（2024年第2340號）標的18A區(qū)4#5海華路16-20

每套房地產(chǎn)的詳細信息詳見附件：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。

1、轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓（正常使用或自然損耗不作為現(xiàn)狀發(fā)生改變的情形），轉(zhuǎn)讓標的不可避免存在磨損、老化、破損等情況，轉(zhuǎn)讓方對房屋建筑質(zhì)量（包括但不限于房屋主體及其建筑材料標準、房屋的沉降和滲漏、房屋配套設(shè)備設(shè)施的完好程度等）及其房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備、設(shè)施不作任何保證，依法不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)，意向受讓方應(yīng)在本項目信息披露期內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標的進行一次性全面查驗。如意向受讓方未在本項目信息披露期內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標的進行查驗，視為意向受讓方已通過其他方式對轉(zhuǎn)讓標的已進行全面了解并接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀。 2、其他披露事項詳見營口誠信房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的以****為評估基準日的資產(chǎn)評估報告（營誠信資評字[2024]第021號）等備查文件。備查文件可在本項目信息披露期內(nèi)前往大連產(chǎn)權(quán)交易所查閱（未經(jīng)允許，不得擅自打印、復(fù)印或者拍照等）。 3、本項目資產(chǎn)包中部分轉(zhuǎn)讓標的已對外出租，轉(zhuǎn)讓方對該標的資產(chǎn)交易約定如下： (1)根據(jù)中華人民共和國民法典有關(guān)規(guī)定及租賃合同約定，承租方對該標的資產(chǎn)享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。承租方欲行使優(yōu)先購買權(quán)的，須在信息披露期內(nèi)向大連產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請及相關(guān)資料，并按規(guī)定交納交易保證金。若承租方未在信息披露期間向大連產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請及相關(guān)資料、未按規(guī)定交納交易保證金，則視為承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 (2)標的資產(chǎn)成交后，受讓方為該標的資產(chǎn)承租方的，受讓方辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬登記結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方將承租方已交納的剩余租金（自房地產(chǎn)變更登記之日起按日計算）向承租方無息返還。 (3)標的資產(chǎn)成交后，受讓方為該標的資產(chǎn)承租方以外的第三方的，受讓方須繼續(xù)與承租方履行租賃合同并保證承租方的合法權(quán)益，租賃合同出租方的權(quán)利及義務(wù)由受讓方承繼，本次交易不影響租賃合同的效力。受讓方辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬登記結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方將承租方已交納的剩余租金（自房地產(chǎn)變更登記之日起按日計算）向受讓方移交，受讓方自行承擔(dān)解決與承租方有關(guān)的一切租賃事宜。

1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉(zhuǎn)讓標的中進行報名； (2)在現(xiàn)場展示期間（****至12月27日，8:30-17:00）持有效證件到房地產(chǎn)所在地由大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員現(xiàn)場負責(zé)辦理登記手續(xù)，聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話：****； (3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉(zhuǎn)讓標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務(wù)費等相關(guān)款項)，請意向受讓方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務(wù)費全部由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，一次性支付。 3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。本項目交易過程中所涉及的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地收益金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費（如有）、登記費、手續(xù)費等全部由受讓方承擔(dān)。 4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標的情況或轉(zhuǎn)讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標的或拒付交易價款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)，簽章確認大連產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)放的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單。 (4)同意被確定為受讓方后配合轉(zhuǎn)讓方按照內(nèi)部合同審批制度要求履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》的報批程序，合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批通過后5個工作日內(nèi)（以轉(zhuǎn)讓方通知為準），受讓方須與轉(zhuǎn)讓方正式簽訂合同。合同生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方須將全部交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方所指定的銀行賬戶。若受讓方逾期支付交易價款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，《產(chǎn)權(quán)交易合同》繼續(xù)履行，逾期超過10日的，視為受讓方已構(gòu)成根本性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并扣除受讓方交納的全部交易保證金作為違約金。 (5)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部交易價款后20個自然日，自行按照國家有關(guān)規(guī)定到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬登記手續(xù)并承擔(dān)全部費用，轉(zhuǎn)讓方提供必要的配合。 (6)同意在辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬登記后5個工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將履約保證金原路徑無息退還至受讓方指定銀行賬戶。 (7)同意被確定為受讓方后，若受讓方為轉(zhuǎn)讓標的承租方以外第三方的，受讓方須繼續(xù)與承租方履行租賃合同并保證承租方的合法權(quán)益，租賃合同出租方的權(quán)利及義務(wù)由受讓方承繼，本次交易不影響租賃合同的效力。權(quán)屬登記結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方將承租方已交納的剩余租金（自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起按日計算）向受讓方移交，受讓方自行承擔(dān)解決與承租方有關(guān)的一切租賃事宜。 (8)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部交易價款后10個自然日，與轉(zhuǎn)讓方進行房屋、裝飾、設(shè)備情況等的交接，受讓方核查驗收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成，也視為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。交易雙方應(yīng)明確自資產(chǎn)交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、燃氣數(shù)、采暖費、物業(yè)費、通信費、寬帶費、電話線路費等，資產(chǎn)交接之日之前轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)費用和欠費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交接之日及之后轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)費用和欠費由受讓方承擔(dān)。若在交接時點，標的資產(chǎn)仍正在租賃期內(nèi)的，相關(guān)費用及欠費仍由承租方按照租賃合同繼續(xù)承擔(dān)。 (9)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。 (10)意向受讓方承諾已在本項目信息公告期內(nèi)做好充分的盡職調(diào)查，自愿接受房地產(chǎn)的全部現(xiàn)狀，已詳細了解當(dāng)?shù)刭彿空?，承諾自身主體身份及資產(chǎn)情況符合房地產(chǎn)所在地關(guān)于購房資格的規(guī)定，在被確定為受讓方后，能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至己方名下，如不符合，則受讓方構(gòu)成單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方已交納的交易保證金作為違約金，若交易保證金在該時點已轉(zhuǎn)為部分交易價款，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在交易價款中扣除交易保證金等金額的交易價款作為違約金，同時，轉(zhuǎn)讓方保留進一步追索的權(quán)利，由此產(chǎn)生的全部后果、風(fēng)險、損失以及追索權(quán)利支出（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、律師費、責(zé)任保險費等費用）由受讓方承擔(dān)。 5、意向受讓方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于購房資格的規(guī)定，在本項目信息披露期內(nèi)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求對自身的購房資格進行核查，并在咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否具備購房資格，由此決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，愿意自行承擔(dān)購房資格問題引發(fā)的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律風(fēng)險。 6、本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與大連產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓標的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的盡職調(diào)查。 7、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新公告。