(fā)生的一切責(zé)任，醫(yī)院相應(yīng)管理部門享有監(jiān)督權(quán)。 （2）承租方所雇人員，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，并應(yīng)符合國家規(guī)定的用工條件。 （3）承租方派駐管理人員具有一定的溝通、管理能力，承租方須對管理人員管理并定期考核，以保證服務(wù)質(zhì)量。 （4）衛(wèi)生檢疫、工作人員體檢等費(fèi)用均由承租方自理。 （5）證照申領(lǐng)及相應(yīng)審批流程由承租方負(fù)責(zé)，院方進(jìn)行必要的協(xié)助。 （6）設(shè)計(jì)裝修及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備、業(yè)務(wù)系統(tǒng)配置由承租方承擔(dān)，設(shè)計(jì)方案經(jīng)醫(yī)院同意方可施工。合同期滿后，裝修部分承租方自行處理，如要拆除，應(yīng)恢復(fù)房屋原結(jié)構(gòu)。 （7）經(jīng)營活動(dòng)不影響醫(yī)院正常工作，符合法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)章，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)并服從醫(yī)院監(jiān)督管理。

第二年起每年遞增5%

采用先付款后使用的原則，具體方式如下：溢價(jià)率不超過50%，租金每年支付一次；溢價(jià)率達(dá)到50%（含）-100%，租金每1年6個(gè)月支付一次；溢價(jià)率達(dá)到100%（含）及以上，一次性付清3年租金。

 1、履約保證金：成交首年3個(gè)月租金。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、運(yùn)營要求： （1）出租標(biāo)的未做隔斷，承租方需按照平面圖要求自行進(jìn)行隔斷并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 （2）運(yùn)營過程中，承租方銷售的產(chǎn)品及價(jià)格必須在出租方處備案。 （3）醫(yī)療器械類產(chǎn)品需按照出租方目錄運(yùn)營（醫(yī)療器械類產(chǎn)品目錄承租后醫(yī)院向承租方提供），不可超出運(yùn)營范圍。如需增加項(xiàng)目，需提交出租方審核通過。 （4）承租方須隨時(shí)接受出租方的監(jiān)督檢查指導(dǎo)。主要經(jīng)營醫(yī)療耗材（只限于一類、二類醫(yī)療耗材，消字號(hào)產(chǎn)品）。不能銷售醫(yī)院禁止經(jīng)營的商品、不得銷售食品、不得銷售藥品、不得銷售三類醫(yī)療器械。 耗材店經(jīng)營的品種暫定為：詳見附表。 （5）產(chǎn)品價(jià)格：在浙江省藥械采購平臺(tái)中標(biāo)目錄內(nèi)品種按不高于中標(biāo)價(jià)銷售，目錄外的品種不得以虛高于市****

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，注冊資本不低于人民幣500萬元【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，注冊資本為外幣的，外幣兌換人民幣以本項(xiàng)目信息披露起始之日中國人民銀行對外公布的人民幣匯率中間價(jià)為準(zhǔn)】。 2、意向方具備有效期內(nèi)的《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》】。 3、意向方應(yīng)提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明，信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供查詢記錄】。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 （意向方最終是否符合條件具有報(bào)價(jià)資格由出租方確認(rèn)）

1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，按照2個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。