（2024年第2340號）標的27B區(qū)2#3華晟南苑2-3

每套房地產(chǎn)的詳細信息詳見附件：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。

1、轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓（正常使用或自然損耗不作為現(xiàn)狀發(fā)生改變的情形），轉(zhuǎn)讓標的不可避免存在磨損、老化、破損等情況，轉(zhuǎn)讓方對房屋建筑質(zhì)量（包括但不限于房屋主體及其建筑材料標準、房屋的沉降和滲漏、房屋配套設備設施的完好程度等）及其房屋內(nèi)的所有物品、設備、設施不作任何保證，依法不承擔任何瑕疵擔保責任以及維修保養(yǎng)義務，意向受讓方應在本項目信息披露期內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標的進行一次性全面查驗。如意向受讓方未在本項目信息披露期內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標的進行查驗，視為意向受讓方已通過其他方式對轉(zhuǎn)讓標的已進行全面了解并接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀。 2、其他披露事項詳見營口誠信房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的以****為評估基準日的資產(chǎn)評估報告（營誠信資評字[2024]第021號）等備查文件。備查文件可在本項目信息披露期內(nèi)前往大連產(chǎn)權交易所查閱（未經(jīng)允許，不得擅自打印、復印或者拍照等）。 3、本項目資產(chǎn)包中部分轉(zhuǎn)讓標的已對外出租，轉(zhuǎn)讓方對該標的資產(chǎn)交易約定如下： (1)根據(jù)中華人民共和國民法典有關規(guī)定及租賃合同約定，承租方對該標的資產(chǎn)享有以同等條件優(yōu)先購買權的權利。承租方欲行使優(yōu)先購買權的，須在信息披露期內(nèi)向大連產(chǎn)權交易所提交受讓申請及相關資料，并按規(guī)定交納交易保證金。若承租方未在信息披露期間向大連產(chǎn)權交易所提交受讓申請及相關資料、未按規(guī)定交納交易保證金，則視為承租方放棄優(yōu)先購買權。 (2)標的資產(chǎn)成交后，受讓方為該標的資產(chǎn)承租方的，受讓方辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的權屬登記結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方將承租方已交納的剩余租金（自房地產(chǎn)變更登記之日起按日計算）向承租方無息返還。 (3)標的資產(chǎn)成交后，受讓方為該標的資產(chǎn)承租方以外的第三方的，受讓方須繼續(xù)與承租方履行租賃合同并保證承租方的合法權益，租賃合同出租方的權利及義務由受讓方承繼，本次交易不影響租賃合同的效力。受讓方辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的權屬登記結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方將承租方已交納的剩余租金（自房地產(chǎn)變更登記之日起按日計算）向受讓方移交，受讓方自行承擔解決與承租方有關的一切租賃事宜。

1、意向受讓方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在大連產(chǎn)權交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉(zhuǎn)讓標的中進行報名； (2)在現(xiàn)場展示期間（****至12月27日，8:30-17:00）持有效證件到房地產(chǎn)所在地由大連產(chǎn)權交易所工作人員現(xiàn)場負責辦理登記手續(xù)，聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話：****； (3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。大連產(chǎn)權交易所指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在大連產(chǎn)權交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉(zhuǎn)讓標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。大連產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費全部由轉(zhuǎn)讓方承擔，一次性支付。 3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。本項目交易過程中所涉及的相關費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地收益金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費（如有）、登記費、手續(xù)費等全部由受讓方承擔。 4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標的情況或轉(zhuǎn)讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標的或拒付交易價款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)，簽章確認大連產(chǎn)權交易所發(fā)放的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單。 (4)同意被確定為受讓方后配合轉(zhuǎn)讓方按照內(nèi)部合同審批制度要求履行《產(chǎn)權交易合同》的報批程序，合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批通過后5個工作日內(nèi)（以轉(zhuǎn)讓方通知為準），受讓方須與轉(zhuǎn)讓方正式簽訂合同。合同生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方須將全部交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方所指定的銀行賬戶。若受讓方逾期支付交易價款，每逾期1日應按逾期部分交易價款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，《產(chǎn)權交易合同》繼續(xù)履行，逾期超過10日的，視為受讓方已構(gòu)成根本性違約，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同，并扣除受讓方交納的全部交易保證金作為違約金。 (5)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》、交納完全部交易價款后20個自然日，自行按照國家有關規(guī)定到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓標的權屬登記手續(xù)并承擔全部費用，轉(zhuǎn)讓方提供必要的配合。 (6)同意在辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的權屬登記后5個工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權交易所將履約保證金原路徑無息退還至受讓方指定銀行賬戶。 (7)同意被確定為受讓方后，若受讓方為轉(zhuǎn)讓標的承租方以外第三方的，受讓方須繼續(xù)與承租方履行租賃合同并保證承租方的合法權益，租賃合同出租方的權利及義務由受讓方承繼，本次交易不影響租賃合同的效力。權屬登記結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方將承租方已交納的剩余租金（自房地產(chǎn)權屬登記之日起按日計算）向受讓方移交，受讓方自行承擔解決與承租方有關的一切租賃事宜。 (8)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》、交納完全部交易價款后10個自然日，與轉(zhuǎn)讓方進行房屋、裝飾、設備情況等的交接，受讓方核查驗收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成，也視為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。交易雙方應明確自資產(chǎn)交接之日起相關數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、燃氣數(shù)、采暖費、物業(yè)費、通信費、寬帶費、電話線路費等，資產(chǎn)交接之日之前轉(zhuǎn)讓標的的相關費用和欠費由轉(zhuǎn)讓方承擔，資產(chǎn)交接之日及之后轉(zhuǎn)讓標的的相關費用和欠費由受讓方承擔。若在交接時點，標的資產(chǎn)仍正在租賃期內(nèi)的，相關費用及欠費仍由承租方按照租賃合同繼續(xù)承擔。 (9)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。 (10)意向受讓方承諾已在本項目信息公告期內(nèi)做好充分的盡職調(diào)查，自愿接受房地產(chǎn)的全部現(xiàn)狀，已詳細了解當?shù)刭彿空撸兄Z自身主體身份及資產(chǎn)情況符合房地產(chǎn)所在地關于購房資格的規(guī)定，在被確定為受讓方后，能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移至己方名下，如不符合，則受讓方構(gòu)成單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權扣除受讓方已交納的交易保證金作為違約金，若交易保證金在該時點已轉(zhuǎn)為部分交易價款，則轉(zhuǎn)讓方有權在交易價款中扣除交易保證金等金額的交易價款作為違約金，同時，轉(zhuǎn)讓方保留進一步追索的權利，由此產(chǎn)生的全部后果、風險、損失以及追索權利支出（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、律師費、責任保險費等費用）由受讓方承擔。 5、意向受讓方應符合國家和地方關于購房資格的規(guī)定，在本項目信息披露期內(nèi)自行對照有關規(guī)定和要求對自身的購房資格進行核查，并在咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否具備購房資格，由此決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，愿意自行承擔購房資格問題引發(fā)的一切經(jīng)濟責任和法律風險。 6、本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與大連產(chǎn)權交易所對轉(zhuǎn)讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的盡職調(diào)查。 7、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新公告。