呼和浩特市回民區(qū)巴彥淖爾路紅安綜合樓底商108號商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

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本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。 本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3. 我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及 內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權(quán)證號為蒙（2023)呼和浩特市不動產(chǎn)權(quán)第****，標的照片圖片及房產(chǎn)相關(guān)信息僅供參考，具體以不動產(chǎn)管理部門登記為準，實際情況請意向方自行現(xiàn)場勘驗，一切均以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準，成交后在產(chǎn)權(quán)變更時，如遇包括但不限于因不可預(yù)見或抗力等問題導(dǎo)致無去進行產(chǎn)權(quán)變更，或因產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致建筑面積、土地面積縮減等問題，轉(zhuǎn)讓方只盡配合義務(wù)，不承擔任何責任，競買人繳納保證金進行競買，視為已了解并接受該貨產(chǎn)全部現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、瑕疵等情況自愿競買。

2、標的狀態(tài)：本次轉(zhuǎn)讓標的有使用人未簽訂租賃合同，使用人放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓成交后使用人配合騰房，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理。

3、權(quán)屬變更辦理及稅費承擔：本次轉(zhuǎn)讓標的辦理權(quán)屬變更過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓受讓雙方各自承擔；國家相關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的以及涉及補交土地出讓金的由受讓方承擔；標的房產(chǎn)辦理權(quán)屬變更過戶時,轉(zhuǎn)讓方負責配合提供變更過戶相關(guān)資料，協(xié)助受讓方共同辦理過戶手續(xù)。

4、受讓方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款、交易服務(wù)費或未完成標的權(quán)屬變更的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

5、本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證為參考，最終以標的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準。交易價款不因房產(chǎn)面積變化而改變。請各意向受讓方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓房產(chǎn)。

6、如上內(nèi)容均來自于轉(zhuǎn)讓方提供的資料內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

1、意向受讓方須在標的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標的并做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請同時交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納保證金，即表明已完全了解與認可公告及競買文件中全部內(nèi)容；已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交或快遞（寄出并提供快遞單號即可）至中心，在競價結(jié)束次日起1個月內(nèi)簽訂交易合同。最終受讓方應(yīng)當在《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，依據(jù)交易合同約定將應(yīng)交價款（可通過轉(zhuǎn)讓方出具的《債權(quán)抵頂交易價款的說明》或《資產(chǎn)化債的說明》進行結(jié)算）支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，將交易服務(wù)費支付至中心指定賬戶。中心在收到《實物資產(chǎn)交易合同》、交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證。

3、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后配合終受讓方辦理標的房產(chǎn)的交付，交付時間以交易合同約定為準。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，交房后的一切風險由最終受讓方承擔。

4、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由最終受讓方承擔。

5、受讓方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

1、繳納：金額50000.00元，截止時間，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證事項：為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方、中心在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向中心交納的交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴；

（1）被確認受讓資格的意向受讓方單方撤回受讓申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的；

（3）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)交接工作的；

（4）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1）中心收到《實物資產(chǎn)交易合同》及服務(wù)費后，保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；

（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向受讓方，其保證金將在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。