東呂高速高唐西停車區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營項目招商（二次采購）談判采購公告

項目編號

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項目名稱

東呂高速高唐西停車區(qū)租賃經(jīng)營項目（二次采購）

項目所在地

山東省-聊城市

采購人

點擊登錄查看

采購方式

談判采購

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評審方法

綜合評分法

資格審查方法

合格制

報價形式

單信封

租賃期限

3年

資金來源及出資比例

其他

2.1 項目概況

高唐西停車區(qū)位于東呂高速公路K272+692米處，距高唐縣15公里，分南北兩區(qū)，占地面積為30畝（包括匝道），是集餐飲、超市****

為踐行集團公司“六化”服務(wù)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，點擊登錄查看現(xiàn)對高唐西停車區(qū)除加油站、充電站外的綜合樓內(nèi)相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行專業(yè)化經(jīng)營。

2.2 招商范圍

（1）招商范圍

停車區(qū)內(nèi)餐飲、超市、特色小吃等業(yè)態(tài)。

（2）物業(yè)服務(wù)

①公共區(qū)域物業(yè)：成交人承擔(dān)除加油加氣站、充電樁、汽修廠、辦公區(qū)域外的整個停車區(qū)的保安、保潔、用水、用電、垃圾清運、污水處理等服務(wù)及費用，其中保潔人員不少于4人，保安人員不少于8人。

②租賃區(qū)域物業(yè)：成交人需承擔(dān)租賃經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的水電、燃氣（如有）、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)、衛(wèi)生清理、垃圾清運、排污等服務(wù)及相關(guān)費用。

（3）租賃期限：租期3年。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對供應(yīng)商要求

資質(zhì)資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

供應(yīng)商具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（****至報價截止之日，合同日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)，無簽訂日期的以租賃開始日為準(zhǔn)）至少有2個單項合同額平均年度租金為5萬元及以上的高速公路服務(wù)區(qū)****

租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件，租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證），包含服務(wù)區(qū)或高鐵站或機場名稱的綜合樓外觀全景照片。如服務(wù)區(qū)租賃合同包含多個服務(wù)區(qū)經(jīng)營項目或服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理項目，按服務(wù)區(qū)數(shù)量計算業(yè)績個數(shù)，但每對（個）服務(wù)區(qū)平均年度租金不得低于5萬元（含），若服務(wù)區(qū)兩區(qū)同時出現(xiàn)在一個合同中，則按“對”認定為一個業(yè)績；如合同中無法體現(xiàn)每對（個）服務(wù)區(qū)租金，則按照合同認定為一個業(yè)績。

商業(yè)項目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證）及商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目現(xiàn)場照片。

財務(wù)要求

供應(yīng)商財務(wù)狀況良好，須提供近三年（2021年-2023年）財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、利潤表），且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今的財務(wù)報表）。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入經(jīng)營異常名錄信息、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；

（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（6）近三年供應(yīng)商在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，在山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司組織的招商項目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日供應(yīng)商與本項目采購人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟及糾紛行為的；

③被山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司列入經(jīng)營黑名單的；

④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；

⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；

⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響其正常工作開展的。

（7）與其他省份高速服務(wù)區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

其他要求

/

3.2

每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)_1_個標(biāo)段，且允許中_1_個標(biāo)段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；響應(yīng)方負責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項目報名。

4.1 采購文件獲取時間

**** 09：00至**** 16:30

4.2 采購文件獲取地點

山東高速招標(biāo)采購平臺（網(wǎng)址：http:****）

4.3 采購文件費用

采購文件每套售價 免費下載 ，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 采購文件獲取要求

請在山東高速招標(biāo)采購平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，即可下載文件。

5.1 響應(yīng)文件遞交時間

響應(yīng)文件遞交的截止時間為**** 09:30。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點

電子版文件上傳至山東高速招標(biāo)采購平臺。

5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購平臺。

5.4開啟時間及地點

開啟時間：**** 09:30。

開啟地點： 山東高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

本項目采購公告同時在陽光采購服務(wù)平臺(http:****)、山東高速集團有限公司官網(wǎng)(http:****)、山東高速招標(biāo)采購平臺(http:****)發(fā)布。

1.操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購平臺首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558

采購人

代理機構(gòu)

單位或機構(gòu)名稱

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地址

聊城市****

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郵政編碼

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聯(lián)系人

宋工、石工

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電話

****、****

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傳真

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