當前位置：
加格達奇區(qū)****
（實物資產(chǎn)）
一、標的情況
（一）基本情況
| 標的名稱 | 轉讓方式 | 租期 （年） | 起始價 （元/年） | 競買保證金 （元） | 增價幅度 （元） |
| 長虹鎮(zhèn)五一村休閑度假民宿 | 出租 | 3 | 380000.00 | 10000.00 | 2000.00 |
注：競價結束后，如確定承租方，該承租方競價保證金全部退還至承租方處，待雙方合同簽訂結束后，按照合同約定支付標的物租金。
（二）其他需要說明的情況
1.標的出讓方：點擊登錄查看
2.交易行為批準方：加格達奇區(qū)****
3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江云勝資產(chǎn)評估事務所出具的資產(chǎn)評估報告，以****為評估基準日。
4.租金：每年租金以最終競拍價為準。
5.起租日：自該項目競價結束，確定承租方后，以簽訂合同為起租日。
6.出租期限：按起租日日期為基準日，出租期限為3年。承租方在合同到期后，享有優(yōu)先承租權。
7.租金支付要求：自簽訂合同之日起支付當年租金，后續(xù)均以此類推。如承租方未按規(guī)定全部結清3年租金，承租方在補齊全部租金后，需額外支付年租金10%的違約金。
8.允許對標的物進行維修，但設備主體不得改動，3年租期到期后維修配件不得自行拆除。
9.出租標的按現(xiàn)狀進行出租。出租方將出租標的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。
10.意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。
11.出租標的雖已經(jīng)過評估機構進行評估，但僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。
12.意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。
13.出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）等款項全額無息退還給承租方。
14.如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。
15.出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。
16.承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付規(guī)定租金、承租押金（履約保證金）出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。
17.本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。
申請人應當單獨申請。
申請人應具備的其他條件：具有獨立民事責任的自然人，意向承租人身份證或登記證件符合國家有關規(guī)定，不存在法律障礙。
三、交易須知
（一）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人。
（二）本次掛牌交易的詳細資料和具體要求，見掛牌交易文件。申請人可于****9時至****17時，使用數(shù)字證書登陸“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（https:****。
有關手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”下載中心的《關于黑龍江公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》。
（三）申請人可于****9時前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”提交競買申請，并在****17時前通過交易平臺查看是否獲得競買資格。
申請文件包括：
1．法人申請的，應提交以下加蓋公章的原件掃描件：
（1）申請書；
（2）法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證；
（3）經(jīng)辦人授權委托書、經(jīng)辦人身份證；
（4）受讓方為國有或者國有控股企業(yè)的，需提供向國資監(jiān)管機構的請示及其批復；
（5）公司制企業(yè)需提供公司股東大會同意受讓的決議；
（6）實物資產(chǎn)掛牌交易公告確認，首頁領導簽字，每頁加蓋公章；
（7）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2．自然人申請的，應提交以下原件掃描件：
（1）申請書；
（2）申請人有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；
（4）實物資產(chǎn)掛牌交易公告確認，每頁簽字按手?。?/p>
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
獲得競買資格后，請于****17時00分前將競買保證金足額交納至“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”給定的賬戶。
保證金交納方式詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)——交易服務大廳——下載中心”
（四）各標的掛牌時間：
1號標的：****9時至****17時。
四、交易流程
（一）申請人使用數(shù)字證書登陸“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”點擊“權益類”，選擇交易標的，下載掛牌交易文件——在線提交競買資格申請文件——獲得競買資格后交納競買保證金——在預定的出價時間按照交易規(guī)則在線出價。
（二）報價規(guī)則
1.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
2.本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于公告中約定的增價幅度。
3.競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
4.在掛牌期間，競買人可多次報價。
5.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
6.掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉入電子競價環(huán)節(jié)，在競價時限倒計時開始后，即可繼續(xù)出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌階段最高出價者即為競得人。
7.本次交易設底價，底價在出價結束前嚴格保密。最高出價不低于底價的，成交；最高價格低于底價的，不成交。
（三）申請人對掛牌文件有疑問的，可以在掛牌開始前向大興安嶺加格達奇區(qū)****點擊登錄查看，聯(lián)系電話：****
（四）申請人如需現(xiàn)場查看標的物，可于資產(chǎn)展示期間通過電話方式進行預約。
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
五、其他需要公告的事項
（一）競得人必須在競價結束后十個工作日內(nèi)簽署成交確認書，競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。
（二）未競得人的交易保證金可在競買結束后在線申請退回；競得人的交易保證金可在公示結束后申請退回。
六、注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關掛牌文件。競買資格申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
（二）競買報價一經(jīng)提交，不可撤回。
（三）確定競得人后，競得人需在約定時間前到達約定地點簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人簽名并蓋章的授權委托書?！冻山淮_認書》對出讓方和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。
（四）有下列情形之一的，出讓方應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2.相關工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；
3.應當依法終止掛牌活動的其他情形。
（五）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓方可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1．競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
2．競得人逾期或拒絕簽訂合同的。
（六）掛牌成交價即為該標的年租金價款。
（七）出讓方負責資產(chǎn)交接前的保管工作，轉讓涉及的稅費由出租方/承租方各自負責。
（八）大興安嶺加格達奇區(qū)****
七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
