（2024年第3442號）羊圈子鎮(zhèn)土地EY05標段（1427畝）

本項目出租（發(fā)包）標的為盤錦市盤山縣****鹽改水旱改水項目區(qū)土地，共計11個標段，每個標段分別對外出租（發(fā)包），詳見附件《2024年****鹽改水旱改水項目區(qū)****》。標的租賃（承包）期為承租經(jīng)營合同生效之日起至****止，每個出租（發(fā)包）標段承包區(qū)域最終以出租（發(fā)包）方劃分區(qū)域為準，出租（發(fā)包）標的具體情況及要求詳見租賃（承包）合同樣板。出租（發(fā)包）標段具體情況以現(xiàn)場展示為準，出租（發(fā)包）土地以現(xiàn)狀地形地貌為準。

1、競價標段共分為11個(原為22個標段，根據(jù)現(xiàn)場情況合并)，即EH01至EH06以及EY01至EY05。根據(jù)各標段的土壤條件、水利保證情況，確定不同的底價（見附表）。土地面積按公示的發(fā)包面積計算（最終結果以交接時勘測復核為準）。 2、出租（發(fā)包）底價為每年每畝土地的租金底價單價，最終按公示面積計算的成交價格僅為首年租金（承包費），不包含水費、電費、履約保證金等其他費用，其他費用由承租（承包）方直接支付給出租（發(fā)包）方，費用標準及支付要求等其他披露事項詳見附件租賃（承包）合同樣板。 3、各標段網(wǎng)絡競價時間及其他競價信息詳見附件網(wǎng)絡競價須知。 4、本項目不接受聯(lián)合體承租（承包）。 5、承租期為四年，即承租經(jīng)營合同生效之日起至****止，租金給付方式為年付，首年（為承租經(jīng)營合同生效之日起至****止，雖不滿壹年但按照一年計算并收取租金）租金支付至大連產(chǎn)權交易所，之后每年01月01日前向****人民政府交納當年租金,不按時支付租金視為自動放棄承包權。 6、意向承租（承包）方在網(wǎng)上報名登記并交納交易保證金，即視為已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部內(nèi)容和出租（發(fā)包）標的的現(xiàn)狀及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求參與后續(xù)交易程序的，由此引發(fā)的一切后果均由意向承租（承包）方自行承擔。 7、承租（承包）方不得利用承租（承包）資產(chǎn)從事違法活動，損害政府權益、聲譽和社會公共利益。承租（承包）方應嚴格執(zhí)行國家關于農(nóng)田耕地保護有關法律法規(guī)，嚴禁發(fā)生違法使用農(nóng)田耕地的行為，同時應做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。

1、意向承租（承包）方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在大連產(chǎn)權交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租（發(fā)包）標的中進行報名；網(wǎng)絡競價相關要求，詳見附件網(wǎng)絡競價須知； (2)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租（承包）方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租（承包）資格。大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶是意向承租（承包）方在大連產(chǎn)權交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租（承包）方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租（承包）方在本項目出租（發(fā)包）標的交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金（承包費）、交易服務費等相關款項)，請意向承租（承包）方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租（承包）方自行承擔。大連產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、交納交易保證金的意向承租（承包）方可參與所有標的的競價。每個意向承租（承包）方可根據(jù)交納的交易保證金數(shù)額，競得相應數(shù)量的標的(5萬元只可競得1個標的，10萬元最多可競得2個標的，以此類推，交納的交易保證金數(shù)量每增加5萬元，最多可競得的標的數(shù)量增加1個)，達到成交數(shù)量后，則不能再繼續(xù)參與競價。 3、標的公示面積為預估面積，實際面積以交接時勘測復核面積為準。若交接時勘測復核面積與公示面積存在差異，承租（承包）方須自行與出租（發(fā)包）方辦理租金的補繳或差額退還手續(xù)。 4、本項目交易服務費為成交標的一年租金總額的1.7%，按公示面積計算，全部由承租（承包）方承擔，無論公示面積與交接時勘測復核面積是否一致均不進行退補。 5、本項目租賃（承包）期內(nèi)發(fā)生政府及主管部門收取相關稅費時，按照國家有關規(guī)定繳納，由承租（承包）方承擔。 6、意向承租（承包）方在提交承租（承包）申請后視為對以下事項進行了承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租（發(fā)包）所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租（發(fā)包）標的狀況及相關約定，自愿接受出租（發(fā)包）標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租（承包）申請后，不以不了解出租（發(fā)包）標的情況或出租（發(fā)包）標的有瑕疵為由撤銷承租（承包）申請、退還出租（發(fā)包）標的或拒付首年租金（承包費）。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租（發(fā)包）方和大連產(chǎn)權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租（承包）方后的5個工作日內(nèi)與出租（發(fā)包）方簽訂租賃（承包）合同，并在租賃（承包）合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首年租金（承包費）、交易服務費一次性支付至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶。其他租賃（承包）相關事項雙方按照租賃（承包）合同的約定執(zhí)行，保證在符合相關法律法規(guī)和項目公告約定內(nèi)容的前提下，全面履行該租賃（承包）合同條款及內(nèi)容。 (4)同意在出租（發(fā)包）方要求的期限內(nèi)完成交接。交接工作結束后出租（發(fā)包）方與承租（承包）方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租（發(fā)包）方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權交易所將全部首年租金（承包費）劃轉至出租（發(fā)包）方指定結算賬戶。 (6)同意并承諾不利用承租（承包）資產(chǎn)從事違法活動，損害政府權益、聲譽和社會公共利益。同意并承諾嚴格執(zhí)行國家關于農(nóng)田耕地保護有關法律法規(guī)，承諾嚴禁發(fā)生違法使用農(nóng)田耕地的行為，同時承諾做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。 (7)同意嚴格遵守國家規(guī)定及出租（發(fā)包）方提出的對租賃（承包）資產(chǎn)的限制性要求，并按照登記類型使用。承諾對于有特殊用途的租賃（承包）資產(chǎn)，具備相應資質要求。 (8)同意在租賃（承包）期間不得將租賃（承包）區(qū)****