門診樓8樓天臺房屋公開招租公告

一、 項目名稱：門診樓8樓天臺房屋公開招租項目
二、 項目編號：****
三、 項目預算：年租金底價2.5萬（不含稅），租期2年。
四、 項目基本情況：
房屋面積20平方米，樓頂平臺約20平方。位于門診樓8樓天臺，無電梯直達8樓，需電梯到達6樓后，步行至8樓天臺。
根據(jù)原合同約定，原承租方享有租金同等條件下優(yōu)先權。
五、項目要求：
房屋租賃用途
房屋用途必須符合法律法規(guī)、徐州市城市管理以及業(yè)態(tài)控制的相關要求。用途須與醫(yī)院相關業(yè)務不形成明顯競爭關系。禁止用途：重工業(yè)相關項目、歌舞娛樂場所、鋁合金加工制造業(yè)、餐飲（有明火操作）、車輛維修保養(yǎng)、煙花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化氣充裝等涉及易燃易爆、化學危險品、農藥、環(huán)境（噪音）污染或與文明城市創(chuàng)建相沖突的經營項目。
六、競租報價方式
采取現(xiàn)場唱標書面報價方式（租金于競價結束后當場公布，競價低于租金底價無效）。一般報價以百元為精確單位。
七、招租流程須知
1、招租公告通過點擊登錄查看附屬第三醫(yī)院網站發(fā)布。
2、報名方式，自****起至****16：00。
3、報名登記地點設在徐醫(yī)大附三院招采辦（復興南路388號醫(yī)院內后勤樓307室），報名登記聯(lián)系人：點擊登錄查看 徐老師，電話：****。項目具體咨詢電話：張老師，****。
4、原承租人仍需報名參與招租事宜，參與競價，等競價結果產生后，原承租人當場確定是否接受競價結果，如接受則享受同等條件優(yōu)先承租權，如不接受則放棄同等條件優(yōu)先承租權，競價最高方為成交方。如無人競租或競價無效，原承租人必須按租金底價承租。如原承租人不接受租金底價，視為棄租，必須在原合同到期后的10天之內騰空房屋，并將房屋恢復原狀交還醫(yī)院。
5、報名截止后，如有三個或以上的競租方，醫(yī)院進行現(xiàn)場競價，如原承租人參與競價，招租房屋原承租人享有同等條件優(yōu)先承租權，原承租人按照報價乘以1.05為承租價參與競價；如出現(xiàn)報價相同，則進行二次競價。若原承租人放棄同等條件優(yōu)先承租權，競價最高者即為成交人。
6、競租人（包括原承租人）如擾亂招租秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權益的，將取消其競價、成交資格，同時招租方有權追償因此而造成的經濟損失。
7、競租時間：待定，屆時電話通知。地點：待定。參加人員限帶一人，應攜帶好相關身份證件，提前半小時入場辦理簽到登記及相關手續(xù)，遲到者視為自動放棄。
八、競租具備條件
1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續(xù)存狀態(tài)的企業(yè)法人，具有良好資信，符合國家有關規(guī)定，不存在法律的障礙。
2、意向競租方報名時須填寫《門面房招租報名登記表》，經營用途一經登記不得更改。
3、報名時按照公告要求提交報名資料，并對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件（審核原件）；企業(yè)的須由法定代表人或授權委托人現(xiàn)場提交報名資料：法定代表人身份證及復印件，營業(yè)執(zhí)照，授權委托人身份證及復印件，授權委托人企業(yè)社保繳納證明，有效的授權委托書。
4、意向競租方未按照本公告要求報名的，不予接受其報名。發(fā)現(xiàn)意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消報名和承租資格。
5、意向競租方應在報名前自行對招租房屋進行實地察看，成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。
6、報價單按照附件格式報價，報價不得低于底價，報價單蓋章密封后，開標競租時現(xiàn)場交上。
九、承租義務條款
競租成交后，競租方即轉為承租方，其必須遵守：
1、承租期內，若承租方有任何違約行為，出租方將解除合同，并追究法律責任。
2、租金繳納方法：租金一年一交，第一年在簽訂《房屋租賃合同》前繳清，以后合同期內每年租金在相應租賃年度的第一個月的第一周內繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權終止租賃合同。
3、承租方在房屋實際使用中，未經出租方書面同意，不得擅自變更登記的意向經營項目；不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為，出租方有權終止合同，由此而造成的損失由承租方負責。
4、租賃期間，出租方以現(xiàn)有房屋狀況交付，不負責租賃期間的房屋維修，承租方應在房屋交接時查驗房屋質量，有問題可向出租方反映，待房屋修繕后再行交接。如在承租期內因房屋質量問題造成損失，由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故（承租方）終止，承租方進行裝修的不可移動部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。
5、其他具體租賃雙方的權利義務以《房屋租賃合同》為準。
十、管理與服務
房屋具體管理工作由徐醫(yī)大附三院總務處負責，承租戶需承擔以下義務：
1、法律責任自負；
2、水，電，物業(yè)管理等所有經營相關費用自理；
3、各種證照自行辦理；
4、店面裝潢和水電安裝自理，室外裝潢須符合城市管理要求；
5、按時交納租金。