當(dāng)前位置：
2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于**** 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
附件2：
采購參數(shù)服務(wù)類項(xiàng)目：
一、人員配置
（1）項(xiàng)目經(jīng)理1人（35歲-50歲），崗位職責(zé)：
1.主持日常管理工作，根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況提出改進(jìn)。
2.負(fù)責(zé)召開員工例會(huì)，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。
3.進(jìn)行巡視，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
4.發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理；對(duì)發(fā)生的緊急事件分析原因，并向公司和業(yè)主匯報(bào)。
5.按伙食標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌安排好膳食，經(jīng)常了解業(yè)主對(duì)餐飲得需求，有針對(duì)性的開發(fā)和提供能滿足業(yè)主需求的餐飲食品和服務(wù)。
6.嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，確保食品原輔料的食品衛(wèi)生；嚴(yán)把食品加工關(guān)，確保所供用膳食食品衛(wèi)生安全，杜絕食物中毒事故的發(fā)生。
7.健全廚房和餐廳管理組織，合理進(jìn)行布局，督促人員對(duì)廚房生產(chǎn)環(huán)節(jié)和餐廳進(jìn)行科學(xué)管理，減少生產(chǎn)中的浪費(fèi)。
8.與廚師一起進(jìn)行菜肴的籌劃與設(shè)計(jì)，不斷推出新的品種，確保品種多、分量足、質(zhì)量好，為業(yè)主提供美味、可口得菜肴。
9.統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實(shí)情況。
（2）保潔10人（60歲以下），崗位職責(zé)：
1.每日保證院內(nèi)所有公共區(qū)域及辦公區(qū)域?qū)嵭袠?biāo)準(zhǔn)化保潔。
2.定期對(duì)樓道地面進(jìn)行機(jī)械清洗養(yǎng)護(hù)。
3.負(fù)責(zé)院內(nèi)冬季除雪工作。
4.報(bào)刊收發(fā)、特快專遞、掛號(hào)信等重要函件執(zhí)行登記制度。（含派出法庭）
（3）保安16人（60歲以下），崗位職責(zé)：
院內(nèi)保安（10人）：
1.規(guī)定時(shí)間、路線打點(diǎn)巡更，尋找發(fā)現(xiàn)安全隱患、及時(shí)處置。
2.保安人員不得擅自離崗、竄崗、睡崗、脫崗，并制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生突發(fā)事件需第一時(shí)間處置，并將情況報(bào)予院方、法警隊(duì)。
3.嚴(yán)格看管外來辦事人員與車輛，未經(jīng)院方許可一律不準(zhǔn)入內(nèi)。
4負(fù)責(zé)食品監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理與維護(hù)保養(yǎng)。
5.嚴(yán)格看管外來辦事人員與車輛，未經(jīng)院方許可一律不準(zhǔn)入內(nèi)。
院內(nèi)監(jiān)控（2人）：負(fù)責(zé)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理與維護(hù)保養(yǎng)。
大潘法庭保安（4人）：
1.規(guī)定時(shí)間、路線打點(diǎn)巡更，尋找發(fā)現(xiàn)安全隱患、及時(shí)處置。
2.保安人員不得擅自離崗、竄崗、睡崗、脫崗，并制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生突發(fā)事件需第一時(shí)間處置，并將情況報(bào)予院方、法警隊(duì)。
3.嚴(yán)格看管外來辦事人員與車輛，未經(jīng)院方許可一律不準(zhǔn)入內(nèi)。
4.負(fù)責(zé)食品監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理與維護(hù)保養(yǎng)。
（4）食堂9人（55歲以下），崗位職位：
食堂主管1人：檢查食材新鮮程度，制定食譜，加工菜品，包括對(duì)煤氣、水、電的安全管理。
廚師2人：制定食譜，加工菜品。
面點(diǎn)師1人：對(duì)米飯，面食等主食的制作與研發(fā)
面案1人：在面點(diǎn)師的安排與指導(dǎo)下制作米飯、面食的等主食；包括對(duì)和面機(jī)、壓面機(jī)、蒸箱、烤箱等機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)與清潔。
水案2人：檢查食材新鮮程度、按照菜譜準(zhǔn)備食材，進(jìn)行切配。
勤雜2人：負(fù)責(zé)檢查食材的菜品質(zhì)量，負(fù)責(zé)餐具的洗滌與消毒、摘菜等后續(xù)工作支持。
（5）工程部12人
強(qiáng)電2人（55歲以下）：具有良好的機(jī)電專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，并具有沈陽市****
弱電2人（45歲以下）：具有通信、計(jì)算機(jī)等相關(guān)理工科專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷，熟悉和掌握弱電系統(tǒng)設(shè)備的性能，負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)設(shè)備，及時(shí)組織維修，定時(shí)保養(yǎng)維護(hù)。
空調(diào)水暖維護(hù)4人（55歲以下）：具有一年以上管理維修經(jīng)驗(yàn)，熟悉本物業(yè)管理的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)管理工作，能初步判斷直燃機(jī)故障點(diǎn)并能及時(shí)采取適當(dāng)措施；負(fù)責(zé)管轄內(nèi)上下水、供暖、空調(diào)等設(shè)備的檢修工作，及時(shí)排查安全隱患，確保各種設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
雜修工4人（60歲以下）：熟練掌握水、電焊技術(shù)，掌握建筑物、附屬物及辦公用具、門、窗、電器設(shè)備等維修，具備獨(dú)立完成一般常見故障維修的能力。負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)等工作。
二、保潔及食堂用品
膠皮手套、洗滌劑、小食品袋、裝饅頭食品袋、油篦子、不銹鋼碗（筷）、塑封包裝袋、紙抽面巾紙、濕巾、毛巾、食堂清潔用品、牙簽、大盤紙、洗手液、線手套、大垃圾袋、小垃圾袋、潔廁球、擦玻璃器、塑料條掃撮子、地面刮水板、水拖布、拖布（型號(hào)60)、拖布（型號(hào)90)、衛(wèi)生香等，以上食堂及保潔用品由物業(yè)統(tǒng)一提供，預(yù)計(jì)一年費(fèi)用為6.5萬元（此費(fèi)用含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)）。
三、維修用品
H型節(jié)能燈管、26WLED燈泡、32W飛利浦節(jié)能燈、18W日光燈管（T8管）、電工絕緣膠帶、電源地插、2.5平方電源線、4平方電源線、發(fā)泡膠、玻璃膠、空調(diào)開關(guān)面板、白鋼軟連接、消防噴淋頭、消防應(yīng)急照明燈、消防逃生牌、哥倆好萬能膠、衛(wèi)生間腳踏沖水開關(guān)、蝶閥、閘閥、逆止閥、自動(dòng)排氣閥、辦公門鎖、辦公門鎖鎖芯、卷柜鎖芯、大白粉、乳膠漆等，以上及其它維修類用品由物業(yè)統(tǒng)一提供，預(yù)計(jì)一年費(fèi)用為6萬元（此費(fèi)用含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)）。
四、其他設(shè)備
物業(yè)提供：多功能商用洗地機(jī)1臺(tái)、吸塵器2臺(tái)、潛水吸污泵2臺(tái)、打草除草機(jī)2臺(tái)
